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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。
新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。
森氧宜居｜杨柳河生态带 + 高校绿地，鲜氧为伴
万象商业｜27 万方全维业态，网红街区 + TOD 齐聚
双优教育｜学府环伺 + 百年东一小，成长无忧
产业芯核｜医学城 + 科技园，高能产业集聚
医疗护航｜市五院 + 在建妇幼，健康无忧
地铁上盖｜门口20米即是地铁口
实力明信｜深耕成都 20 载，匠造 20 + 品质项目
质感建筑｜石材玻璃立面，简约典雅，颜值与品质兼备
区域位置：
1、项目地处成都宜居西邑温江，踞守地铁4号线杨柳河站，是明信集团深耕蓉城25载后推出的“新规1号作品”。
板块配套：
1、该板块属于“全配套高质价熟区”，交通方面，除地铁4号线外，开车还可通过光华大道、成名高速出行；
2、商业上，内外坐拥约27万平方米的商业全配套，邻近柳浪湾网红街区、旭辉Cmall等；
3、教育资源丰富，有西南财经大学等高校环绕，还有百年东一小；
4、医疗方面，有成都市第五人民医院、成都妇幼保健院（在建）等优质医疗资源。此外，项目毗邻杨柳河生态带及高校绿地，生态环境优越；
集团背景：明信集团深耕成都25年，布局西南，累计打造20余个项目，如齐力花园、明信世纪金沙、明信青庭等，是成都本土知名房企。
物业：成都优居物业服务有限公司，物业费约2元/㎡·月。
项目核心信息
基础定位：明信“新规1号作品”，位于成都温江大学城板块，地铁4号线杨柳河站约63米，全配套成熟居住区。
核心参数：
产权：70年住宅，总占地约322亩（整体），当期占地约5400㎡，总建面约2.58万㎡。
产品形态：16层小高层，共2栋，总户数114户，梯户比2梯2户/2梯4户，容积率3.17，绿化率约20%。
主力户型：建面约112-128㎡精装户型，得房率约114%-115%，实得更高，总价约150-190万，单价约1.3-1.5万/㎡，预计2027年5月31日交付。
【项目总平图】
【项目景观图】
B户型
建面约122㎡，实得面积约140㎡
四房两厅两卫
C户型
建面约112㎡，实得面积约129㎡
三房两厅两卫
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