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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
市场上常常流传着：值得投资的公寓，要看地段、交通、配套等赋能，也注重产品本身的素养。
华新方圆333，位踞海珠主城核心区，零距离广佛双地铁，5大商圈、4大医疗中心环绕；约3公里内，集聚一座城市的高度文明。
由此，海珠芯+双地铁上盖+完臻配套的项目优越属性，匹配强大的产品力，其产品未来潜力几何？自然不言而喻。
纵观公寓发展的演进，不同产品兴起，不同概念被提出，不同亮点被发现，一次又一次推动公寓产品超越自身，一次又一次革新时代的居住标准。
顺应时代而来，华新方圆333开启广州公寓4.0时代，为高净值人群提供提供国际化、一站式的购物、休闲、居住及娱乐体验的高端未来式生活范本。✨✨华新方圆·333售楼处电话：400-836-6879【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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华新方圆·333项目位于海珠工业大道中333号，广佛线燕岗站D出口出站即达，是一个不折不扣的地铁上盖项目。
由华新集团和方圆集团联手打造，涵盖商业综合体、购物中心、写字楼、商务公寓四大物业形态。
其中商业综合体包括地下三层商业MALL和地上三层公园购物街区。
公寓部分规划了3栋21层高楼栋，4梯16户loft设计，共推出288套房源，户型层高4.5米，为精装交付。
项目除了三栋公寓外，还有一栋写字楼。
另外小区附近还打造了3.5万平方米的“华新广场”，目前有黄果树、权八料理、华润万家等都有进驻意向。
商场开业时间和公寓交付时间一样，都在2024年8月。
【广佛线&11号线（在建中）双地铁上盖】
广佛都会大动脉，广佛线、11号线（在建中）、双地铁纵横，4地铁口环绕，燕岗站2个地下出口直入地下商街，2个地上出口直达商业广场，雄踞主干道工业大道旁，毗邻鹤洞大桥、环城高速，速达广佛双万亿经济圈。
【万千配套环绕，坐拥都市繁华】
5大繁华商圈：太古仓、江南西、东晓南、中大、琶洲商圈。
6大购物中心：自建333MALL、乐峰广场、广百新一城、万科里、燕汇广场、万达广场。
4大医疗机构：南方珠江医院、广医二院、中山二院、妇幼保健院。
【开放式商业综合体，超甲级地标写字楼】
罕见开放式商业综合体，地下三层商业MALL接驳双地铁，地上三层公园购物街区。
超甲级地标写字楼，未来面对全球500强企业招商进驻。
【立体式双园林，尊贵多功能泛会所】
以“光”之灵感，打造立体式双公共园林,融入新加坡垂直绿化理念，舒适实用，繁华与静美和谐交融。
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项目专为业主打造健身房、瑜伽室、书吧、咖啡厅等功能配套，应有尽有。
供业主尊享，为宜居生活再增一分乐活空间。
【双环通走廊设计，提升品质生活】
摒弃传统单过道，采用双环通走廊，极大提升通风采光
户户单边设计，无门户相对，舒适度不言而喻，打造私密品质生活
【顾问式物管服务】
华新集团&方圆集团联合打造的品牌物业，24小时管家服务,每栋配备星级管家、代办代租,给业主提供最尊贵的服务体验。
【户型介绍】
A户型-建筑面积约51㎡
双钥匙1房1厅1卫
双薪空间，资产双倍收益
4.5米层高，随心布局，致敬高净值人群
B户型-建筑面积约33㎡
中空LOFT一房一厅一卫
潮创空间·一层创业·一层居住
4.5米层高，居住办公互不打扰
中空墅级客厅设计
C户型-建筑面积约58㎡
宜居空间·中空三房·墅级生活
阔绰客厅，生活会客更写意
三房布局，无暗房设计，采光通风俱佳
4.5米层高
配备燃气管道可生明火，独立厨房设计
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财联社7月8日讯（记者 李洁）在债务压力下，刚完成880亿融资的新世界发展，正加速变卖内地核心资产。
记者了解到，新世界发展近日以28.5亿元的价格，将其位于上海淮海中路K11物业11至58楼的写字楼部分挂牌出售，出售物业建筑面积约8.1万平方米。
“该项目确实正在挂牌出售，按目前了解到的初步信息，有意向买家正在就此进行接触。”上海一家商业地产机构人士告诉财联社记者。
对此，新世界发展方面向记者表示，一切以公告为准。
新世界发展本次拟出售的项目，是位于上海核心商圈的地标建筑。公开资料显示，上海香港新世界大厦（又称K11写字楼）是香港新世界集团在上海淮海中路商圈开发的地标性综合商业体，集高端办公、艺术商业、文化体验于一体，总建筑面积11.6万平方米，其中K11购物艺术中心楼面面积35474平方米，写字楼面积80549平方米。
该物业是新世界在内地的旗舰资产。在郑氏家族第三代接班人郑志刚执掌下，新世界2013年斥资4亿元将前述项目商业部分改造成内地第一座K11艺术购物中心，并于2021年9月以33.75亿元的价格完成100%权益收购。
此次在完成100%权益收购不足四年即选择出售，被认为凸显了新世界发展资金需求的迫切性。
值得关注的是，就在一周前，新世界6月30日刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月30日，赢得了宝贵的三年喘息期。
对于完成880亿巨额融资后，新世界发展为何还继续出售资产，一位房地产行业分析师认为，其签订的882亿港元再融资协议，实质是“借新还旧”的债务展期，并非新增现金注入，这仅覆盖了部分债务压力，未能解决整体负债高企的根本问题。同时，再融资后企业仍需承担沉重的利息支出。
公开资料显示，截至2024年12月31日，新世界发展综合债务净额约1246.3亿港元，较上一个财年末期（2024年6月30日）增加近10亿港元。其债务结构中，一年内到期的债务约322亿港元，而账上现金及银行存款为218亿港元。
而上海K11写字楼的出售并非孤例。2024年9月，有媒体报道，新世界试图以90亿港元出售香港尖沙咀K11 Art Mall，因价格分歧未果；2025年3年新世界将杭州一栋市值10亿元的甲级写字楼摆上货架。更早前，其已以40.2亿港元的价格出售荃湾愉景新城商场，2024财年累计出售80亿港元非核心资产。
面对持续现金流压力，新任行政总裁黄少媚自2025年2月上任就明确，“减债为首要任务”。她提出的 “七招减债”策略，包括积极出售发展项目、积极出售非核心资产、释放农地价值、提高租务回报、精简成本、暂停派息，以及积极的财务管理。其表示，公司计划在2025财年通过物业销售和非核心资产处置，套现260亿港元。
截至2025年6月25日，新世界已完成2024/2025财年260亿港元合约销售目标。
