广州黄埔别墅天健 · 天玺好不好？项目详情介绍，楼盘有多少栋，几梯几户，容积率，总高有多少层，交楼时间？户型有那些？周边交通有哪些？有什么学校？物业费是多少？精装修吗？停车位有多少个？周边有什么规划?销中心在那里？更多详情欢迎拨打售楼中心热线咨询。
广州黄埔别墅【天健 · 天玺】开发商24小时售楼处电话：400-0666-032转分机号0005 （售楼中心唯一电话）
来电尊享内部优惠服务〢预约案场内部销售人员〢预约成交送家电大礼包〢可安排专车接送（中介勿扰）
温馨提示：预约来访下定当天更享折上折，可预约现场销售人员。
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删！
【天健 · 天玺】
【项目基础信息】
🔻开发商：天健地产
🔻项目地址：广州科学城·长岭
🔻土地使用年限：70年
🔻占地面积：4.2万㎡
🔻总建筑面积：10.6万㎡
🔻容积率：2.0
🔻绿化率：40%
🔻停车位：823个
🔻车位比：1：1.5
🔻物业管理费：3.4元/方
🔻交楼时间：23年5月
在售产品∶（精装）
🔹复式85㎡3+1房、复式95㎡舒适4房，单价4.3-4.4万/㎡（货量不多先到先得）
🔹 复式118㎡5房，单价5万/㎡（货量不多先到先得）
🔹别墅118-235方，总价1200-2500万（货量充足）
【核心价值点】
科学城·长岭，生态保护区里的城芯豪宅区，居住配套全面升级
2KM内涵盖北师大、铁英等15年一站式省级教育配套
10分钟车程内云集万达、萝岗敏捷、长岭居邻里中心等醇熟商业配套
天健天玺三面环山、一面靠水，风水极佳；
罕见2.0容积率，小区整体绿化超40%，真正的墅居生活体验。
户户朝南，南北对流，每一户都是最好的一生居所。
户型拓展空间约120%，同样面积多一房。
长岭居效果图
长时间的沉淀和蓄力爆发，让长岭居实现了质变。
其一，交通质变，迈入双轨时代
去年7月，黄埔有轨电车1号线在万众期待下，开启了示范段 (新丰路-地铁长平站)运营，从此，长岭居正式迈入“双轨时代”。
现在，通过有轨电车1号线，换乘到长平TOD，接驳21号线、7号线（在建中）、6号线，直达天河、越秀、白云中心区仅需几首歌的时间。
此外，今年5月，黄埔区有轨电车5号线将迎来开工！黄埔区的有轨电车闭环的“三兄弟”逐渐兑现：
待黄埔有轨电车5号线运行后，将和有轨电车1号线（今年全线贯通）、2号线（预计2022年底全线通车）串联起来，在黄埔区内形成一个交通环线。任意组团往来均可实现不超过40分钟的目标。
在此之前，广州“地铁+有轨电车”模式，只存在于琶洲，长岭居是广州第二个实现的片区，这亦是城市站在大局上的战略思考。
其二，配套质变，教育王牌诞生。
交通之外，2021年的长岭居，随着大批配套的兑现，居住氛围也迎来全新突破。
近日，广州开发区规划和自然资源局就永顺大道以南、萝岭路以东地块控规调整方案征询意见进行公示。
根据规划，片区共有4所学校，分别为两所18班幼儿园、两所24班小学。
目前，长岭居板块已有北师大广州实验学校、二中开元学校、铁英小学等名校，此次新增学校的加入无疑给长岭居再添教育王牌。
商业方面，约40万方长岭门、约29万方敏捷科技创新综合体、8万方长岭居邻里中心、五星国际酒店凯德君澜酒店...咨询热线：18602066439 吴经理（微信同号）...重量级的配套为品质生活提供保障，可谓大爆发。
其中，首个旧改项目黄登社区已经引入合作企业，长岭居大城蝶变在即！
长平路西延线项目主干道扩建升级，未来长岭居道路网络更完善，增强与广州各区联系；还有萝岗水西综合体等商业体开工建设....一切都在说明长岭居不仅只停留在规划阶段，而是利好兑现期。
40万平长岭居门户商业综合体效果图
这也意味着，长岭居强交通、强教育、强生态、强商业的居住宏图已经展开，高端人士置业标杆一触即发。
其三，规划质变，精英人士的不二之选
2020年6月，广州科学城拟扩容至约144.65平方公里，被纳入的长岭居，将打造成长岭居中心。
科学城扩容规划示意图
广州黄埔别墅【天健 · 天玺】开发商24小时售楼处电话：400-0666-032转分机号0005 （售楼中心唯一电话）
来电尊享内部优惠服务〢预约案场内部销售人员〢预约成交送家电大礼包〢可安排专车接送（中介勿扰）
温馨提示：预约来访下定当天更享折上折，可预约现场销售人员。
