今年亮相以来，万科·朗拾交子迅速成为不少购房者心中的主城“白月光”，稳坐“金融城东红盘”交椅。
而从业界角度来看，其佳绩背后不是放大音量的自我标榜，而是步调坚实，稳扎稳打。具体而言，可控总价+高上行空间地段+出色产品规划，于项目缺一不可。
一方面，是高性价比的入手门槛。在考虑经济账之前，项目优先考虑了社会效应。所以，当它以320万出头的起步门槛面向市场的时候，收获购房者的热情之高，顺理成章。
尤其是，当你将这一总价门槛与其所在区位，及地段背后所蕴藏的资源能级进行对比后，大概率会为万科·朗拾交子的实在所侧目。
△万科·朗拾交子区位示意图
项目位于锦阳大道、锦江大道、锦华路和四环路围合而成的区域内，这里如今亦被称作，金融城东。
板块天然自带地利优势。西接金融城三期，东临白鹭湾-三圣乡，北承南三环，南启高新，在多个城市顶流区域之间，它成为了沟通往来的枢纽节点，并形成了强劲的连片开发优势劲，是业内和市场公认的成都主城高潜力板块之一。
规划蓝图和高密度资源正逐步落地。以规划的雄心来看，此处有望呈现的不止是金融城、三圣乡的附属，而是并驾齐驱的动力核和生活能量场。
纵横交织的路网串联全城，顶流商圈亦在生活半径中。从这里出发，沿锦江大道可一路直达金融城中央商务区，SKP、交子双塔、银泰等皆在消费场景中；往东又和三圣乡的成熟配套一脉相承。
△万科·朗拾交子周边商圈示意
板块还自带高能级配套。作为锦江区新的重点发展区域，片区内正在规划的林家坝TOD（规划），已经腾退出大量住宅、商业、医院、教育、公园等用地。
值得重点关注的教育用地，公开土拍信息显示，区域正分别计划引入成师附小（规划）、“川师附中”（规划）和五朵金花之一的“盐道街小学”（规划）等，其中两所与万科·朗拾交子一街之隔，片区的教育优势强度直线拉升。（此处仅为地缘性教育资源分布介绍，不作为入学依据，相关学区划分信息请以当地当年教育部门相关政策为准）
△图源成都市公共资源交易服务中心官网
任何一个板块选择上车时机都需要格外审慎，过熟后成本太高、位置也更边缘化。但万科·朗拾交子恰好踩在了区域蓝图敲定的开局时刻，成为了引领板块崛起、繁荣的先行者。
而这样的故事我们曾在成都见证过数次，锦江区狮子山的万科·城市花园，成华区的万科·魅力之城……当城市发展需要的时候，万科总能凭借着自己敏锐的嗅觉，提前发现这些潜力板块中所蕴藏的能量。
当然，仅凭先天禀赋和一腔孤勇是不足以俘获购房者芳心的，万科·朗拾交子的神来之笔还是定位精准的产品刻画。
直白的说，在这样的区位条件上，即使躺平规划产品，依然会有过得去的成果，但项目并非功利性的盲从，而是对客群、市场、地段进行了深度研判后才决策，拿出了万科旗下的“拾”系产品。
该产品系在全国目前仅有6座，在上海、南京、合肥、宁波、苏州等地，每一个万科“拾”系都是当地的现象大作，市场好评度很高。它在万科标准化产品的基础上，更注重用户体验，为每个项目差异化定制大量独立设计，而非传统开发模式中的简单复制粘贴。
所以，在金融城东这个位置布局“拾”系作品，于万科而言并非偶然，背后是对房子回归到居住属性后购房者声音的积极回应。
△金融城实景
万科·朗拾交子自有独到之处。在其客群的画像中，我们能够找到一些答案。他们中的大多数都来自主城或高新区，或有城南、金融城通勤需求，或对主城区有依赖，而随着人生进程的变化，曾经约90㎡或者100㎡的房子已然不再能够满足现在的居住需求。
但当下的主城区及城南板块，大面积段产品已成为主流，上升期改善客户的需求在大多数时候都是被忽略的。
万科注意到了这被忽视的需求，呈现了高性价比进阶改善产品。项目总占地面积约74.4亩，容积率约1.8，纯住宅用地，从土地基底上就注定了天然的低密社区属性。
整个地块内，仅规划了18栋纯板式住宅，而且均为6-16F的洋房、小高层。其主力户型，也一改市场常态，回归主流家庭和面积段，建面约113-143㎡。
△万科·朗拾交子效果图/非交付标准
建筑布局进一步强调了改善的私密属性。所有楼栋均为纯南北朝向，纯板式设计，房源只有两种梯户比配置，1T2户或2T2户。
这种梯户比，过去都是143㎡以上高改产品的标配，万科·朗拾交子的这份诚意，着实超标。
楼间距足够疏阔，每一栋建筑都如同嵌入景观中。而且更妙的是，因为距离金融城足够近，项目不少楼栋的部分户型，有可能在自己家玄关或阳台上眺望到金融城。
实在很难不畅想下这番美妙的场景，日暮归家时刻，站在高楼之上，电梯门一打开，落日余晖洒满玄关，抬眼就望见了金融城即将点亮的璀璨灯火。
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