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地铁上盖 新规1号作品
大学城芯 | 地铁上盖 | 酒店式精英住区 | 情景式商业街
一、基础参数
开发商:明信集团
建筑面积:23193.05㎡
占地面积:8.09亩
楼层：小高层16F
单价：13000-15000元/㎡
总价：150-190万
建面约：112-122-128㎡
绿地率：20%
绿化率：35%
容积率：3.17
总户数：114户
梯户比：2T2/2T4
交房时间：2027/5/3
物业费：2元/㎡
项目价值点
1.明信集团25载深耕蓉城
2.322亩超级大城，明信新规1号作品
3.酒店化精英住区，上演全能生活
4.温江大学城，全配套高质价熟区
5.约50米即达地铁4号线杨柳河站
6.成师院正门，内外坐拥约27万㎡商业全配套
【项目卖点】
宜居绿地：毗邻杨柳河生态带及丰富高校绿地，鲜氧宜居。
醇熟商业：周边大型TOD商业综合体、柳浪湾网红街区、社区商业等约27万方全消费商业场景。
人文底蕴：西南财大等高等学府环绕+百年东一小，双教育IP，无忧教育护航。
产业覆盖：成都医学城、海峡两岸科技产业开发园，高能产业高地，企业云集。
全优医疗：成都市第五人民医院、成都妇幼保健院（在建）等优质医疗资源环伺，健康护航。
地铁口街铺：自建情景式商街，享日均1.8-2万人次地铁客流及周边约10万常驻活力消费人群。
实力品牌：明信集团布局西南，累积打造20+项目。扎根成都20+年，以好产品+好服务筑家精神，深度参与城市发展，不断迭代人居品质。
质感外立面：运用石材、玻璃等材质，打造经典与现代结合的现代建筑立面，简洁大方、典雅独特。
【项目总平图】
【项目景观图】
【户型鉴赏】
A户型
建面约128㎡，实得面积约152㎡
四房两厅两卫
户型赏析：
明信新规1号作品 约115%高得房率
放大生活奢享感
独立光厅入户设计
阳光花园领献诗意归家礼序
餐厅客厅一体化设计
宽境盛放理想生活
约6.5米阔尺阳台
衔接双厅揽景入室
奢华主卧系统
独立卫浴、衣帽间，尊崇私享
B户型
建面约122㎡，实得面积约140㎡
四房两厅两卫
户型赏析：
明信新规1号作品，约114%高得房率
放大生活奢享感
LDKG一体化通厅设计
宽境盛放理想生活
约10米奢尺可幻变阳台
衔接双厅揽景入室
奢华主卧可升级套房
独立卫浴、阳台，领献尊崇享法
C户型
建面约112㎡，实得面积约129㎡
三房两厅两卫
户型赏析：
明信新规1号作品，约115%高得房率
放大生活奢享感
观景阳台\生活阳台设计
让宽居生活从容自在
LDK一线相连
让日常生活场域更敞阔
奢华主卧系统
独立卫浴、衣帽间，舒适加倍
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