2024开年第一个月刚过，广州、上海、北京等一线城市局部限购松绑。受一线城市带动，在传导至成交端后，新一线城市购房需求或得到进一步释放。看土拍——2023年，多个区域的地价“天花板”被捅破。继高新南之外，锦江、成华、青羊三个区域楼面地价首次突破2万元/㎡。2月2日相关部门发布的今年度首场土拍公告也显示，包含锦江区潘家沟板块的31亩地块起拍价第一次达到17000元/㎡。在楼市，“春江水暖土地先知”，这无疑是一个明确的信号，在成都城市能级上升的同时，主城价值将持续放大。
春节之后，将是传统的“小阳春”。可以预见，在市场回暖后，开发商或将收拢优惠。且在历经2023年的调整后，他们更加如履薄冰，“抢”着节前拿证、“不打烊”已成为成都楼市“春节档”的常态。
⫸成华二八🔺黄金中环
⫸实力央企中建西南院🔺低密纯居专利申报作品
【项目基础信息】
【开 发 商】：中建西南院&锦城华创
【项目规模】: 约79亩
【规划户数】: 888户
【产品类别】: 70年住宅
【产品面积】：98-116-128-143平
【容 积 率 】：2.0
【绿 化 率】：35%
【梯 户 比】：2T2/2T3
【层 高】：小高层13-17F
【物业管理】：中海物业 3.3元/㎡
【装修标准】：精装3000元（含三大件）
【品牌实力】
中建西南院+锦城华创
中建西南院 | 73载设计造
中建西南院始建于1950年，隶属中国建筑集团有限公司，是中国同行业中成立时间最早、专业最全、规模最大的国有甲级建筑设计院之一，建院70余年来，中建西南院设计完成了万余项工程设计任务，项目遍及全国各省、市、自治区及全球20多个国家和地区，并获得国家级、部级和省级以上优秀奖1900余项，设计创建了众多举世瞩目的的地标建筑。
【成都部份代表作品】：中国·欧洲中心 | 成都天府国际金融中心 | 成都远洋太古里 | 仁恒置地广场 | 成都天府国际机场航站区 | 四川省图书馆 | 东安湖体育中心 |麓湖生态城等。
【顶流板块】黄金中环 & 二八板块高光时刻
【成华区】：“回归主城”“中优”和“东进”三重宏利，坐拥3000亩成片开发区域，占据未来十年主城改善黄金区域。
【金色中环】：点亮成华活力，继攀成钢之后2.5环黄金居住轴线又一高端住区，成为主城改善客群“扎根主城”“品质改善”的优选区域。
【二八板块】：共分为4个城市区域梯度，项目位于第一梯度内，资源配套醇熟，CCD中央文创商务休闲区的打造，进一步升级区域界面，强力兑现主城价值。
【高知优教】：1km范围优教资源 家门口的顶级学府
【城投万汇学校】：成华区人民政府、成华区教育局与城投万汇教育领办的九年一贯制学校，作为成华区政府重点打造的高起点公办学校
【成都理工大学附属小学】：传承理工附小70年来形成的办学特色
【双林小学馨韵校区】：新五朵金花之一，成华优质小学代表，“成华教育的黄埔军校”
【成都七中英才学校】：K12一贯制教育，百年名校
【嘉祥外国语】：成都私立学校升学率前三，民办板块的领军学校
【成都市第十三幼儿园】：公立幼儿园，隶属成华区教育局
（项目周边学校分布示意图）
（嘉祥外国语实景图）
（成都七中英才学校）
（成都万汇学校）
【立体交通】：三地铁配置 三横三纵立体网
【轨道交通】：地铁7号线二仙桥站、17号机车厂（在建）地铁站、8号线十里店站
【公共交通】：112路、405路、K16线、177路
【自驾出行】：三纵：中环路、二环路、三环路；三横：蜀龙路、成华大道、府青路
【繁盛商业】：硬核商业资源 繁华商圈环伺
【紧邻商业街】：铁建广场、中车共享城
【近靠高端商业】：高端商业综合体-合信K101（在建）、中环广场（在建）
【畅达繁华商圈】：滨江天街/建设路商圈/万象城商圈
（滨江天街实景图）
（合信K101效果图）
【公园环伺】：五大公园环伺，主城文创高地
1公里内4公园环伺——圣灯公园、红仓·完美文创公园、二仙桥公园、机车公园、滑板公园，更近邻成都自然博物馆。
（二仙桥公园实景图）
（成都自然博物馆实景图）
【便捷医疗】：360°全面医护关怀 健康护航
四川省第一中医院（在建）、华西第二医院成华妇女儿童医院（在建）、成都誉美医院，满足就医、体检、保健等全方位医疗需求。
产业聚合：作为成都目前唯一一个定位文创中心的板块，在CCD顶层设计之下，以成都理工大学、电子科技大学等高校作为人才支撑，大力发展影视音乐、数字娱乐等产业。多维度产业聚合，形成了赋能区域发展的强劲动力。
效果图赏析
【户型品鉴】
98平 三室两厅两卫
116平 三室两厅两卫
128平 三室两厅两卫
【项目亮点】
奢享园林景观：79亩占地，超配66亩园林，一轴一环两会所+五大主题庭院
奢华配套：千余平米豪华双会所配置，健身房、咖啡厅、儿童娱乐设施等
最阔楼间距： 区域内最低建筑密度，楼间距44-138米
区域内唯一绿色二星建筑：空调、地暖节能10%以上；全环保材料，污染率降低20%以上；楼板隔音率达到最低限值
一线精装交付：东芝、博世、百朗、飞利浦、博洛尼等
