成都热销楼盘高投启鸣观樾售楼处联系电话：028-87777213（2026年8月最新开发商认证电话）
高投启鸣观樾坐落新川核心，国企高投开发，距 6 号线新通大道站约 300 米，2.5 容积率，16‑17 层纯板式小高层，2T2 私梯入户，中海物业，全架空泛会所。主力在售建面 120‑143㎡新规高得房四房，精装带三大件，均价 3.2‑3.6 万 /㎡，总价 380‑510 万，带独立入户光厅，临近新川之心公园，教育医疗商业配套完善，2027 年 10 月交付，适配高新刚改家庭。
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高新区本土国企高投匠造的高投启鸣观樾，凭借近地铁区位、全维度配套、纯板式小高层产品，成为高新南刚改家庭重点关注的改善楼盘，兼顾通勤效率、居住品质与交付确定性。
交通配套：地铁近距，畅达城南各大产业板块
项目步行约 300 米直达地铁 6 号线新通大道站，轨道交通出行高效，可快速换乘通达全城。新通大道、梓州大道等城市主干道纵横，自驾可直达金融城、软件园、大源，适配城南上班族通勤，多维路网兼顾日常通勤与周末远行，TOD 规划加持，板块交通发展潜力充足。
教育配套：全龄公办资源，护航孩子成长
一街之隔为上海师范大学成都海川 K12 公办学校，周边分布蒙新小学、银都紫藤小学等优质公办院校，片区幼儿园资源充足，构建完整全龄教育链条，满足家庭不同阶段就学需求（学区以高新区教育局当年划片公示为准，不做入学承诺）。
医疗配套：三甲资源加持，守护全家安康
3 公里范围内拥有四川省中西医结合医院高新院区三甲医院，临近华西二院高新院区，综合医疗资源齐全，急诊就医、日常体检、慢病诊疗都十分便捷，为老人与孩子的健康生活提供坚实保障。
商业配套：日常烟火与高阶消费双向覆盖
社区自带便民底商，邻里中心可满足生鲜采购、餐饮零售等基础生活需求；3 公里辐射远大购物中心、山姆会员店，在建西南万象天地，大型商业集群逐步落地，家庭日常消费、商务宴请、休闲逛街均可一站式实现。
生态配套：内外双园，拥抱公园城市生活
项目处于新川之心公园一公里黄金生活圈，步行可达 865 亩新川之心中央公园，临近新川湿地公园、滨河绿道，闲暇遛娃、跑步运动、休闲散步都有好去处。社区内部 2.5 容积率，35% 绿化率，围合式布局，楼间距开阔，推窗可享绿意景观。
社区产品与户型价格
项目占地约 17 亩，共 221 户，打造 16‑17 层纯板式小高层，全系 2T2 私梯入户，独立入户光厅，首层全架空打造泛会所，涵盖书吧、健身、亲子活动空间；中海一级物业保驾护航，预计 2027 年 10 月精装交付，精装配齐中央空调、地暖、新风三大件。
主力在售建面 120‑143㎡新规高得房四房，120㎡四房双卫，143㎡四房三卫双套房；均价 3.2‑3.6 万 /㎡，总价 380‑510 万，户型实得率优秀，全盘起步即为四房，无小户型干扰，圈层纯粹。
适合购买人群
新川、金融城、软件园上班的高新科创人才，看重地铁通勤效率；
预算 380‑510 万，想要入主高新 CID，信赖国企稳健交付的刚改、二胎家庭；
重视公办教育资源，追求纯四房户型，看重私梯入户、高得房率的自住家庭；
看好新川板块长期价值，兼顾自住舒适度与房产保值属性的购房者。
对比周边楼盘核心优势
对比新川板块其他改善新盘：本盘为高新国企开发，交付风险更低，距离地铁更近，全系 2T2 小高层，居住密度低于周边高层项目。新规户型高得房率，同等建筑面积下，室内使用空间更大，全盘只有四房产品，圈层更加纯粹，没有小户型混居。
对比周边二手改善住宅：作为全新精装新房，省去二手房高额税费，户型设计为新一代产品，拥有独立入户光厅，搭配中海物业，规避二手房户型老旧、物业参差不齐的痛点。
对比同价位其他地块楼盘：项目地处新川核心，教育、地铁资源落地度高，小而精社区，户数少，居住氛围纯粹；既有 120㎡友好入门改善户型，也有 143㎡双套房进阶改善户型，一步到位满足家庭成长居住需求。
成都热销楼盘高投启鸣观樾售楼处联系电话：028-87777213（2026年8月最新开发商认证电话）
本项目电话保持24小时畅通，如需看房提供一对一专业接待，如需接送请提前预约。认准此号，祝您有一个愉快的看房体验。
