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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！
5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。
由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：
大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——
下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！
7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。
不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。
核心价值亮点
品牌与品质保障：由天投与中海联袂打造，中海物业提供高品质服务，确保居住体验。
大盘规划：70亩规模，13栋全南北朝向建筑，容积率2.5，绿化率35%，居住舒适度高。
稀缺景观：约170米中轴庭院设计，市场罕见，提升社区品质感。
现代美学设计：风帆楼型、现代感外立面、潮感商业街区及酒店式归家大堂，彰显高端气质。
交通配套
主干道直达：1条大路直通天府CBD核芯地标，仅3个红绿灯可达天府大悦城。
地铁便捷：4站直达天府商务区站（无需换乘），公共交通便利。
教育配套
所属学区：天府新区D区，涵盖天府六小、万安小学、天府二中等优质学校。
规划教育用地：周边预留中、小学用地，教育资源持续升级。
幼儿园配套：临近红豆茗居小区开元幼儿园，满足低龄教育需求。
商业与生活配套
社区商业：项目自身规划约6000㎡底商，对面永慧项目拟建社区商业，日常生活需求无忧。
大型商业：驾车短距离可达天府大悦城，休闲购物便捷。
梯户比：两梯四户，兼顾私密性与效率。
户型区间：建面约92-133㎡，覆盖首置及改善需求，全南北朝向，采光通风优越。
92㎡户型：紧凑实用，适合年轻家庭或首置客户。
133㎡户型：空间阔绰，功能分区明确，满足品质改善需求。
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