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2024-07-09 00:39:20

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前海时代三期目前还在建设,整个大项目包括了商业、写字楼、公寓、酒店、住宅,可以算是一个超大型的综合体。项目地理位置优越,北面是前海基金小镇,马路对面是桂湾公园(南面)。距离一号线鲤鱼门站约600米步行距离,旁边还有九年一贯制的前海港湾学校,该校隶属南山实验教育集团,学校成绩一般。

目前,项目的居住氛围一般,生活配套欠缺,作为日常休闲娱乐并不多。但自身规划有8万㎡商业,将会交由华润运营,连接万象前海商业,在加上周边的前海卓越INTOWN、嘉里前海中心等,商业配套将得到进一步丰富完善。

地理位置上,桂湾本身就在前海比较北部的位置,紧密挨着宝中、科技园等区域,开车可以快速通达,还有地铁可以直接触达。

区位定位上,前海三湾中,唯有桂湾定位为前海金融核心商业区。整个区域规划用地总面积为365.28万㎡,国际金融城用地为230㎡,占比约63%。

现阶段,我们看到已有很多总部企业入驻办公,商务氛围日渐成熟,金融业属于多金的行业,不可低估其能带来的经济价值。

发展阶段上,桂湾是目前前海最早开始规划和开发建设的区域,目前完成度明显高了许多,有着至少五年的领先优势,居住和配套成熟度上远超前海其他片区,还可以共享紧邻着的宝中齐全的配套。

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公共交通方面,桂湾坐拥西部最大的地下交通枢纽前海湾站,目前项目已经大致上出地面,两年内完工。

轨道方面,项目距离地铁站为1号线鲤鱼门站约720米,距离5号线、9号线前湾站约900米,1/5/11号三条地铁线交汇。

另外还有穗深(广东-东莞-深圳)城际以及未来的深港西部快线在此设站,未来还会接通深珠城际,可以直接刷深圳通不用抢票。

路网交通方面,也是四通八达的网状设计,接通深圳目前各大重要主干道,项目紧邻月亮湾大道、滨海隧道(滨海大道地下道路一期工程)梦海大道连接前湾、妈湾、宝安中心,出行便利。

前海时代三期自带8万平㎡商业,已确定引入华润运营,预计作为“万象前海二期”的目标去打造,能全面满足日常生活所需。

周边商业氛围浓厚,已开设的有万象前海、卓悦INTOWN、山姆旗舰店等品牌商业,而即将开业的有前海壹方汇和前海K11,后续紧跟的还有交通枢纽的约19万㎡大型商业区。当桂湾商业连成片的时候,其城市配套规模和人气流量会更火爆。

教育方面,桂湾暂时未有特别出色的学校,前海时代对口学校为九年制南山实验集团前海港湾学校,暂时表现平平。

项目2公里内一所九年制学校正在建设中(未确定引进的学校)。

此外,前海还有3所知名国际学校:荟同学校、英国国王学校深圳分校、深圳哈罗公学及深圳礼德国际学院。

桂湾规划片区内,规划主要的教育设施包括国际学校一所、九年一贯制学校三所、小学一所、幼儿园七所。

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