深圳星河星悦云邸
✅☎星河星悦云邸售楼处电话：400 8950 807【已认证】✔
✅☎星河星悦云邸营销中心电话：400-992-6631【已认证】✔
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前1-2小时预约（来电预约给您预留现场销售和停车位）
深圳星河星悦云邸，为龙华大浪谭罗村旧改首发项目，共1007套住宅，本次推出的为一期建面约95-124㎡的3-4房。项目位于龙华区布龙路与繁花路交汇处，距离地铁6号线阳台山东站约300米，属于地铁物业，距离阳台山入口约1公里，日常休闲也较为方便。项目一旁就是在建的45班九年制公立学校以及大浪著名的双子星：大浪体育中心，大浪文化艺术中心。
项目占地约1.97万㎡，总建筑面积约15.4万㎡，计容建筑面积约11.7万㎡，容积率5.9，绿化率40.07%。住宅部分由1栋4个单元组成，总高42-48层高，其中1栋1单元为48F，1栋2单元为42层高，1栋3单元为43层高，1栋4单元为47层高，堪称值得期待的优质项目。
——项目基本信息——
【项目名称】星河·星悦云邸
【开发商】星河地产集团
【物业公司】深圳星河智善生活股份有限公司
【物业类型】商品住宅、商铺
【主力产品面积】建面约95-124㎡3-4房
【一期占地面积】约2万㎡
【一期建筑面积】约15.4万㎡
【可售套数】约879套
【梯户比】3梯6户
【产权年限】70年
【绿化率】40%
【项目地址】深圳·龙华·阳台山东站C出口
区域价值
"龙华中心区拟投入约3700亿，打造湾区中轴核心，与南山-前海中心、福田-罗湖中心并列。
北站、红山已兑现城市发展价值，大浪将成为下一个价值爆发点。
开发商实力
深圳42年，星河35载：AAA信用评级，连续十一年获“中国房地产百强企业”，十次荣膺“中国蓝筹地产”。星河为实力民企，城市运营引领者，不断推动深圳区域繁荣，成为新型城市运营商。
周边配套
交通配套：地铁6号线（阳台山东站）+3地铁（地铁4、5、6号线）+2高速（龙大、沈海高速）
• 地铁：近享地铁6号线阳台山东站，5站福田、南山（4、5、6三地铁环绕）；
• 高铁：4站深圳北站（湾区枢纽）畅想湾区生活圈 ；
• 路网：“五横六纵”干线路网布局，便捷通达全城（本项目近临福龙快速路、龙大高速、沈海高速。五横：南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路；六纵：福龙路、龙华大道、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速） ；
• 城际快线-航空：深大城际（建设中），高效直达机场；
教育方面：星河·星悦云邸一期和二期地块，一路之隔分别是龙华区教育局下属公立九年一贯制学校龙华第三实验学校、政府建设的绿地公园。
下楼即享能满足工作、教育、运动、娱乐、休闲等多重需求的全维资源，可谓自成一城。
商业方面："深圳第三座星河COCO City强势进驻龙华，将引领200万㎡繁华商圈。位于布龙路&和平路中轴十字商圈，已与多家优质品牌商家签约，提供地标级商业配套。"
文体方面："五馆一体，双子星文体中心建设中，约1公里范围享受大浪文化艺术中心和体育中心；约10公里范围连接深圳第二图书馆、美术馆新馆、演艺馆、展览馆和龙华市政四馆，简上体育综合体、深圳书城和龙华文体中心。"
生态方面："阳台山森林公园，面积约28k㎡，是深圳大型森林公园之一，也是深圳八景之一“羊台叠翠”和“深圳龙脉”之一。项目步行约一公里即可享受自然生态，拥有全山景视野和舒适气温22℃的富氧自然绿境。"
户型鉴赏
94㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，客厅3.6米开间，客餐厨一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），有西南及东南朝向。
112㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅通透格局，客厅3.7米开间，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，得房率：78.16%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。
123㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，全屋飘窗设计，U型厨房，得房率：78.15%（不含赠送），阳台主朝东北向。
建面约94-96㎡｜A
建面约94-96㎡｜B
建面约112-115㎡
建面约123-124㎡
问：星河星悦云邸房价多少？
答：星河星悦云邸参考价格：54800元/m²（单价）
【此价格仅供参考，未加折扣，如需了解折扣，请拨打售楼处电话：400-8950-807获得折扣】
问：星河星悦云邸地址在哪？
答：星河星悦云邸位于龙华区阳台山东站C出口
问：星河星悦云邸开发商是哪一家？
答：星河星悦云邸开发商：深圳市星广源房地产开发有限公司
问：星河星悦云邸什么时候交楼？
答：星河星悦云邸交房时间：2026-01-31
问：星河星悦云邸会不会烂尾？
答：绝对不会！！！也可不能烂尾！！！开发商资金有保障！您可以放一百个心！而且开发商具备完善的前期规划和管理团队，监督着项目的施工！确保项目按时交付！
问：星河星悦云邸备案价多少？
答：欢迎致电售楼处电话：400-8950-807获得备案价！
问：星河星悦云邸得房率多少？
