2023年上半年的房价走向备受关注。考虑到城市内部量价存在较大差异，我们研究了典型城市主力板块前5个月的房价走势后发现，主力板块3月上涨、4月回落、5月微涨，整体稳中有增。
在房价经历了一年半的回调、2023年初房价水平降落至近年低位的基础之上，5月较2023年初房价累计上涨2.5%，典型城市主力板块的房价在低位波动中略有微增。
2023年春节以来，国内房地产市场在经历了2、3月份的市场回暖之后，二季度各地市场热度多有反复，不少热点项目在3月份取消的折扣，在近期又再度回归。
针对近期有购房需求的客户，想拿优惠，比年初或则年底更划算，在近期下手也是不错的选择。
西贵青羊 源起金沙
*|项目概况|
均价：高层均价34000元/㎡ ； 高层总价区间：350-500万起。 面积：高层106-137㎡ ； 付款方式：首付3成起 ；占地：约54亩
总栋数：7栋(本批次售卖2号楼) ； 总户数：1315户 ； 绿地率：24% ； 层高：3米 ；总高：45层 ； 公摊： 17% ； 车位配比：1：1.16
装修标准：精装（带三大件），装标5600元/㎡ ； 交房时间：现房 ； 容积率：4.68 梯户比：4T8户 ；物业公司：成都加联圣维思物业管理有限公司
物业费：3.7元/㎡ ； 开发商：成都市浩源房地产实业有限责任公司
▲项目总平图
*|项目价值|
1-[西贵三千年 金沙才是C位]
内金沙西贵版图上C位出道，占据城市70%的历史文化资源，不仅代表了古蜀文明的巅峰，也代表了人文成都的内核。最近几年，青羊新城、泛金沙、新双楠等概念层出不穷，“ 大城西 ”格局日渐成型。而内金沙独有的城市记忆，使其鹤立于城西。西门因坐拥草堂、浣花溪和一众博物馆，诞生了以浣花溪为中心的第一代 “ 西贵 ” 版图；本世纪初，古蜀遗址的发现带红了金沙，伊藤的火爆推动双楠崛起，“西贵”二代目现身；随后分别以金沙、双楠为辐射核，形成了外金沙、外光华、外双楠等次级板块，鹭岛国际轰鸣的超跑，是3.0时代的标志。可以说如果西贵有十分，内金沙便独占了八分。内金沙特有的优质教育资源、生态资源、医疗资源，以及历史文化积淀，让这个区域历来都是成都高品质住区的代表。
2-[K15一站式教育-名校风范，护航下一代的成长]
项目位于青羊五区，周边汇聚了金沙幼儿园、金沙小学、泡小西区、川师实验外国语中学、泡桐树中学等师资雄厚的名优学校。
众所周知，青羊五区是成都家长们公认的优质学区之一，这主要得益于青羊五区均衡的初中配置。例如泡桐树中学，年级重点率高达65%左右，每年均有数十人达到四七九三校七区录取标准；青羊实验中学，今年中考600分以上70多人，640分以上8人，最高分647；石室联中金沙校区，年级重点率超过50%。泡桐树中学是成都公立学校里面，唯一提倡个性化发展、全面走班选课的学校。在当今教育环境下，提倡个性化教育，不搞天天刷题，能取得65%左右的中考重点率实属可贵。泡桐树中学作为一所区属公立初中，入学方式是通过小学摇号就近划片入学，而它的对口小学，正是金沙小学、泡小西区、川师实验外国语中学等4所小学
3-[多维交通 通达全城]
项目倚靠城市主干道，优享疾速交通脉络。
项目距地铁4号线清江西路站约300米，距7号线的文化宫站约400米，一站之隔享地铁成都西站4、9号线双轨换乘。
向内是城市中环线，向外是三环线，有轨电车蓉2号线环伺，更有中环路、IT大道，成温邛高速等干道，立体交通网路，快速连接全域，生活出行便利
4-[成熟商业配套-一街之隔商业体+自持商业]
>社区综合体，项目商业部分约有65000㎡，含写字楼和商铺等业态，开发商会全自持，并引入一家国际星级品牌酒店。美好日常，近在身边；一街之隔，西单商场，繁华街幕，举步尽盛景；2公里繁华商业，优品道广场、麦德龙（青羊商场）；如果将范围稍加扩大，城西热门商圈中的一品天下、仁和春天，以及龙湖西宸天街等，能为业主带来多种多样的消费方式。
5-[成熟医疗配套-三甲医院]
2公里范围内，四川省人民医院、成都中医药大学附属医院、成都金沙医院，举步即达。
6-[生态配套-公园环绕]
黄忠公园、金沙滨河公园、东坡体育公园、金沙遗址公园、摸底河公园，五大“造氧机”，堪称城芯之中的生态秘境。公园环绕，居住环境舒适宜居，视野极为开阔。
>极佳开阔视野 升维金沙摩天阔居
极佳的开阔视野，打造奢阔舒适体验，极目远眺尽是繁华，位于房间主采光面一侧的两个卧室开窗面基本做到了近80%，阳光可以直射入室内，高楼层的阳光也更加充足。透过窗户，能真切感受到内金沙成熟的居住氛围和舒适的城市界面。
