✾华润置地公园上城✾
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①项目基本信息
总栋数：31栋，总户数：6036户，产权年限：70年
占地面积：200000平米，建筑面积：850000平米
容积率：3，绿化面积：120000，绿化率：30%
总车位数：7347，车位配比：1:1.2
装修情况：赠送油烟机、煤气灶、消毒碗柜、卫浴三件套
开发商品牌：华润置地，广东利通发展
开发商描述：1、世界500强华润集团，2020年《财富》世界500强跃居79位 2、联袂广东省交通集团—利通置业、深投控—湾区发展，打造TOD模式范本
物业公司：深圳华润物业管理有限公司，物业管理费：3.2元/月/平米
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华润置地公园上城实景图
②交通配套
项目在售的楼栋距离地铁13号线沙村站约700米左右，步行需11分钟左右，目前需要绕路，等后续地铁归家路建设好后，距离会缩短至500米左右，乘坐13号线从沙村出发，一站达黄埔，7站到天河，等到13号线二期通车后，项目去往市区会更加方便，项目距离新塘TOD也仅仅2个站，随着广汕高铁开通，项目也进入了1小时大湾区生活圈，自驾的话，周边有新塘大道、京港澳高速、广深大道等干线。
项目交通线路图
今天我们就来测评下，从项目出发，通过地铁与自驾去往主城区的距离与时间。
地铁去往鱼珠：出小区步行至沙村地铁口，乘坐13号线直达鱼珠，全程6个站，耗时41分钟左右。
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地铁去往金融城：乘坐13号线到鱼珠换乘5号线，再到科韵路，全程10个站，耗时56分钟左右。
地铁去往珠江新城：同上一样，乘坐13号线到鱼珠换乘5号线，全程14个站，耗时1小时6分。
自驾去鱼珠：出小区走新塘立交转到广园快速，再转丰乐北路至中山大道，全程20公里，耗时30分钟左右，也可以走黄埔东路，时间距离差不多。
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自驾去金融城：新塘立交转到广园快速，再转科韵中路，全程26公里，耗时35分钟左右。
自驾去珠江新城：走广园快速转到天寿路，再转天河东路，全程30公里，耗时48分钟左右。
整体来看，项目交通还算可以，等到后续从小区去地铁站的路修好之后会更方便点，坐去老黄埔、金融城、珠江新城基本上1小时内可以到达，自驾的话，上下班堵车情况下时间也差不多，建议地铁出行会更方便。
③教育资源
小区自带一所18班公立幼儿园，新塘镇幼儿园尚诚分园，目前已经正式开学。
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还配建一所广外新塘实验学校，招生范围只针对华润一个社区，生源非常纯粹，目前也已经开学，广外附小，隶属广外教育集团旗下的公办学校，含金量有目共睹，比如，连功能场室都很齐全，如英语角、杏坛讲学、美术名师工作室等，学生玩寓于教。
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