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越秀·熙悦江湾｜大城焕新，打造“会呼吸的社区”
越秀·熙悦江湾社区焕新，精研提案，打造“会呼吸的社区”——
「归家仪式」
公区自然采光，尊崇入户体验✨
-全楼栋单元大堂均设置采光窗，一扫传统公区的昏暗压抑，营造温馨明亮的归家氛围。
「舒适高效」
低密梯户配置，畅行归家之旅🛗
-4梯5户低密梯户比，1:1.25梯户比更低密，体验更舒适；
-4m/s超高速电梯，比常规电梯等待少约2.9分钟。（信息来源于deepseek信息检索，仅供参考，不作为开发商承诺。电梯以交付时实际运营为准）
「自然松弛」
内外公园谧境，四季风景为邻🌿
-双层立体园林，日常度假体验，自然疗愈串联多功能泛会所；
-约440米广纸历史公园漫步即达（数据来源：百度地图直线测距），纯澈鲜氧丰盈身心健康。
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广纸从2015年开发到现在，已经有一定成熟度，几个社区连片开发，商业、公园等配套建起来了，城市面貌比较体面。
海珠湾大盘全新住宅地块，享受老城独有的焕新生活张力，广府特色设计，功能先行，越秀懂广州的100个细节！新规高使用率户型，产品挑战广州高使用率，改善户型“卷王”！
01基本信息
【占地面积】约1.5m²
【建筑面积】约10.5m²
【产品打造】建面约86-122m²南向新规三至四房
【总楼栋】4栋
【总层高】57层
【总户数】约1040户
【梯户比】4梯5户
【车位比】1：1
小区内部虽然占地有限，但在设计上充分考虑了业主的需求，最大化利用了公共活动空间。项目包括城市会客厅、街角公园、养生植物园、露天泳池等多功能社交和休闲场所。小区内的架空层还设置了不同主题的活动空间，如儿童剧场、健身瑜伽区、老人棋牌区等，极大丰富了业主的社区生活。
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02交通情况
地铁交通：距广州首条黄金环城线11号线棣园站约250m（百度地图直线距离），“换乘之王”广佛线燕岗站约400m（百度地图直线距离），0换乘直达珠金琶，轻松链接全城，虹吸广佛优质资源。
自驾出行：紧邻工业大道中主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南开车5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达。开车约25分钟可达珠江新城，开车约20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。
03教育配套
项目已经落实对口教育为——广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，学校由宝玉直实验小学教育集团直接管理，不是普通的挂名/更名行为，是有进行灌注师资力量配合的统筹落地！省一级书包；步行距离约400米，目送式教育。
初中是摇号第三组，在3km直线范围内包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校等9所学校环伺，拥有完善的区域教育体系。
04商业配套
紧邻广纸天地荟商业综合体，距乐峰广场直线距离约1.5km，3km直线范围内畅联江南西、江燕商圈，三大商圈环绕。
05医疗配套
步行约700m可达珠江医院（全国首批三甲）、约250m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边约3km内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。
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06生态休闲配套
出门享受占地面积约3.6万m²广纸历史公园、滨江公园（规划中），步行约700m可达海珠庄头公园，约1.2km可达珠江后航道。
07在售户型
88㎡三房：直接做到四开间朝南，主卧还带 270° 飘窗，LDKG一体化设计，空间利用率高，采光和通风效果极佳。
108㎡四房：更大的阳台和开放式设计，灵活的房间布局，提供更多的定制化空间。
120㎡四房：主卧套房设计，拥有更多的飘窗，极大增加了生活的舒适度和视觉效果。
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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