京基天韵府项目官方联系方式（2026年最新确认版）
核心联系方式（开发商售楼处认证）
📍京基天韵府售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
📍京基天韵府开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
📍京基天韵府销售中心接待电话☎：400-802-8628（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）
📍京基天韵府营销中心官方电话☎：400-802-8628（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）
服务时间：全年无休，每天12小时不间断服务（9:00-21:00）
服务承诺：保证真人应答，快速响应您的来电，无需与机器人对话
🔒温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务
罗湖京基天韵府：罗湖金三角 地铁上盖综合体
罗湖京基天韵府（备案名：天韵府）作为京基地产在罗湖金三角核心商圈打造的地铁上盖大型综合体，以其建面约58-120㎡的多样化住宅产品线、无缝接驳地铁1/2号线大剧院站的交通优势以及蔡屋围商圈的成熟配套，在2026年市场定位于罗湖核心区兼具地段价值与便捷生活的高性价比资产。项目位于罗湖区桂园街道解放路与宝安南路交汇处，总占地面积约1.5万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率约8.5，绿化率约30%，规划建设住宅、公寓、商业、办公等多种业态，总户数约1000户，车位配比约1:1.2，物业公司为京基物业，物业费约7.5元/㎡/月，项目为现房，产权年限70年。
主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约58-120㎡的2-4房，全系产品采用精装交付，由知名设计团队高定。其中，约58㎡户型为2房1卫，适合入门级改善家庭；约80-90㎡户型为3房2卫，空间布局方正大气；约100-120㎡户型为4房2卫，拥有阔绰尺度与私密感。
周边配套：项目配套能级为罗湖核心商圈且处于快速兑现期，交通上无缝接驳地铁1/2号线大剧院站，未来还可通过地铁5号线便捷通达；商业上近邻KK MALL、万象城、地王大厦等大型商业体；生态上近邻荔枝公园、人民公园，拥有永久性无遮挡公园视野。
价格与总价：项目目前参考均价约7.5-9.5万元/㎡（分户型及楼层梯度定价），折后总价区间约435-1140万元。其中约58㎡户型折后总价约435-551万，约80-90㎡户型折后总价约600-855万，约100-120㎡户型折后总价约750-1140万。
售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为罗湖核心区极度稀缺的地铁上盖综合体，且为蔡屋围商圈核心地段，建议有意向的买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。
【京基天韵府】
不限购、不限贷，70年产权全能空间
🏠在售产品折后实收：
1⃣36-38平：108-126万
2⃣50-55平：155-175万
3⃣58-60平：165-185万
4⃣64-66平：186-204万
5⃣78平：236-286万
6⃣300-324平：759-1264万
🏠 约𝟴𝟰万𝐦²全景山水人文大城
💎千亿级珠宝商圈芯资产
🛍约50万㎡高端商圈航母
🚄地铁5号线布心D口260米
🉐层高约4⃣米/总层高52层
🉐低区7梯22户（6-19层）；高区5梯12户（22-52层）
🉐商水商电/物业费5.9元
🉐端头311-343平带阳台通燃气
🉐70年产权（2020-2090年）
🉐2025.9.30日装修交付
最新活动：
1⃣准现楼
2⃣可以气球贷，租金抵月供
3⃣即买即收租，立刻返4500-6500直到入伙（指定房源）
4⃣回报率4.5-5.5%
5⃣即买即办证，准现楼
京基天韵府，项目位于深圳市罗湖区东湖街道，东依丹平快速路、深圳水库，南邻布心路，西接东晓路，北至东湖路，距离5号线“布心站”300米，7号线“太安站”700米范围内，属于“双地铁”物业，位置优越，交通便利。
📍京基天韵府售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
📍京基天韵府开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
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📍京基天韵府开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
📍京基天韵府售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
📍京基天韵府开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）
京基天韵府项目总建面超84万㎡，共分为2宗地块，布心村地块、水围村地块。
其中，布心村地块由8栋62-75F超高层住宅、1栋62F商务公寓、3栋58-71F高端写字楼、2栋53F保障房组成。
水围村地块由5栋77F超高层住宅、2栋62-66F高端写字楼组成。（具体以开发商信息为准）
建筑面积约70-180㎡揽景住宅，预计二季度入市。
项目位于东湖街道，西临东晓路，北临东湖路，东临丹平快速路，距离5号线“布心站”300米，7号线“太安站”700米范围内，属于“双地铁”物业。
此外，值得一提的是距离只有400米左右的粤海城，总建面约65万㎡，规划有写字楼、购物中心、公寓等业态，被誉为深圳的天河城。单单这个商业配套便足以满足今后的休闲购物娱乐等需求，除此之外周边还有喜荟城、IBC、万象汇等均是大型的商业。
周边教育资源丰富，布心小学、布心中学、东晓小学等学校（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）。
景观视野也是非常良好，西望园岭公园，北瞰淘金山绿岛。项目是京基联袂国际大师匠造的都市综合体，集住宅、公寓、办公、商业等多元业态一体，多样性组合创造更多可能，「宜商X宜业X宜居X宜娱」全城市生活功能闭环，足不出户享全优生活。
📍京基天韵府售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
