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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。
一、支持立面公建化，建筑立面统一
为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。
二、提升阳台等房屋空间品质
为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。
三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊
为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。
开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。
核心价值亮点
稀缺生态资源：1.5万亩三圣花乡头排视野，三公园环绕（228亩南侧景观带、7000㎡银杏公园、75亩梵谷公园），成都东南罕有低密生态住区。
黄金区位：东3.5环锦江大道核心，南通金融城、东接行政学院TOD，紧邻驿都大道城市主轴，横纵双轴辐射全城。
纯粹圈层：仅236户，2梯2户纯板式结构，配建1000㎡下沉式会所，物业由仁和春天自持（3.5元/㎡/月），服务高端客群。
匠心品质：全铝板曲线立面、360°光幕玻璃、对称归家礼序，细节彰显豪宅基因。
交通配套
地铁：2号线（已运营）、13号线（建设中，距离约800米）、9号线（规划中）。
主干道：驿都大道（1.2公里）、银杏大道（项目门口）、锦江大道（3.5环线）。
商圈辐射：
伊藤洋华堂旗舰店（1.5公里）
龙湖驿都天街（2025年开业，1.8公里）
华熙528、卓锦曼购（均2公里内）。
教育与医疗
学校：
公立：川师附属常春藤幼儿园（步行可达）、顶级小学（即将签约，一街之隔）。
私立：美中国际爱智学校（2公里）。
医疗：华西附二院（3公里）、四川华西医院（在建，4公里）。
梯户比：全盘2梯2户，私密性极佳。
车位比：1:2.3（538个车位），远超改善盘标准。
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