答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-8950-807！
问：星河星悦云邸怎么样？星河星悦云邸值不值得购买？
答：关于星河星悦云邸值不值得购买可以参考以下几个方面！
星河星悦云邸概述
星河星悦云邸由深圳市星广源房地产开发有限公司开发，位于深圳市龙华区布龙路528号，具体位置位于龙华布龙路与华繁路交汇处东侧。该项目是一个集居住、商业、办公、阳台山景、便捷交通于一体的综合体大城，是龙华谭罗村城市更新单元的首发产品。
星河星悦云邸的优点
地理位置优越：星河星悦云邸位于深圳地理几何中心，受北站CBD和福田CBD双辐射，是深圳政治、经济、文化、商业、人文的核心版图与城市客厅。
交通便利：距离地铁6号线阳台山东站约300-400米，步行约10分钟即可到达。此外，项目周边还有布龙路、福龙路等主干道，自驾出行也十分便利。
教育优势：项目自带9班幼儿园和一所9年一贯制学校，并且属于龙华区第二外国语学校学区范围内，教育资源丰富。
商业配套成熟：项目自带星河CoCo City高端系列商业，同时周边还有大浪网红商业中心、后浪新天地等商业设施，购物和娱乐都十分便利。
户型设计合理：星河星悦云邸的户型设计合理，功能性强，主推户型为建面约95-125㎡的3-4房，满足不同家庭的需求。
星河星悦云邸的缺点
周边面貌待提升：部分购房者反映，项目周边农民房较多，城市面貌一般，需要时间沉淀。
未来噪音和粉尘污染：项目周边属于旧改重点区域，未来可能会存在噪音和粉尘污染的问题。
购买建议
考虑个人需求：如果购房者注重地理位置、交通便利性、教育资源和商业配套，同时能够接受周边面貌的一般情况，那么星河星悦云邸是一个不错的选择。
实地考察：在做出购买决定前，建议购房者亲自前往项目现场进行实地考察，了解项目的真实情况和周边环境。
关注未来规划：由于项目周边属于旧改重点区域，购房者还需要关注未来的规划和发展情况，以便做出更明智的决策。
综上所述，星河星悦云邸地理位置优越、交通便利、教育资源丰富、商业配套成熟，但周边面貌一般，未来可能存在噪音和粉尘污染的问题。购房者需要根据自己的实际情况和需求进行权衡和选择。
来电咨询得：楼盘详情-基础信息-周边配套-交通配套-教育配套-商业配套-休闲配套-娱乐配套-售楼处电话/营销中心电话/售楼中心电话/销售中心电话/开发商电话/位置/地址/区位优势-房价多少-备案价多少-有什么户型-周边有什么学校-周边有什么商场-距离地铁站多远-楼盘照片/最新动态、价格折扣详情、最新消息等
【售楼处24小时电话：☎4008950807（中介勿扰）】
欢迎致电售楼处电话：4008950807，来电获得全面介绍：包含得房率，备案价，有多少栋，几梯几户，有多少层，户型有那些，离地铁多远，是带什么学校，物业费是多少，带装修吗，容积率多少？停车位有多少个？位置在哪？周边有什么规划，营销中心在哪里？什么时候开盘？什么时候交房？多少钱一平？值得买吗？升值空间大不大？最新优惠情况。
深圳购房新政策：
深圳特区报微信公众号5月28日消息，按照《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原则，根据深圳市政府调控要求，自5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。
此次调整有利于降低居民家庭购房门槛，减轻还款负担，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
深圳中学排名：
各区学校排名
福田区
首先从福田讲起, 福田区是非常有代表性的，光是 1T名校就占了三所，而且2T名校数量也占各区之首。
其实如果单论区内所含名校数量占比，福田与南山的2T学校数量都是遥遥领先于其他区的。
相比之下虽然南山区教育集团众多,近年来大批量优质学校不断冒头, 但是福田区内拥有多所1T名校坐镇：深实验,深外,深高级(南校区)。
所以综合对比之下，福田依然稳居“深圳教育宝地”的称号。
罗湖区
罗湖区内初中数量不算多，但是基本都是深圳老牌名校。由 1T的深圳为首，其余学校也发展快速且成绩亮眼。
南山区
南山区是教育集团分校建校最全且最均衡的一个区，基本上各大教育集团都有头部分校建校。
宝安区
宝安区学校发展速度平稳，其中 宝安中学、宝安实验地位稳居区内 第一、第二。
龙华区
龙华区除了名校分校深高（北校区）外，高峰、新华、潜龙、民治等学校也都是龙华区的招牌。
此外， 深外龙华也逐渐开始进入家长视野。
龙岗,龙华这两年随着名校系分校的不断进驻,其教育水平已经有了明显的提升。
龙岗区
龙岗区的 金字招牌就是深圳最牛民办-百外，不过入读门槛很高。
此外近年来深中龙初、深实验（坂田校区）这些名校分校也都是高热度存在。
光明区
光明区现阶段学校不算很多，但正在大力规划扩建学校，部分名校已经在此建设分校。
大鹏、光明、坪山、盐田四个区虽然相对其他区而言，人口较少，但 为了均衡整合教育资源，名校分校也基本分布其中。
（2020年中考状元就是出自光明实验学校,由此可见光明等区在教育方面的部署还是值得期待的。）
盐田区
盐田区内生活人口和学校数量较其他区少些。
坪山区
坪山教育发展也在稳步前进，大部分学校的综合实力都较强。
深圳进驻坪山后受到外界很高的关注，中山大学深圳附属学校作为品牌名校也被家长赋予很高的期待。
大鹏新区
大鹏新区学校不多，其中 亚迪学校作为领头学校身处 2T前列，此外人大附中深圳学校实力也不容小觑。
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