丨鸿山翡翠府意向效果图
鸿山翡翠府的购买逻辑并不复杂：
第一 主城一环核心区，它是成都资源密度拔尖的区域，也是「有市无价」的绝版；
第二 在370w左右预算区间内，三环附近的选项都屈指可数，而鸿山翡翠府提供了一环内的购买窗口。
限量150套，留给大家的机会不多了
鸿山翡翠府的出现，让购房者看到了一束光。
除了顶配商圈，项目日常的生活氛围也是拉满。距项目约540米，步行可达的牛王庙地铁站，可换乘2、6号线。其中地铁6号线连接了城南金融城、新川、天府新区商务区等热门板块。完善的轨道交通，可轻松通达全城。
3公里范围内的合江亭、水井坊、大慈寺等代表成都文脉气质的人文景点，更是不可复制的城市资源。它不仅丰富了居者的日常生活，也加深了居住的文化内涵。
说到文化，家长们最关心的学区问题，项目所在的锦一学区划片，一直处于锦江区的龙头地位。对口小学为锦江区重点小学，锦官驿小学；中学为成都七中水井坊校区，即七中本部初中部，以及盐道街中学和成都十七中，2所国重1所省重，皆是成都初高中的王牌。这样的配置，让家长毫无后顾之忧。
虽说条条大路通罗马，但有人出生就在罗马。核心地段+顶配资源，鸿山翡翠府的出圈也就顺理成章。
太古里旁最低约370万/套
算得过账的香
就凭与太古里为邻这样的无二地段，鸿山翡翠府的价格一定让人咋舌吧？
据克尔瑞数据统计，4月，成都5+2区域新房成交均价约2.4万/㎡，其中锦江区达3.04万/㎡，为近一年零三个月的最高值；总价门槛也提升到500万量级左右，排名5+2区域之首。如三环外的三圣乡板块、已是妥妥的500万+价位。而截至5月16日，成都最新土拍，5+2区域已成交的13宗土地，除1宗外，全部进入抽签环节，成交楼面价突破2万/㎡。高新区大源板块清水最高限价已达3.6万/㎡，加上精装，离4万/㎡已不远。
再以鸿山翡翠府周边的项目做参照。2016年至今，项目所在的东大街沿线仅出让了四宗涉宅用地。已呈现的新希望D10和锦江首府，均与项目一街之隔，地处一环外。新希望D10目前在贝壳上的二手房源单价达7.5万/㎡左右，总价超千万。锦江首府，2021年开盘时，总价已是600万/套起。
依照这个逻辑，占据主城极核地段、太古里旁的鸿山翡翠府，保守估计总价500万起很平常。令人惊喜的是，项目清水最高均价3.4万/㎡，加上精装，预计均价约3.7万/㎡，新推高层产品总价最低370万左右即可上车。
能以这样的价格入手，光地段都值回票价，更不要说产品的精雕细琢。再加上一环内的供应，尤其是锦江区一环内已是凤毛麟角，极为稀缺。越往后走，地段的价值将愈发明显。
150席主城“限量级”房源
稀缺性肉眼可见
含着金钥匙出生的鸿山翡翠府，不止于此。将产品与资源共融，实现区域+产品的“加乘效应”，是鸿山集团在对区域深度研判后，给出的答案。
鸿山集团是一家诞生于自贡的多元化集团公司，总部位于成都，已有近20年历史，以“地产开发＋珠宝工艺”作为两大核心产业，旗下业务包括地产、建材、物业、珠宝、扎染、投资贸易等，布局西南多城，荣获“中国房地产综合开发专业领先品牌”“四川省质量信誉双优品牌房地产开发企业”等诸多荣誉，实力不容小觑。
2021年，鸿山集团一举夺得新都区约77亩住宅地块，进军成都市场。其开发的首个项目鸿山院子，即定位高改。而今，鸿山集团携翡翠府亮相东大街，让人期待。
整个项目占地约 10.5 亩，容积率仅 2.5，规划打造了2栋住宅。一栋洋房已经售罄，另一栋为高层产品。户型面积约100㎡和104㎡。
约100㎡三房方正实用。约12.3米全面宽设计，让整个居住空间通透、大气。结合日常生活需求设计的双阳台，实用且敞亮。约17㎡阔绰主卧，独立卫浴加全景飘窗，更添生活品质。
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约104㎡三房空间通透、动静分区、舒适有度。餐客厅LDK一体化设计，可盛放下家庭的不同场景，尽享温馨的家庭氛围。约6.6米宽幕瞰景阳台，339、廊桥等城市景观成为窗外风景。约19㎡主卧套房设计，独立卫浴带约3.4米左右的飘窗，打造专属个人生活空间。
除此以外，项目还在立面和景观设计上下功夫，营造大隐隐于世的纯居氛围。立面设计上，搭配LOW-E曲面玻璃，呈现对称之美，传递出国际、高端的质感和简洁、大气的审美。颜值和内涵双在线。
景观打造上，根据项目南低北高的地势高差，以“一轴三境”为脉络，为居者呈现精致的园林景观，感受出则繁华，入则宁静的舒居生活。
当房子回归居住属性，只有真正有价值护城河的核心板块，才能稳步抗跌保值。与太古里为邻，拥有主城豪华地段的鸿山翡翠府占尽先机。
