2023年上半年的房价走向备受关注。考虑到城市内部量价存在较大差异，我们研究了典型城市主力板块前5个月的房价走势后发现，主力板块3月上涨、4月回落、5月微涨，整体稳中有增。
在房价经历了一年半的回调、2023年初房价水平降落至近年低位的基础之上，5月较2023年初房价累计上涨2.5%，典型城市主力板块的房价在低位波动中略有微增。
2023年春节以来，国内房地产市场在经历了2、3月份的市场回暖之后，二季度各地市场热度多有反复，不少热点项目在3月份取消的折扣，在近期又再度回归。
针对近期有购房需求的客户，想拿优惠，比年初或则年底更划算，在近期下手也是不错的选择。
万科天府公园城位于麓山国际社区南侧，西临麓湖生态区，对望万安体育公园，总占地约279亩，分为8个地块来打造。
项目自身规划有幼儿园（4号地块）、周边还有两块规划教育用地，项目5公里范围内有华阳幼儿园、麓山国际光亚学校、成都实验外国语学校（西区）、天府三中等学校。
整个项目包括建面约95-150m²阔景高层/城市洋楼，以及建面约175-240m²城心叠墅，还有万科生活广场、香山商务中心、公共服务中心、综合教育区4大生活配套。
医疗方面：西侧为省二医院天府院区，就医比较方便。
生态&休闲：附近有万安体育公园和在建的天府森林绿道。
项目距离地铁6号线沈阳路站约1.3公里，较远点还有1号线红石公园站约1.5公里， 周边的天府大悦城、言几又天府国际文创中心、天府国际中心等均在建中。
占地面积：45.8亩（7号地块） 物业形态：高层（7号地块） 总户数：848户（7号地块） 楼栋数：7栋（7号地块） 停车位：1226（7号地块）
物业公司：万科物业 物业费：3.5元/㎡/月 交房时间：预计2023年底
万科的户型一直都受到业内的高度认可，其内部成立有专门的研发团队对户型进行研究和更新。
126㎡套四双
未来紧凑型套四将是天府新区二手房市场主流，需求旺盛，极大可能比套三更受市场青睐；
