【骏景湾天悦展示中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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基本信息
楼盘位置：新会区明德二路与 155 乡道交叉口东北 160 米。
开发商：江门市新会区骏利房地产开发有限公司。
物业公司：骏景湾物业管理公司。
开盘时间：2023 年 12 月 30 日。
交房时间：2025 年 5 月（以实际交付为准）。
产权年限：70 年。
小区规模：占地面积 32,869㎡，建筑面积 126,000㎡，规划户数约 564 户，共有 14 栋楼，地下车位数 840 个。
绿化率与容积率：绿化率 39.8%，容积率 2.5。
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小区规划
园林景观：园区入口门楼横跨 43 米，香槟色建筑曲线搭配大面积玻璃，门前有镜面水景和拱桥，中央头顶有 “璀璨星空”，营造出精致典雅的归家仪式感。社区内有充满氛围感的园林，有乔木、繁花，还有度假风情泳池，仿佛置身巴厘岛。
配套设施：项目为业主定制了多功能亲邻会所，设有健身房、网红书吧、烘焙室、咖啡吧、儿童阅览室等，满足不同年龄段业主的社交和休闲需求。
公区打造：双精装入户大堂，采用隐奢建材搭配柔和灯饰、艺术饰面，空间雅致大气。地下车库采用环氧地坪漆、金刚砂等材料，防滑防潮更环保，搭配格栅吊顶、温馨灯光阵列，提升归家体验。
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房屋户型
面积与布局：在售户型面积涵盖 126-234㎡，有三房、四房等多种户型，如 126㎡的 4 室 2 厅 2 卫、188㎡的 3 室 2 厅 2 卫、234㎡的 4 室 2 厅 3 卫等。
设计特点：全盘南北一字楼设计，户户对流双阳台，采光和通风条件良好。部分户型采用 LDKG 一体化设计，客餐厅、中西厨、南北双阳台无界联通，空间延伸感强，功能性丰富。还设计了约 6 米双层挑高露台，连通约 5.2 米阳台，组成空中花园，带来多元化生活场景。
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周边配套
交通配套：周边直线 1km 内有 8 个公交站，公共交通较为便捷。距离江门站约 2221m，新会站约 3087m，新会汽车总站约 1656m。
教育配套：直线 3km 范围内有 63 个幼儿园，10 个小学，如梅江小学、城南学校、人民小学等，7 个中学，如创新初级中学、会城华侨中学、江门市广雅中学等。
商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 10 个商场，包括新汇大融城、万达广场（江门新会店）等购物中心，此外还有梅江市场、华商超市、大润发等，可满足日常购物需求。
医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，其中陈经纶医院距离楼盘 2km，新会第二人民医院距离楼盘 2.8km。
休闲配套：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 36 个公园，距离最近的仅 365m。
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1、[贷款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产贷款余额53.33万亿元，同比增长0.4%，增速比上年末高0.6个百分点，上半年增加4166亿元。房地产开发贷款余额13.81万亿元，同比增长0.3%，上半年增加2926亿元；
2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其中，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规模居内地城市首位，进口规模创历史同期新高；
3、[规划] 龙华区国际医疗器械城产业片区土地整备规划公布：规划容积超145万平，其中住宅74.5万平方米（含保障性住房9.9万平方米），深圳打造首个国际医疗器械城；
4、[新政] 惠州第四代住宅标准发布：空中花园不超过套内面积的35%；
5、[规划] 香港发展局与教育局宣布“城中学舍计划”接受申请，鼓励将现有商厦改装为学生宿舍；
6、[新盘] 上海海上原墅二批次开盘：86套房源在约2小时内迅速售罄；
7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；
8、[土拍] 杭州两宗住宅用地约18.98亿元成交，其中余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；
9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营里程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线路总长度达到175万公里，比“十三五”末分别增加48.5%、18.3%；
10、[规划] 国资委：央企要主动融入城市发展创新生态，积极参与城中村和危旧房改造。
