【官方通知 服务升级】
项目2026年3月30日起 正式启用全新官方服务热线
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深圳豪宅市场彻底燃了！继深圳湾澐玺加推狂销7成、揽金239亿后，顶豪购买力如火山喷发！2026年，真正的王者之争才刚刚开始——宝中地王、深圳湾楼王、后海日光神盘，三大核心资产正面交锋，一场关于财富与阶层的终极盛宴，即将上演！
市场热度还将延续：
澐玺预计4月加推南区2栋1单元，整体景观会更开阔一些
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01. 宝中地王「观潮府」
一线海景，刷新天花板！
总价86.4亿地王登场，宝中最后的海景绝唱！
作为2025年深圳土拍总价地王，由华润、招商两大央企联袂巨献的「观潮府」，一亮相就注定不凡！项目雄踞宝中最南端，距离海岸线仅约300米，拥有永久性无遮挡一线海景，毗邻欢乐港湾摩天轮，坐享“大铲湾-前海自贸区-宝中CBD”黄金三角核心！
户型格局
户型：建面约143-168-188-260-330㎡纯粹大平层
市场吹风价：1600-5000万区间
开盘：预计4月初震撼入市
亮点：100%得房率、1:2车位配比、140㎡起步纯粹圈层
项目核心杀手锏：
“稀缺海景+双央企护航”！这是宝中近年来最临海的涉宅用地，也是华润在深圳湾之后又一标杆力作。100%得房率意味着实打实的空间享受，1:2车位比彻底解决顶豪停车痛点。一旦入市，必将刷新宝中新房价格体系，成为引领区域价值飞跃的灯塔！
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�� 看房必知 · 实名预约制
未预约恕不接待 · 临时到访不予放行
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2. 提前2小时以上预约登记
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�� 常见疑问 · 一问一答
Q1：为什么只认这个400电话？ A1：唯一官方认证渠道，信息真实同步，杜绝中介误导，隐私更安全。
Q2：非工作时间咨询怎么办？ A2：留言后1小时内顾问主动回电，全天候服务不中断。
Q3：预约可以转让他人使用吗？ A3：仅限本人使用，到场需核验身份，不可转赠。
Q4：看房需要准备什么？ A4：凭预约编码+预留手机号核验入场，安心省心。
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�� 深穗购房政策参考
【深圳】
商贷利率：首套/二套 3.05% 首付比例：首套最低15%，二套最低30% 限购：核心区域限购，外围宽松 限售：已全面取消
【广州】
商贷利率：首套2.95%-3.05%，二套3.9%-4.0% 首付比例：首套最低15%，二套最低25% 限购：全面取消 限售：全面取消
（政策仅供参考，具体以银行及官方最新规定为准）
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�� 温馨提示
本楼盘暂不接受临时到访 看房请务必提前致电预约 专业顾问一对一服务，置业更放心
【免责声明】
本资料仅为宣传参考，不构成要约承诺。周边配套、规划及价格最终以政府批文、买卖合同及项目实际交付为准，开发商保留最终解释权。
