你猜!2017年下半年乐山楼市,这几个楼盘会不会开售?

嘉州房产网

2017-08-23 17:46:00 ·-

605公馆的项目营销负责人邓康在日前表示,从今年5月份开始,项目的整体均价在5600元/平方米。“从8月14日开始,我们所有3期待开或者待售房源的价格又全面上调到了5700-5800元/平方米,正在准备冲击6000元/平方米的关口。”

滟澜洲当前均价5100元/平方米……

时代青江当前均价5400元/平方米……

中心城前一阶段均价4900元/㎡,8月7日价格每平方米上调300元,现在整体均价5200元/㎡……

目睹这些房价后,就问你们扎心不扎心。。。

其实,无论是单价5000,还是单价破6,在之前的统计中,目前乐山在售的楼盘都没有几个,一多半项目的销售周期已经过半,所以市场的表现是:必须要涨!而市场的呼声是:是时候来点新盘了!2017年下半年,或许有望迎来几个新楼盘,但很多项目的进度较慢,下半年到底能不能出来还是个问号。

万达·御府

万达·御府是乐山万达推出的中高端墅级洋楼,占据乐山万达广场繁华商圈,下楼即可享受乐山万达广场购物中心配套。湿地公园、公共交通、学校等配套全面,纯粹的低密度住宅小区。

万达广场实景图

项目仅有10+1层,容积率仅1.47,最大楼间距达127米,近10000㎡台地式海派主题大中庭,部分户型设置电梯独立入户。

据了解,万达·御府已经进入开盘倒计时,此次开盘的楼栋为4#、5#、6#号楼,仅有96席,户型区间为102-142㎡。

万达·御府一期开盘楼栋位置示意图

森林·城

森林城位于乐山市中心城区通江片区,与万达广场相邻。整个通江片区横向以规划的嘉瑞大道、樟木南街为界限、竖向以乐青路,蟠龙路为界限,把整个通江片区划分为“一心,两带,两区”。一心指的是通江片区的商务中心,两带指的是沿着竹公溪两岸的绿廊景观带和西北部的九百洞湿地公园。

森林·城效果图

项目总占地约100亩,预计总户数1500套,开发面积22万平米,由13个单元的高层住宅、1幢高层生态酒店以及将近3万平米的自有商业群组成,容积率3.0,建筑密度仅有24%,绿地面积接近60亩。

森林·城区位图

鎏金华府

业内人士疯传,项目所在就是525拍卖会上新鲜出炉的,乐山城区通江片区檀木南街与凤凰路北段交汇处[TJ(B)-09-e号]地块,占地16436.50平方米(合24.65亩),用途及出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。该地块成交价8800万,溢价率175%,楼面地价1784.65元/㎡。

领地巅峰之作(暂时未闻其名)

8月21日,游走青江片区,惊现领地地块,目测为百亩大盘,围栏广告宣扬:领地巅峰之作。这个简至极限的广告语却是高调透露出两个讯息,一是本地块为领地开发,二是此地块为高端项目。

此地块基本信息如下:

土地面积:132.16亩

土地用途为:商服用地(商服40年,城镇住宅70年)

用地性质为:商业用地兼容商务用地,二类居住用地(含五星级酒店一座)

建筑密度:不大于35%

容积率:a号不大于3.0;c号不大于3.5。

绿地率:a号不小于30%;c号不小于25%。

蓝色圈内为领地的新项目

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