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数据显示，成都2024年1～8月新房和二手房成交面积均为全国第一。在如此大背景下密集出台新政，有何深意？成都楼市基本面持续稳健，但近期市场也有一些内部结构需要调整。此次政策意在充分释放改善置换需求，让更多改善置换群体进入楼市，推动成都楼市平稳健康发展。
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——205亩峯藏级立序之作——
对话世界的锦江藏品
国企双匠 为世界锦江再立序◎轨道城市，引领城市发展格局成都轨道城市投资集团有限公司是成都轨道集团旗下，从事轨道交通场站综合开发的专业化全资子公司。秉承“产业优先、功能复合、站城一体、生活、践行新发展”理念，塑造山水人城和谐相融的未来公园社区新样本，全力开创轨道城市美好新生活。
截止2024年6月，已全面实施TOD项目24个，累计完成投资超1110亿元，构建了成都TOD生活的空间载体。
多个TOD项目获评“全国城市轨道交通TOD示范案例”，成都TOD特色经验获国家发展和改革委员会、住房和城乡建设部、中国人民银行等多部委肯定推广。
◎锦江统建，锦江城市肌理的焕新者隶属于千亿国企锦江发展投资集团，从1996年成立至今，深耕锦江28载，专注于区域板块开发，作为锦江城市肌理的焕新者，一路见证锦江的蜕变与繁荣。
主导府南河治理工程，荣获联合国人居奖；
大慈寺核心保护区开发建设，至今仍守护广东会馆、欣庐、章华里等历史古建筑；
携手华发、华润、中交、轨道城市等央国企缔造多个现象级红盘，以价值作品，载誉成都高端市场。
在深度理解锦江区发展趋势的大格局加持下，锦江统建前瞻城市发展潮向，精准锚定价值主脉，立时代潮头，焕新城市，与锦江共生长。
锦江主城之上 集萃奢繁万象◎锦江区—成都贵脉，塔尖锦江，占据“东进、南拓、中优”三重发展红利；世界五百强约138家，占全市约50%；绿化率超44%，被评为国家生态区；2022年土拍平均楼面价登顶成都TOP1，2022年清水限价TOP5中占3席，“成都贵地”代表，寸土寸金。
◎川师板块—位于锦江几何正芯，上承太古里、东大街、攀成钢主城儫宅发展轴，下接高端儫宅区三圣乡，千亿产业群集白鹭湾。文脉氤氲的天赋贵壤，以20载奢藏留白土地，启幕锦江区首座峯层TOD迭新作品，承接主城高端改善人居新篇。
◎交通—主城中枢TOD
TOD之上的交通枢纽，三轨交汇无缝换乘：环城地铁7号线（一街之隔可达四川师大站），13号线（建设中-预计24年底正式投入试运营），20号线（规划）；
三横三纵速达全城：三环、中环、二环衔接驿都大道、成龙大道、锦华路等城市交通干线；
城市级通勤红利：双机场双高铁站，畅达成都东站（直线距离约3.5km）、成都南站（直线距离约4km）、双流机场（直线距离约16km）、天府机场（直线距离约46km）等城市级交通枢纽。
◎商业—繁华与烟火同享，引领国际都会消费
百万商圈毗邻：万象城、锦华万达、攀成钢三大优质商圈共享，筑就繁华达成；
漫调人文街区：特色商业汇聚，漫享人文慢调的东门市井，留存风华记忆的生活美食街巷；
锦江繁华第四极：自带约56亩高端商业综合体，与华润万象生活携手，打造华润万象系高端商业购物中心（建设中），将革新区域商业格局，实现板块商业配套的升级，打造为区域未来的繁华新中心。
◎教育—成都三朵“私花”在侧
成都私立金花，独揽其三：锦江嘉祥、锦江师一、川师附小等；
七中育才领衔，约20所公立优校林立：七中育才汇源、七中育才华兴、菱窠路小学、成师附小慧源、盐道街小学卓锦等；
国际学校并立：树德外国语、七中嘉祥外国语。
*资料所涉学校的具体入学资格、开学时间以教育部门、学校、幼儿园政策及通知批文为准，我司宣传内容不构成承诺。
◎医养—华西系护航大健康
西南顶流华西系：华西附二院锦江院区、华西口腔锦江门诊、华西医院锦江分院（建设中）；
享誉全国锦欣系：四川锦欣妇女儿童医院、锦江妇幼保健院等。
◎生态—一河双公园环抱
一线河湾生态氧吧：晨辉路公园、沙河公园两大公园绿地，约7公里一线河湾绿道；
城市公园集群环绕：锦江体育公园、劼人公园、东湖公园、东篱翠湖公园、塔子山公园五大城市公园。
主城封面臻品 敬献塔尖人仕四川师大站TOD·锦江府作为锦江区首座TOD项目，总占地约205亩，总建筑面积约50万方，是中环内最大TOD，由世界级大师利安顾问（中国）团队操刀打造区域内地标级产品。
项目分南北两个地块开发，其中南地块由79亩住宅及56亩商业组成，依托TOD综合规划地利，于城市繁华新中心构建地标级光塔人居作品。
——锦江府•南苑详情——
投资开发商：轨道城市集团锦江统建占地：约79亩容积率：约2.0绿地率：30%建筑密度：10%产品类别：小高层/高层装修情况：清水户数：590户产品面积：建面约144/175/207㎡梯户比：2T2
以现代美学艺境 划界城市颜值封面◎轻奢钻感立面，打造超现代主义建筑形态
大面积玻璃幕墙及铝板外立面，形成流动钻石光感立面；
以现代简约建筑艺术，成就奢华的城市立面美学。
◎“天空之城”艺境，迭代生活想象力
以原有地貌高差，空间层层递进，奢创水院、峡谷、花园、叠水等立体景观；
营造“莫奈的花园”、“梵高的星月夜”、“卢梭的丛林”三大艺术世界；
“塞纳河日落、星空秘境”等景观节点给予沉浸式艺术生活体验。
◎四重归家礼遇，奢赏绮丽风景
一进奢阔都会大门：最高约14M双艺术大门，石材与叠水造景，礼遇贵宾；
二进星空艺术庭园：三境多园，廊桥、叠水，庭院，一步一景 ；
三进精奢入户大堂：超配星空穹顶、大面积玻璃，超奢酒店式礼遇；
四进私享灵感天地（电梯前室）：户户私享场域，兼顾私密性且拓展生活边界。
◎首层全架空，多主题泛会所场域
主题共享空间，沐光茶室、瑜伽空间等
多主题架空场域，满足全龄段生活益趣
*架空层具体主题规划仅供参考
▍户型鉴赏◎建面约207㎡ 四室两厅三卫
三重私家入户
270°全景头等舱无界观景阳台
3.15米层高，奢阔LDKB会客厅
沉浸式双套房
中西双厨场域
◎建面约175㎡ 四室两厅三卫
约7.2m阔尺横厅
约26㎡豪华主卧套
近17m超阔阳光面宽
双阳台配置，入户独立收纳空间
◎建面约144㎡ 四室两厅两卫
约8㎡独立电梯入户前厅
宽约6.8米环幕大横厅
双阳台兼顾赏景与生活
带步入式衣帽间奢尺主卧
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