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地段价值——武侯新城发展潜力
武侯新城作为成都主城重点发展板块，汇聚高端产业（如电商、科技）、优质配套，兼具城市繁华与低密居住体验，未来升值空间显著。
交通便捷——立体路网覆盖
地铁：已开通3/9/10/17号线，规划中的22/33号线将进一步增强通达性。
主干道：紧邻三环路、武侯大道、武青南路，快速衔接金融城、高新南区等核心商圈。
优质教育——名校环伺
板块内公私立教育资源丰富，覆盖全龄段：
小学：成都实验小学、龙江路小学（成都顶尖公立名校）
中学：西川中学（私立升学率领先）
家长选择灵活，无需远迁即可享受优质教育。
商业配套——成熟商圈+高端零售
大型商业体：龙湖星悦荟、吾悦广场、武侯万达满足日常消费需求。
高端仓储：双凤桥TOD山姆会员店（提升区域消费层级）。
项目概况
产品类型：府院、叠拼
容积率：2.0（低密宜居）
户型建面：
府院：220-260㎡（改善型大宅，私密性强）
叠拼：170-260㎡（空间灵活，兼顾舒适与性价比）
位置：武侯区智远大道与金履路交汇处西南侧（武侯新城核心区）
【府院220-260㎡】
优势：独门独院设计，兼顾别墅级私密性与城市便利性；大面宽客厅+多套房布局，适合多代同住或高端改善家庭。
适合人群：追求院落生活、需大空间的高净值家庭。
【叠拼170-260㎡】
上叠：通常带露台或屋顶花园，视野开阔，适合偏爱静谧的居住者。
下叠：部分户型附带地下室或庭院，性价比更高。
亮点：得房率高，空间层次分明，适合首次改善或二胎家庭。
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