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☎合信清水湾售楼处官方认证电话为400-818-3129该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-818-3129（出现次数最多）或400-818-3129（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！
—— 『 项 目 概 况 』——
【总占地】约150亩
【总建面】约 22.83万㎡
【容积率】≤3.1
【绿化率】≥40%
【住宅楼栋】9栋
【总户数】2200户
【楼层总高】26层
【产品类型】纯住宅
【产权年限】70年住宅（2024年-2094年）
【交房时间】现房现证，即买即住
【交付标准】硬装交付
【在售楼栋】1号楼 3梯10户
【物业费】1.98元 m²/月
【在售户型】
建筑面积约69㎡一房一厅
建筑面积约72-78㎡ 二房二厅
建筑面积约95-104㎡三房二厅
【开发商】陵水合信投资开发有限公司
【项目地址】海南·陵水清水湾·国茂大道
『鸟瞰图』
🪐『实力国企 陵水发展控股集团 』
陵水黎族自治县发展控股集团有限公司，经陵水县委、县政府批准，为推动全县产业转型升级，打造县属国有企业发展新格局，重组设立的四大国有集团公司之一；业务涵盖区域开发、城市基础设施投资、文旅产业运营、数字经济、金融服务等领域。
以国企担当，筑美好旅居。陵水发控实力首作，匠心以筑合信清水湾，以产品升级赋能度假生活，给业主带来全新体验。
🪐『 大三亚 双湾之上 』
北纬18°以南，地处大三亚圈，滨海与雨林生态资源交汇区，拥享清水湾、海棠湾双湾荟萃，进可繁华，退可悠然。
【北纬18°生态自然】
清水湾12公里海岸线，细浪银沙，美景宜人；
分界洲岛、南湾猴岛、吊罗山等海岛、雨林棋布，生态资源难得。
【国际度假配套】
海棠湾国际免税城，清水湾游艇会，鉴湖蓝湾滨海高尔夫球会及三大高尔夫球会（滨海林克斯球场、丘陵地貌球场）；
乌兰大酒店、莱佛士、威珀斯、威斯汀、美高梅、华邑酒店、豪瑞格、西格纳斯（规划）等五星酒店群。
🪐『 多维交通 从容进退 』
高速-距离环岛高速英州互通约1KM，便捷通达全岛；
动车-陵水高铁、三亚城际快轨(规划中)快捷通往三亚、海口；
机场-三亚凤凰机场轻松进出岛；
公交-67路、69路满足日常出行。
🪐『醇熟配套 丰盈生活』
【🛒日常购物】
坐享约七千平商业活力带，精彩纷呈；距离英州镇约1.2KM，成熟商圈覆盖，商超、农贸市场、餐饮等满足日常生活所需。
【艺术乐享】
清水湾商业圈，美食街、海上艺术中心、海南清水湾农博园等缤纷多元体验。
【医疗护航】
英州卫生院、陵水人民医院新分院(建设中)，海棠湾解放军301医院，981首保健康医学中心等医疗资源。
【🧑教育资源】
衡石精英中学、雅居乐双语学校、威德国际幼儿园、未来领导力国际学校，陵水黎安国际教育创新试验区（大学城）。
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⛰『 依山而居 生活在此间 』
合信·清水湾靠山向海，万亩青山雨林环抱，空气清新，远瞰海天一色，风光旖旎。合信·清水湾与海保持恰到好处的距离，不为海风侵扰，有山的庇护，享林的滋养。
🌳四季园林
以山为背景，依台地起伏，将温泉、泳池、东南亚风情连廊贯穿其中，营造高低错落，花木点缀，水系与绿意共鸣的景观。
🏋九大会所
涵盖茶歇会客、邻里空间、休闲阅读、童趣天地、活力运动等多维体验，让业主享受沉浸式互动、情感共融的度假生活。
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四大泳池
社区配套四大泳池，分龄式设计，儿童泳池配套水上滑梯等，让孩子欢享水上嬉戏。
🧑上市物管
时代物业，一级资质物管，由园林清洁维护到定制居家服务，出行预定到归家接驳，关护业主生活点滴。
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🪐『 小户型 大配套 』
建筑面积约69-104㎡一至三房，方正开阔空间，户户阳台，动静分离，功能分区，厨房、阳台等多功能配套，全能居家，旅居休憩或家庭度假皆可。
🏷— 『 户 型 鉴 赏 』 —🏷
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【户型A02】
建筑面积约77.05㎡ 2室2厅1卫
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【户型B01/B10】
建筑面积 约95.87㎡/97.11㎡ 3室2厅2卫
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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