2023年上半年的房价走向备受关注。考虑到城市内部量价存在较大差异，我们研究了典型城市主力板块前5个月的房价走势后发现，主力板块3月上涨、4月回落、5月微涨，整体稳中有增。
在房价经历了一年半的回调、2023年初房价水平降落至近年低位的基础之上，5月较2023年初房价累计上涨2.5%，典型城市主力板块的房价在低位波动中略有微增。
2023年春节以来，国内房地产市场在经历了2、3月份的市场回暖之后，二季度各地市场热度多有反复，不少热点项目在3月份取消的折扣，在近期又再度回归。
针对近期有购房需求的客户，想拿优惠，比年初或则年底更划算，在近期下手也是不错的选择。
人居越秀·和樾林语 ‖叠拼笔记
500万级·兴隆湖公园纯墅
敬献兴隆湖的人生一墅
建面约180-240㎡公园纯墅
【品牌介绍】
双国企强强联合，匠心巨作
和樾林语项目由兴城人居和越秀地产两大国企联合打造，开发资金雄厚，专业团队管理，能够提供全方位的保障，不烂尾，高品质交房，入住品质有保障。
兴城集团：
成都兴城人居地产，是兴城集团旗下全资控股的成都市国有房地产开发企业，资产总额650亿元，累计开发项目3000余万㎡。中国房地产业综合实力100强，成都企业100强，综合实力居成都市属国有城市开发企业首位。
越秀集团：
直属广州市国资委，位居“中国跨国公司15强”，1985年在香港成立，是广州市资产规模最大的国有企业之一
越秀地产，是越秀集团的核心产业之一，1983年成立，1992年在香港上市，是中国首家拥有香港房地产投资信托基金的香港内房企，全国最早成立的房地产综合开发商之一，中国第一代商品房缔造者。战略性引入广州地铁成为第二大股东，创领TOD新模式。2022年财富中国500强，中国地产50强，品牌价值30强，总资产超3000亿元，是少数的三档绿线房企，1-9月签约销售额为802亿，同比增长12%，是前30强中唯一正增长。
【区域规划】——国家级新区·产业核心·顶级城市规划
为什么购买兴隆湖？
科学城作为天府新区一区一城空间格局规划中的重要布局，更是承担了未来更多地城市功能，从空间的绿地比，接近50%湿地空间，不足10%的住宅用地，无一不代表了区域板块的价值。截至目前，整个科学城已经从最初的规划设计阶段到了全面呈现阶段，数次登上央视报道。除了在格局空间上的蓝绿交织，在产业定位上，定位为西部科技第一城，成都的最强大脑，目前已入驻300家世界500强，四十余家中科系 中核系国家科研机构集中，还有全球首个独角兽岛正在建设，未来这里将会是创业者的温床，代表成都乃至西部区域科技力量的天花板以及新经济增长的动力引擎。
天府新区那么多叠拼，为什么买人居越秀和樾林语？
稀缺性：兴隆湖8年来，仅仅只有龙湖天境及和樾林语有70年产权的住宅类别墅产品在售。而龙湖天境于2020年8月份开盘，叠拼单价2.8起，开盘全部售罄；更是证明在稀缺的土地价值里面，稀缺的产品属性是在未来抵御资产通胀风险最好的保障；
500万级叠拼（500-680万），天府新区平层价：天府新区目前大平层的均总价都在600万及以上，花同样的价格在天府新区你买到的是大平层，而在我和樾林语可以买到升级业态（别墅），同等的价格不同的墅居享受；
圈层纯粹：作为科学城板块占地规模最大 ，容积率最低，一线公园的纯居住住宅区，圈层非常纯粹，项目没有任何人才公寓底商，商墅等产品的配件，保障了未来的居住品质及社交圈层；
交房快，无工程风险：科学城板块内内呈现度最高，交房时间最快的项目，客户所见即所得，没有任何工程隐患及风险。
【叠拼组团基本情况】——天府新区最稀缺产品·兴隆湖唯一纯墅区-仅137席
总占地:约40亩，容积率约1.38%
