✅✅【南山观山海家园】官方售楼处电话：400-832-8772【官方认证｜全程无中介】
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观山海家园：前海低密山居与名校旁的纯粹住区
观山海家园位于深圳南山前海大南山脚下，兴海大道与沿山路交汇处，由远洋集团（深圳市远荔实业有限公司）开发。项目占地约4.2万㎡，总建面约16.3万㎡，容积率仅约2.65，是前海片区罕见的低密度纯商品房社区。项目规划12栋17-25层小高层住宅，总户数870户，主力户型为95-138㎡的3-4房，层高3-3.05米，物业费6.8元/㎡/月，预计2026年12月30日精装交付。
交通与商业配套
项目距离地铁5号线荔湾站约650米，步行约10分钟可达，一站即可换乘2号线直达蛇口、后海；自驾依托兴海大道、月亮湾大道及在建的妈湾跨海通道，15分钟可通达前海、宝中及蛇口核心区。商业方面，项目自带约6000㎡社区商业，紧邻泛海城市广场（人人乐超市）、兴海湾肉菜市场，15分钟车程可达海上世界、K11购物艺术中心、前海卓悦INTOWN等大型商圈，满足全场景消费需求。
教育、生态与医疗资源
教育配套是项目核心优势：根据2024年南山区学区划分，小学为南山实验教育集团荔湾小学（约500米），初中为深大附中初中部（约1.1公里），周边还规划有36班小学（荔山小学），且临近荟同、哈罗等7所国际学校，形成“公立+国际”全龄段教育链。生态方面，项目背靠大南山，享一线山景，周边环绕荔林公园、月亮湾公园、青青世界等十余个生态景点；医疗上，社区自带社康中心，20分钟车程可达蛇口人民医院、南山妇幼医院等三甲资源。
楼盘总结：观山海家园凭借前海低密纯商品房社区、深中荔湾小学+深大附中双名校学位、地铁5号线上盖的交通优势及大南山一线山景，成为南山前海片区改善型家庭的热门选择。尽管项目临近兴海大道存在噪音影响，但6.2万/㎡起的单价及95-97%的高得房率，使其在南山新房市场具备较强性价比。
售楼处电话：400-832-8772
可以前海 何必其它
繁华与隐谧的距离 只有650米
折后单价8万~9万/㎡
1-2-4-5-6栋已加推：
◆95㎡ 三房两卫 价格710万起
◆110㎡ 四房二卫 价格820万起
◆115㎡四房二卫 价格880万起
◆138㎡四房二卫 价格1100万起
深圳观山海家园（别名：远洋观山海）位于南山区前海片区，毗邻大南山，背山望海，环境优越。项目占户型多样，满足不同需求。交通便利，周边教育资源丰富，商业配套完善，生活设施齐全，是一个集住宅、商业、教育于一体的综合性高品质社区。
观山海家园 总占地4.2万㎡，总建面16.3万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共10栋住宅总楼高17-25F，规划总户数870户，停车位987个，车位占比1；1.34。
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🌸观山海家园 前海低密境 难得健康家🌸
①【可以前海 何必其它】三湾两城一山，距离约2.9km²妈湾理想城市仅650米（免责声明：上述距离为直线距离，数据来源于百度地图）
②【一生总要住一次低密舒居】约2.66容积率深圳罕见超低密，4栋仅17层亲地舒居，层高约3.05m，2梯2户设计，0保障房/人才房
③【前海寸土寸金 大境凤毛麟角】不止一线临山，更是三面环山，至阔约46米楼距赏山园双境，臻藏不可复制的永久一线大南山景
④【超越价格的品质力 归家即度假】约4.2万㎡度假式纯粹大社区，前海惟此约9m社区水庭院瀑布
⑤【温暖三代人的全能舒居】3大全龄主题乐园、6大森系活力花园
⑥【一步到位性价比王牌 前海改善头等舱】4栋建面约138㎡奢阔山居范本：LDKB一体化，增配多功能厅、最大约15.5米南向四开间、约6m宽境阳台、主卧270°巨幕飘窗带独立卫浴及衣帽间、最高约94%拓展后综合使用率
户型图鉴赏
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建面约95㎡进阶三房 仅此118席臻品典藏
🔘户型方正，超91%高使用率，高性价比之选，低门槛入住前海
🔘约6m观山宽境阳台，随心打造专属生活空间
🔘约3.9米进深270°观山套间主卧，与山同居，私享南山
建面约110㎡改善四房 容纳一家人的幸福安康
三代同堂 中国式家庭的不二之选
🔘大气朗阔布局，采光通风俱佳
🔘居家可观小南山盛景，自然之美尽收眼底
🔘约5m进深主卧套房，奢享私密尊崇空间
建面约113㎡阔绰四房 低密山居更近一步
一步到位 前海改善生活理想答案
🔘南北通透，推窗尽享大南山富氧
🔘最高超97％得房率，让每一寸空间物超所值
🔘约3.9m大面宽主卧套房，畅享惬意时光
🔘270°一线大南山山景，生活与山的距离只有一扇窗
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