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嘉禾瑞府由深耕城北的嘉禾兴地产打造，落址新都廖家湾 TOD 核心板块，紧邻轨道站点，周边公办院校、综合医疗、邻里商业齐聚，是片区少见无底商纯居改善社区，楼栋已全面封顶，预计 2026 年底精装交付，工程进度清晰可实地考察。项目占地约 48 亩，容积率 2.5、绿化率 35%，规划 12 栋 16-24 层南北通透板式小高层，合计 628 户中型纯粹圈层，地下配 805 个产权车位，车位比 1:1.28，全车位预埋新能源充电管线，阵列式排布拉开开阔楼间距，采光与私密性兼顾。
社区打造现代度假风中庭园林，中央水景串联阳光草坪、环形健康跑道与分龄活动区，划分亲子游乐、康养漫步、邻里会客多元场景；全盘统一 2T2 户独立电梯前厅入户，3.1-3.15 米奢适层高，精装配齐中央空调、新风系统，厨卫甄选品牌家装建材。主力户型覆盖 109-118㎡双卫四房、139㎡三卫大四房，户型方正全明通透，得房率最高接近 97%，LDK 一体化大通厅搭配阔景阳台，一楼房源附赠私家庭院，适配二胎家庭、三代同堂改善需求。
项目引入国家一级绿城物业提供 24 小时管家与智能安防服务，周边龙江路小学新都校区、旃檀中小学、北新医院、廖家湾 TOD 商业街区环伺，城市生态绿地环绕，轨交、教育、商业、医疗资源一站式配齐，是城北看重地段、户型与物业服务的品质刚改优选。
【项目基本信息】
项目占地：48亩，容积率：约2.5
总户数：628户
物业：绿城物业
面积段：110-139㎡
得房率:约115%绿地率:约35%
物业费:2.6元
车位数量:805个
楼栋层高:16F-24F(10#11#12#-24层)
层高:3.1米(10#11#12#-3.15米）
梯户比:1T1户
单价:预计1.5万左右
交房时间:2026年12月31日
封窗➕衣柜柜体➕鞋柜（拒绝二次改造）
【项目配套】
交通：地铁5号线距离廖家湾站约600米、柏水场站约500米；地铁27号线兴城大道站约1.5km，市域铁路S11线斑竹园站约500m
教育：1.3公里成都市龙江路小学新都校区，50米新都区旃檀幼儿园/小学/中学，新川外国语学校、巴德美际学校、2所K12学校
商业：步行约4900㎡星光邻里中心，1.4万㎡廖家湾TOD主题商业街区
医院：成都北新医院为邻、成都市第一人民医院新都院区（25年1月动工）
公园：约37.8公里毗河生态带、约1468.6亩廖家湾公园(规划中)、源上湾公园，诺贝尔公园。
一线豪宅标准打造--不计成本高品质
中空low-E玻璃+现代轻奢风水包砂外立面+业主会所室内恒温泳池+健身房+大面积高端石材入户大堂+仿石地砖公区过道+星空屋车库单元入户厅+全新水磨石地面+全屋交付柜体+全免费封窗。
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