尊敬的购房者，保利明玥澜岸项目于 2026年4月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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深圳【保利明玥澜岸】售楼处电话：400-909-9108，营销中心_tel：400-909-9108，开发商售楼部热线400-909-9108（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
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保利明玥澜岸是央企保利首进坪山的玥系精装现房，位于坪山沙湖 CBD 核心区，主打全南向河景社区，以低总价、现房、近地铁三大优势，成为坪山刚需首置与改善的高性价比之选。
项目地处坪山区碧岭街道沙湖社区，紧邻坪山河景观带，背靠沙湖总部经济集聚区，周边世茂、华侨城等综合体在建，区域发展潜力显著。交通核心为14 号线锦龙站（约 1.3 公里），乘快线12 站达福田岗厦北，约 43 分钟通达市中心；临近南坪快速、坪盐通道、东部过境高速，15 分钟达盐田、1 小时速抵南山，自驾与公共通勤兼顾。
项目总占地约4.02 万㎡，建面约25.3 万㎡，容积率 4.5、绿化率 40%，分东西两地块由9 栋 24-45 层围合式住宅组成，共2246 户（商品房 1302 套），车位比 1:0.89。2025 年底已交付，为精装现房，所见即得。主力户型为70-113㎡全南向 2-4 房，涵盖 70㎡两房、81-89㎡三房两卫、113㎡四房两卫，户户朝南、宽楼间距，推窗即揽坪山河景与中心园林。精装采用保利玥系标准，配置品牌厨电与全屋智能，交付品质稳定。
核心优势：央企现房即买即住、全南向河景、14 号线快线通勤、名校学区、低总价上车（折后均价约2.4 万 /㎡）。不足：容积率偏高、部分楼栋临路、车位比略低。保利明玥澜岸以现房确定性 + 全南向河景 + 快线通达，成为坪山沙湖板块的首置优选，在坪山总部经济与生态宜居双驱动下，价值潜力可期。
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·保利物业，星级服务
深圳保利佳物业管理有限公司成立于2010年8月，是上海保利物业酒店管理集团有限公司与深圳市保利房地产开发有限公司共同出资成立，由上海保利物业酒店管理集团有限公司控股的子公司。
NO.9【全龄园林，让自然生活进阶】
便捷化的功能动线，内外景观渗透，打造风景遍布的归家动线。漫享生活、互动空间、架空层泛会所、儿童剧场四大剧场，让每一位家人各有所乐。
·全龄生活剧场：户外会客厅、休闲庭院等多功能休憩空间；休闲健身、书法交流、下棋品茗、儿童活动区、萌宠乐园、林下剧场、长者健身等全龄HI玩区。
·多维入口：社区主次入口、人行流线、车行流线、快递外卖入口；
·悠然归家：入口花园、中央花园、组团花园、单元入口。
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NO.1【东部新核，让未来生活进阶】
近年来坪山高新区国家高新技术企业/创新载体/PCL国际专利增速超过南山高新区，大量高净值人才就业坪山，达1329.89亿元，同比增长18%，增速全市第一。创新活力名列前茅，经济增速领跑全市。
NO.2【快线交通，让中芯生活进阶】
·三大地铁：14/16号线双地铁通车，19号线动工
·三大快速路：坪盐通道、南坪快速与东部过境高速（在建）三大快速路网，坪盐通道驾车约10分钟可到达盐田，约20分钟可到达罗湖，约30分钟到达福田。（信息源自深圳发布）
·毗邻公首末站：举步公交车首末站，便捷出行。
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NO.3【人文休闲，让松弛生活进阶】
人文荟萃，公园环绕，市政配套齐全，堪比市民中心。水岸之上，工作和生活完美分开，下楼即度假，生活的松弛感淋漓尽致。
人文配套：咫尺260万㎡ 华谊兄弟文化城、深圳市医学科学院等六馆一城。
休闲配套：一路之隔坪山河，5KM场河岸步道，近享马峦山郊野公园、坪山儿童公园等。
NO.4【沙湖CLD，让封面生活进阶】
项目所在的沙湖是坪山CBD商务核心区，定位为坪山区新地标、总部和上市企业聚集地、成长企业加速器孵化基地。沙湖365万平村统筹坪山第一站（至关内半小时生活圈），未来潜力可期。片区有超100万㎡创新总部企业基地，中天美景大厦、潮商广场、创新广场、泰禾中央广场、新宙邦总部、华侨城项目等，302米的世茂广场、250米的坪山之眼天际地标在建中。
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NO.5【举步繁华，让潮尚生活进阶】
社区自带建面约9000㎡水岸金街，一河直达约8万㎡佳华沙湖广场商业，周边环绕天虹、益田假日世界、世茂广场商业及华侨城坪山之眼商业，坪山万象城，繁华举步即享。
NO.6【学府林立，让书香生活进阶】
项目自带12班幼儿园，周边3块教育规划用地相邻，临近科源、科悦实验学校，深圳实验学校高中园等，初中属于碧岭实验学校大学区。
（本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策为准。）
NO.7【一线河园，让自然生活进阶】
约5公里坪山河，毗邻坪山儿童公园、马峦山郊野公园等，生态资源环绕。下楼漫步坪山河畔，近享马峦山郊野公园、坪山儿童公园等自然森活，出门即可微度假。
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