珠海港珠湾山庄售楼处电话：400-0666-032转1333（售楼处电话）
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独栋别墅尊贵享受珠海市区别墅 🕌港珠湾山庄🕌纯别墅小区、三面环山、山泉入 户、天然氧吧、凤凰山正龙脉、风水宝地、人杰地灵属地产界稀缺资源。
小区共38栋，61户。
👑联排1栋6户
面积：427-459㎡，均价4.8万
👑双拼18栋36户
面积：598-624㎡，均价6.8万
👑独栋18栋18户
面积：598-603㎡，均价8万
👑楼王独栋1栋 面积：2000㎡
🌹赠送花园 面积1700平
🌺西班牙别墅建筑风格，是地中海风格中的一种，融入了阳光和活力，建筑立面以淡黄色和红瓦屋顶为主的暖色调，即醒目又不过分张扬，营造出柔和、内敛、尊贵的生活氛围。🌺
💝港珠湾山庄地处珠海最具价值的滨海版块——香洲区唐家湾情侣北路，背靠凤凰山，面朝香洲湾，龙脉入海，藏风聚气，上风上水，大隐于市，出则满城繁华，退则美山乐地。优越的自然环境与深厚的人文底蕴相互交融，成就当之无愧的珠海第一豪宅。
💝人文底蕴深厚，银坑银矿遗址，由“珠海小九寨沟”山泉活水贯穿整个山庄，是唐家湾最宜居的地标！
👏👏【交通】 项目面情侣北路与港湾大道，紧邻港珠澳大桥，15分钟直达澳门，30分钟直通香港。离尘不离城
👏👏【潜力】世界顶尖度假村悦容庄悦椿酒店已开业，25分钟车程内的深中大桥建成在即
👏👏【旅游】珠海十景之一淇澳岛
👏👏【配套】配套全，吃喝玩乐，潜水、飞艇、钓鱼，步行即享！社区全智能
🌹建筑面积：38525.42平方米
🌹占地面积：40061.54平方米
🌹总 户 数：38栋，共61户
🌹容 积 率：0.94
🌹绿化率：46%
🌹物业类型：别墅（独栋、双拼、联排）
🌹售楼热线；400-096-1568
🌹装修情况：毛坯
🌹产权年限：70年（1998~2068年）
🌹在售面积：联排别墅458㎡双拼别墅440一624㎡独栋别墅598一603㎡🌹物业公司：珠海市住宅物业管理有限公司（资质等级：一级）
🌹物业费：5.5元/平方/月
数据见真相。唐家高新区的经济底盘既稳又实，发展速度迅猛，人才红利效应极大。
规划展望
唐家北围位于唐家湾北部，规划为科技创新海岸，定位为“智能装备制造片区”，在政府规划推动下，已经成为高科技产业的汇集之地，是唐家高新区的“门面”，又称科创北围。科创产业是大湾区城市群经济发展的核心引擎，可以说哪里有科创，哪里就是第一代的经济中心。早前，珠海市自然资源局公布了《珠海市高新区A-GX3-01、A-GX3-02编制单元（北围片区）控制性详细规划（2019修改）批后公告》。
《规划》中将北围分为东西两个板块，西侧是采用产城融合的发展模式，东侧以居住和商务服务主导属性。结合北围“一核，一轴、四区”的城市空间结构，旨意将北围打造成一个集科创智造区、综合服务区、滨海居住+商务服务区为一体的高新区滨海综合型服务平台、湾区西岸枢纽发展极核，珠海市高新技术产业服务中心。
目前，唐家北围已聚集了大批高新企业，譬如国机机器人产业园（ABB）、珠海城智大数据中心、中以加速器、智谷圆芯广场、金山软件等，汇聚了几十万高精尖人才。风口的唐家北围，随着片区规划的加速落地，未来势必还有更多优质高科技企业争先入驻。唐家北围，可以说执掌着唐家高新区的驱动力量，为片区高质量发展起到决定性作用，对房价有足够的支撑力。
产业设置
目前，珠海高新区正在推动建设珠海智慧产业园。
珠海智慧产业园占地面积237万㎡，以数字经济产业为主导，获评“广东省人工智能产业园”和“广东省大数据产业园”等荣誉称号，园区内建成智能电网、分布式能源、智能公交系统、数据中心等一批智慧科技基础设施。园区整体划分为“先导区”和“集聚区”，其中，“集聚区”将培育国家创新型产业，承担众多高端创新平台和重大产业项目落地达产的功能。
也就是说，北围，扛下了“集聚区”发展的重任。
目前，北围总面积达123万㎡的产业用地已出让39.7万㎡，落地项目9个。包含中以国际产业园、智汇湾创新中心、国机（珠海）机器人科技园、汇金科技大厦、珠海地理信息产业孵化基地、珠海市大数据中心、兆邦智能产业研发基地等，预计总投资达76亿元。
而这些对一般人来说听着比较陌生的项目，却能凭借实力切实带动珠海智慧生态城市的建设。例如早在2018年就已经开始动工的中以国际产业园，项目致力中以加速器项目的研究，以新能源、新材料以及物联网和人工智能等为主导产业，构建中以产业生态圈，搭建珠海与以色列创新技术对接平台，加速以色列先进技术在珠海落地和实现产业转化。
又比如智汇湾创新中心，该项目紧密围绕珠创新驱动发展战略，以珠海现有优势产业为基础，聚焦大健康、半导体等产业，形成“众创空间—科技企业孵化器—科技企业加速器”一体化的科技企业孵化基地。着力打造珠海首个“从企业苗圃到孵化，从企业加速成长到IPO上市”的创业创新全生命周期成长中心。
在这些特色鲜明，使命强大的高新产业加持下，北围的价值自然也就不言而喻。一个宽格局的烫金板块，高规格配套自然纷至沓来。
资源配套
在配套资源上，唐家北围覆盖了多方面领域。《规划》披露，唐家北围规划建设高中1所、初中2所、小学6所、幼儿园8所。目前礼和小学以及文园中学礼和校区已投入使用。此外，中山大学珠海校区、北京理工大学珠海学院、北京师范大学珠海学院、北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院等高校均在唐家湾范围内，可为北围的科创产业源源不断输送人才。
商业配套方面，目前北围片区有珠海北站宝龙城TOD项目、建面约10万㎡的综合体大德世贸广场、高新宝龙广场购物中心、万科里等几大商业购物中心。
医疗资源方面也在加紧兑现，据公开资料显示，珠海高新区人民医院北围院区已招标，并按三级甲等医院标准建设。
自然资源方面，唐家北围拥享稀缺的山海资源，还可到中山公园消遣时光。
无论是已经开展前期工作的高新区体育中心，还是正在选址的高新区图书馆，或者有意选址高新区的市科技馆，都为整个唐家北围的配套升级，撬动片区向上的力量。
交通格局
在区域建设中，除产业和配套外，交通格局也是重要一环。
站在湾区角度看，唐家北围是湾区生态圈的重要交通枢纽，是其它城市进出珠海的第一站。它拥享城轨珠海北站、广州地铁18号线南延长线（规划中），深珠通道（规划中）、金琴快线、兴业快线，广澳高速、京港澳高速、港珠澳大桥等，能快速实现“9+2”城市群之间的联动。并且，作为深珠通道的落脚点，通道落成后，从唐家北围出发，一集新闻联播的时间就可到达深圳前海，妥妥纳入“前海生活圈”，天然承接深圳产业和人口的外溢。
珠海港珠湾山庄
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