京基智慧科园
❤🔥单价1字头 抢驻大运地标总部商务
💯现楼交付❤🔥大运核芯 地铁直通
龙城公园 京基品牌 超高配置
——————————————————
建面约6⃣2⃣万m²产城活力都会
单套约461-508m²总部办公集群
______________________________
1️⃣、项目基础信息：
🔺占地面积：68746.63㎡
🔺建筑面积：620771.15㎡
开发商：深圳市碧海投资发展有限公司
🔺项目集合：办公、商业、居住、生活、交通于一体
🔺产权年限：50年
🔺交房时间：现楼
🔺交房标准：毛坯
🔺总楼层：33层（11/22避难层）
🔺层高：4.2m
🔺户数: 108户（2#1高层办公）
🔺物业费：12.5元/㎡/月
🔺物业公司：京基物业
🔺车位数：1150
🔺车位： 2672个
🔺梯户比：9梯4户
🔺容积率：7.66
🔺绿地率：30%
🔺使用率：超过75%使用率
🔺大堂：高11.4m 面积1000㎡
🔺景观：户户独立阳台，一线龙城公园和水库景
———————————————
2⃣区位优势：超级产业
龙岗科创走廊
项目地处深圳东部中心高科技产业聚集带，同时处于大运深港中心商务组团区（大运CBD)，门口黄阁路作为大运新城和龙岗中心城的主轴线路，沿线分布等超400万体量产业集群，引进创新企业400余家、上市企业20家，是深圳东部企业最聚集的科创产业走廊。
3️⃣配套优势：超级配套
10分钟都会生活圈
1．地铁16号线黄阁坑站直连，风雨连廊无忧通勤，未来10/16/21号线三线交汇，3站大运枢纽换乘3/14号线和深大城际，30分钟达罗湖、40分钟达福田CBD,1小时达湾区；
2．龙岗区众多政务服务机构分部周边，为企业提供各项综合服务，附近多家量级和商务酒店满足不同规格商务接待，中工农招等多家金融机构，为企业提供便捷金融服务，隐秀高尔夫俱乐部，大运中心公众高尔夫球场是企业家交流平台，创造更多商业机会。
3. 项目自带6.1万商业，周边聚集大运天地等10大商场，一线龙城公园景观，周边大运公园、南门山森林公园等超千万的生态景观资源环绕。
4. 大运体育馆，国内规模最大的体育馆之一，东部文化地标三馆一城，是文化休闲重要城市空间。
4️⃣产品优势：超级效率
270°直面龙城公园盛景，典藏城市罕有公园景观资产；大运科创走廊首排，昭示性强，是企业形象最佳展示；首层大堂挑高11m，阔绰大气，企业展示和业务接待彰显企业非凡实力。
5️⃣甲级商务办公配置
2栋一单元一层四户配置9部高速电梯，最高梯速6m/s，平均等候时间≤40s；货梯载重2T满足大型设备运输需求。185:1超高车位比，整体2672个充足停车位，停车无忧。
住建部：建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”
房地产头条
①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。
②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。
灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围稳步扩大
近日从住房城乡建设部了解到，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。截至2024年年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。
近日从住房城乡建设部了解到，我国正在稳步扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点范围。截至2024年年末，全国已有36个城市开展试点，累计超过100万名灵活就业人员缴存住房公积金，其中24万人已使用住房公积金租房或购房。
据介绍，2024年，全国新增沈阳、银川、淄博等23个灵活就业人员参加住房公积金制度试点城市。住房城乡建设部指导试点城市聚焦灵活就业人员需求，丰富配套政策集成，不断推动深化试点工作，实现“小切口、大民生、促发展、保安居”。
据了解，各地扩大灵活就业人员参加住房公积金制度试点的要求各有不同，但基本上只要达到16岁或18岁且没有达到国家法定退休年龄的灵活就业人员，都可以缴存住房公积金。沈阳、淄博等试点城市不设户籍条件限制，外地户籍灵活就业人员也可缴存住房公积金。缴存住房公积金的灵活就业人员除了可享受租房提取、个税抵扣、低息贷款等多重权益外，宜昌、百色、喀什等城市还针对退役军人、种植户、养殖户、边民等多样化就业群体需求，提供租房优惠、缴存补贴、就业创业等配套支持，助力推动共同富裕、城乡融合发展。
住房城乡建设部发布的数据显示，2024年，全国净增住房公积金实缴单位34.24万个，净增住房公积金实缴人数174.07万人，住房公积金缴存规模持续扩大。我国不断创新协同服务场景，全面推行住房公积金个人证明事项“亮码可办”，全面完成“高效办成一件事”涉及住房公积金的4个服务事项，积极推进住房公积金个人住房贷款购房“一件事”落地见效，助力全国统一大市场建设。2024年共1.21亿人次查询个人住房公积金信息，189.41万人线上异地转移接续个人住房公积金350.43亿元。