总户数：137户
叠拼（185㎡-220㎡）5-6层
绿地率:35％
总户数:137户
物业费:4.5元/㎡（叠拼）
交房时间:2023年6月30日（已封顶）
园林景观——以”让生活像度假一样“为核心理念
打造4大主题景观—【迎宾水景】+【下沉广场】+【童梦乐园】+【艺术岛屿】
感受不同园林风景，追求最舒适的墅居体验
溪谷琉光建筑
32%窗地比（普通项目17%左右） 全屋卧室及客厅配备落地窗
【人居越秀和樾林语】售楼部热线：028-60281770（预约看房）
（叠拼意境图）
（叠拼意境图）
（叠拼意境图）
（叠拼意境图）
【产品介绍】
约180-240㎡公园纯墅
叠拼形态 大平层级空间享受——仅137席
望澜下叠——建面约204㎡（185户型）
1.超7.2M自然观景面，收藏天光云影，户型全南北通透
2.超大多功能玄关，防疫、收纳、装饰样样精通，最优化储藏模式
3.双景餐客厅，LDK多模式社交型厅，满足个性化功能定制需求
4.U型中西双厨，随心烹饪美味，西厨岛台串联餐厨及客厅，打造多重联动空间
5.主卧约29㎡主卧套房奢华尺度，大于200㎡别墅豪宅的25㎡常规尺度，带阔景阳台，三大卧室均配置步入式衣帽间，强化收纳功能
望澜中叠——建面约181㎡（185户型）
望澜上叠——建面约186㎡（185户型）
约10㎡超大玄关，优雅储物惊艳访客
约31㎡阔尺LDK厅，家庭高定社交场
约32㎡百变hub厅，家庭团队更从容
私密长辈套房，独立起居互不打扰，生活更佳舒适
约6.4㎡开阔U型厨房，分享烹饪乐趣
二楼约8.4㎡亲子空间，升级家庭温度
双次卧全景落地窗，窗外景观尽收眼底
卫生间干湿分离,不易滋生细菌。
听溪下叠——建面约232㎡（220户型）——仅5席！
听溪上叠——建面约233㎡（220户型）——仅5席！
1.270度L型观景阳台，270度全景视域，尽览麓溪河一线景观
2.百变LDK多模式社交型厅，满足个性化功能定制需求，多重洄游东线，空间互动畅通，可塑性强
3.U型厨房，西厨搭配，实现丰富、互动、舒适的烹饪生活
4.二楼卧室南向三开间，超10米极致采光，南向宽景，尽享阳光生活，成就生活温度
5.二楼约12㎡亲子交互空间，串联多个空间，提升空间拓展潜力，收藏爱与陪伴
6.约38.6㎡星级酒店豪华主卧套房，17.5㎡转角阳台，270度巨幕览景
7.主卧四件套完美布局生活空间，营造明星级起居体验
听溪大平层——约229㎡（220户型）——仅5席！
1.270度L型观景阳台，270度全景视域，尽览麓溪河一线景观
2.双套房带全景落地窗，南北中庭美景尽收眼底
3.约20M极致采光面，让阳光照进生活的每一次角落
4.4阳台设计，市场含有，享受多角度风景
5.主卧最大4.1m南向开间，打造豪华宜居私属空间
6.别墅圈层级服务体验，大平层空间感知
【项目及周边实拍图】
本案72亩地块与84亩地块共用“人居越秀·和樾林语”作为推广名。84亩备案名为:人居越秀·和樾林语花园,72亩备案名为:人居越秀·鹿溪樾府小区。开发商:成都人居兴天府置业有限公司，预售证:蓉预售字第510110202138533号，蓉预售字第510110202140911号，蓉预售字第510110202143612号，蓉预售字第510110202144414号，蓉预售字第510110202252813号，蓉预售字第510110202264637号。本项目距离兴隆湖直线距离约2.3公里。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本资料发布时间为2022年11月10日，敬请留意最新资料。整合推广：成都易家文化传播有限公司