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删！
这一纸规划意味着什么？
科学城世界500强云集，高精尖人才汇聚，但一直缺乏国际住区，深化融合之后，投资约500亿的长岭居，是整个科学城板块的中央生活区，将吸纳科学城高端置业需求。
毕竟，从规划之初，这里便走低密奢适的高端路线，并有规模化的倾向。
今年，规划再次夯实长岭居的定位：“广州东部绿色生态宜居新城区”，一向以来给人以山清水秀之感，是承接科学城高端购买力的不二之地。
天健天玺周边航拍图
这座投资约500亿的大城，超60%森林覆盖率，规划板块整体容积率低至2.0，负氧离子含量位居广州主城首位。
其拥有18座市政公园，3大绿色生态廊道，人均公园面积约10.7㎡，符合当下高净值人群对健康人居的购房哲学。
2.0低密绝版复式杀出
使用率最高达120%
如果说未来可期的发展前景让购房者慕名而来，那么稀缺的豪宅级居所则是买家出手的最终因素。
天健天玺堪称黄埔最独到产品。
追溯2018年，广州颁布容积率新政后，小面积高拓展的复式不再批复。
天健天玺绝版复式一亮相，其惊喜度不亚于限量版LV发售。
天健天玺效果图
锦上添花的是，天健天玺全社区容积率仅2.0，将洋房项目做到了别墅水平，足以跻身广州在售项目低容积率TOP10。
加上楼栋之间呈点式错开排布，楼间距达到了45m，在保证充分私密性的同时，更好地吸纳近39平方公里生态保护区带来的负氧离子。
如此稀缺的产品，天健自然做得格外用心。
比如，项目做到了最高达120%实用率，可以实现一层享两层的尊贵待遇。
分层而居，享“双层”人生（效果图）
硬核社区+全能配套！
追求极致宜居
产品足够优秀，但天健的功力不止于此！
第一，2.8万平园林内，天健塑造了"六院十景"的空间格局。
社区涵盖1200平的东南亚风情泳池，是长岭居唯一带有室外泳池的项目。
同时，还有全氧跑道、全龄儿童游乐区、商业街等内部配套为各个不同年龄层的业主提供活动场所，活力四射。
天健天玺社区效果图
第二，除了硬核社区，天健天玺的全能配套也是圈粉武器，只需锁定3公里的生活圈即可。
这里云集了4家国内外顶级医院，多所省级名校、国际名校，比如北师大附属广州实验学校、铁英中小学、南方中英文学校等。
另外，几大商业地标——建筑面积约40万平的长岭居综合体（规划中）、8万平长邻居邻里中心（在建中）39万平的萝岗水西综合体（在建中）都近在咫尺。
项目驱车15分钟即可通达敏捷广场、奥园广场与万达广场。
在此，一顿精致的下午茶、一场纵情的购物之旅，只需乘电梯下楼，便可拥有。
【2.0容积率低密墅居生活】
小区整体绿化超40%，内部园林规划多种主题空间，真正的墅居生活体验。
绝版复式住宅
约85-118㎡四房 改善型绝版复式住宅
天玺独创蝶式户型排布，南北对流，每一户都是最好的一生居所；
高层点式错开排布,将景观最大化延伸至建筑空间之中；
在空间打造上，双层墅居带来功能分区的礼序，满足三代同堂不同需求。
A户型：约118㎡五房两厅三卫
（首层）
（二层）
B户型：约85㎡四房两厅两卫
（首层）
（二层）
C户型：约95㎡四房两厅三卫
（首层）
（二层）
样板房长这样的
约85㎡四房两厅两卫样板房实景图
约85㎡四房两厅两卫样板房实景图
约118㎡五房两厅三卫样板房主卧实景图
约118㎡五房两厅三卫样板房客餐厅实景图
约118㎡五房两厅三卫样板房厨房实景图
传世天地院墅
约330-680㎡，仅60席传世天地院墅！
三成首付即可购买，有天、有地、有院子、有露台、有私家车位；
高层别墅独立分区，可保证别墅的专享私密空间；
顶豪尺度，多套房设计，礼遇家庭各成员的私属生活。
广州黄埔别墅天健 · 天玺好不好？项目详情介绍，楼盘有多少栋，几梯几户，容积率，总高有多少层，交楼时间？户型有那些？周边交通有哪些？有什么学校？物业费是多少？精装修吗？停车位有多少个？周边有什么规划?销中心在那里？更多详情欢迎拨打售楼中心热线咨询。
广州黄埔别墅【天健 · 天玺】开发商24小时售楼处电话：400-0666-032转分机号0005 （售楼中心唯一电话）
来电尊享内部优惠服务〢预约案场内部销售人员〢预约成交送家电大礼包〢可安排专车接送（中介勿扰）
温馨提示：预约来访下定当天更享折上折，可预约现场销售人员。
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删！
