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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。
一、支持立面公建化，建筑立面统一
为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。
二、提升阳台等房屋空间品质
为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。
三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊
为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。
开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。
项目通过"轨交枢纽+低密住区+全系产品"三重价值组合，形成差异化竞争优势。特别是89㎡三房两卫户型，以低于区域均价15%的价格实现同等功能空间，成为年轻家庭首置优选。叠拼产品通过可变空间设计，满足改善客群"1套房N种改造可能"的个性化需求。
低密生态住区
规划指标：容积率2.5（区域均值3.0+），绿地率30%，楼间距达40-60米。
立体园林：打造"下沉庭院+空中花园"双景观体系，种植乔木种类超20种。
噪音控制：采用三玻两腔隔音窗，室内噪音值低于35分贝。
立体交通网络
TOD地铁上盖：项目与地铁站无缝衔接，直线距离约50米，实现零换乘出行。
双轨覆盖：距离3号线/5号线换乘站约800米，快速通达全城核心商圈。
主干道环绕：1公里范围内覆盖城市南北向主干道及东西向快速路。
全龄教育配套
基础教育：配建9班制双语幼儿园（直线距离200米），对口市重点小学（直线距离1.2公里）。
中学资源：3公里范围内涵盖2所省级示范中学。
特殊教育：项目东南侧规划青少年活动中心（在建）。
商业医疗配套
商业体：自建8万方购物中心（含生鲜超市、IMAX影院），1公里内3个社区商业街。
医疗资源：3公里半径覆盖三甲医院（直线距离2.5公里）及专科医院。
便民设施：社区内规划24小时智慧菜柜、快递机器人配送站。
多元产品体系
（一）高层产品
主力户型：89㎡三房两卫（得房率78%）、128㎡四房横厅（南向面宽10.8米）
精装标准：配备中央空调+地暖系统，厨房配置洗碗机、净水器
（二）洋房产品
稀缺配置：1梯2户纯板式结构，143㎡四室全明户型（南北通透）
创新设计：6.8米双面宽景观阳台，主卧套房预留衣帽间改造空间
（三）叠拼别墅
下叠产品：赠送50㎡下沉庭院+30㎡屋顶露台，首层层高3.6米
上叠优势：独立电梯入户，预留钢结构楼梯改造条件
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