菁弘菁蓉府【营销中心】：028-87777213「销售热线」（已认证）
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菁弘菁蓉府由郫都直属国企菁弘集团旗下润弘投资开发，坐落菁蓉湖科创商务区核心，兼具科创产业红利与一线湖景生态，同时打造适配科创人才的安居型精装纯住宅社区。项目占地约 25 亩，容积率 2.0、绿化率 36%，规划 7 栋建筑，包含 1 栋 18 层小高层与 6 栋 10-11 层南北板式洋房，总户数仅 332 户，地下配 404 个车位，配比 1:1.2，预留充足新能源充电点位，预计 2026 年底精装交付，属于准现房状态。
社区打造多层次中庭绿植景观，配套分龄儿童活动场、健身区、乒乓球场等全龄休闲空间，搭配全套智能安防系统。洋房采用 1T2 户私密梯户布局，小高层为 2T4 户，主力建面 89㎡刚需三房、101㎡舒居三房、115㎡阔境四房，套内得房率约 92%，全屋精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，家装标准扎实，还推出先租后售、共有产权等人才专属安居方案。
社区由国企菁润物业提供 24 小时标准化管护，距有轨电车蓉 2 号线站点仅四百余米，步行可达德源中小学与公立幼儿园，3 公里内覆盖蜀新天街、佛罗伦萨奥特莱斯，紧邻菁蓉湖与世界科幻公园，科创、教育、商业、生态资源齐聚，是城西科创板块高性价比低密精装洋房优选。
【菁蓉府】
国企精装准现房 名校旁
约101㎡洋房臻品 恭迎品鉴
【开 发 商 】：成都市润弘投资有限公司
箐蓉府由成都市润弘投资有限公司开发建设，该公司是经郫都区人民政府批准、由郫都区国有资产监督管理和金融工作局投资组建的全资国有公司，隶属菁弘集团，是郫都区本土重点国企力量。
【项目位置】： 成都市郫都区田坝东街
【项目——基础信息】
占地：16772.22㎡
规划总建面：51716.16 ㎡
容积率：2.0
总栋数：7栋住宅
总户数：332户
产品面积：89㎡小高层、101-115㎡洋房臻品
梯户比：1T2/2T4
首开1.3栋面积101㎡
（得房率92%左右）总高10-11层
梯户比：1T2
总价区间：121万-132万
车位：404个（车位比1:1.2）
交付：精装交付，装标2150/㎡
物业：成都菁润物业管理服务有限公司
开发背书：国匠国企，安全可靠
1、AA+级国企菁弘集团开发，郫都区政府直属大型城市建设运营商，深耕本土十余年，实力稳健、交付有保障。
2、70年纯住宅产权，无商业配建，社区纯粹度高，居住氛围更安静。
区位板块：老城烟火+新城科创双红利
占位郫都科创新城核心，享老城成熟配套+新城产业规划双重利好。
毗邻京东方、中电科、华为研究所等高端产业集群，科创人才聚居，板块价值稳定。
立体交通：三纵三横三轨，高效出行
轨交便捷：距有轨电车蓉2号线红展东路站约482米，近地铁6号线，规划地铁12号线，快速通达主城与郫都城区。
路网通达：紧邻成灌高速、德源北路、西源大道三大城市主干道，自驾出行高效便捷。
全维配套：生态/教育/商业/医疗一站式
生态绿肺：近455亩菁蓉湖公园、700亩清水河生态艺术公园、东林艺术村，三大生态环绕，宜居度拉满。
全龄教育：石室蜀都中学、泡小蜀都分校、华爱K12等，12年一站式教育，家门口上学。
繁华商业：周边醇熟底商+万达商圈+佛罗伦萨小镇，吃喝玩乐购一站式满足。
优质医疗：近郫都区人民医院、华西附二科创医院，健康有保障。
产品规划：2.0低密纯居，改善级配置
低密高舒适度：容积率仅2.0，7栋10-11层洋房+18层小高层，一梯两户为主，公摊小、得房率高。
行列式双拼布局：坐北朝南，楼间距开阔，采光通风、观景效果俱佳。
现代简约立面：焕新区域界面，颜值与品质兼具。
园林物业：尊崇归家+金牌服务
六进归家礼序：酒店式入口→礼序前庭→流淌花园→归家廊道等，仪式感拉满。
七大主题空间：约7793㎡全龄园林，含入户景观大道、乐活运动区、架空层泛会所、下沉庭院等，全龄段休闲需求全覆盖。
户型亮点：高赠送高实用
户型矩阵：101㎡套三双卫
精装标准：三大件配齐
精装三大件：中央空调+地暖+新风系统，绿色健康宜居。
一线品牌加持：美的、海尔、蒙娜丽莎、欧派等知名品牌，品质看得见。
智能+细节：智能门锁、人体感应灯、智能窗帘，玄关收纳、厨房防水、干湿分离卫浴，省心拎包入住。
一句话核心总结
国企现房+2.0低密纯居+精装三大件+全维配套+轨交生态双优，郫都科创新城性价比与舒适度兼具的宜居标杆。
菁弘菁蓉府【营销中心】：028-87777213「销售热线」（已认证）
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