城市的发展总是有迹可寻的。纵观全国乃至全球的一线城市，诸如北京、上海等城市，近年主城核芯资产一直表现强势，新区反而出现疲软；
到纽约后城市化中，明确市中心在空间发展上的优先权，高净值人群重返主城。其实都在说明一个问题，回归主城成为重要趋势。
成都也同样如此，随着城市更新、中优政策、产业重回主城等多种利好的加速呈现，传统主城焕新正在全面提速，主城价值回归已成现实，市场置业目光也重新回到主城。
与置业需求相对的是，主城核芯区域的土地本身供应稀缺，土地供应少且精，对于产品的打造逻辑也提出了新的要求。
如何在有限的土地指标下，打造具有更高舒适度的项目，成为了目前市场关注的重点
【楠盛宝樾】
【楠盛·宝樾】成华主城·核心区域·纯洋楼
2023首进成都·全新奢宅·态度作品
楠盛宝樾项目是有浙系房企楠盛集团携手宝格丽共同打造的东客站板块高端低密小洋楼项目
结合东西方文化，通过风水，采光，视野等精细化考量，打造最极致的产品
【项目基本参数】
💫容积率：2.0
💫占地面积：11亩
💫绿化率：35%
💫拿地时间：2022年7月
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💫在售产品：小高层
💫可售套数：1栋，99套
💫均单价：27000-28000元/平
💫总价：三房双卫280-290万
四房双卫310-320万
💫总层数：17层
💫层高：3.1m
💫在售面积：103㎡，116㎡
💫公摊：18%左右
💫梯户比：2T3户
💫物业费：3.8元/㎡
💫车位配比：1:1.37
💫交房时间：2025年12月8日
💫交付标准：精装交付，装标准:2999元/㎡（首批次认购可享受免费升级装修大礼包）
【位置交通】核心地段·入则宁静·出则繁华
东客站商圈-东三环主城区域-配套醇熟
地铁2号线、20号线（规划中）、32号线（规划中），近有凯德广场商业体，享受一站式购物。成都49中（和美校区）、成都十四幼（和悦分园）、成都树德小学（和韵校区）、省医院（东区）配套齐全生活便利
【社区品质】奢华匠造·美感交际·私密尊崇
区域内乃至成都顶奢的纯洋楼项目，区域内唯一一个洋楼产品
总占地11亩，是区域内唯一纯改善洋楼项目
采用扇形半围合式双中庭的布局，由1栋17层和1栋16层洋楼组成，总户数仅130户
梯户比，区域独有，一栋T3三面采光，南北通透，一栋T2“一梯一户”极致顶尖
容积率仅2.0，是东客站板块容积率最低的项目
主动退距红线超10米，建筑密度仅16.8%，区域内唯一低于20%的项目，放眼大成都，实属罕见
绿化率高达83.2%，人均可享受的绿化面积却是其他小区的2倍以上
绿地率高达到35%，目前在售的其他项目一般绿地率最多在25%-30%
【奢华匠造】三重入户·绝感体验·开盘实景呈现
第一重入户-星幕穹顶会所
斥资460万打造了区域内唯一一个入户会所，长50米，高6米
全部采用高端石材以及铝板，营造出前所未有的奢华感
顶部388颗LED灯源配以流体艺术大灯，晚上如同漫天繁星
第二重入户-宝格丽酒店同款入户大堂
以宝格丽酒店入户大堂为标准，材质上运用大量高定奢华
铝板吊顶和金属饰面，色彩上大面积运用金色和祖母绿色
入户必经之路，大堂奢华且高雅
第三重入户-星光地库
车道入口铝板搭配188颗星幕灯光，打造星幕车道
尊崇入库，尽享奢华
高标准打造区域内第一个星光车库，拒绝脏乱黑暗
留出专属车位入户大堂，艺术线条勾勒配合星光般的吊顶大灯
星光地库沉稳优雅，让归家成为一种仪式
入户门禁系统，保证业主的安全性及隐私性
【美感交际】
10亩公区·3大会所·2大中庭·4大园林·9大景观
第一大会所-星幕穹顶会所
这里既是我们的归家大堂业主未来的业主会所，在这里我们的物业会提供24小时的星级酒店接待服务以及免费的茶饮服务，当您以后需要商务洽谈，可以在这里进行待客，如果以后有亲戚朋友来访，您不在家，物业人员会在这里帮您进行接待
第二大会所-星级架空会所
根据儿童、青年、老人的生活场景打造
1、瑰丽会客空间
材质上运用大量铝板，石材，配合精细化造型软装，凸显其奢华品质，我们希望这是您的第二个客厅，以后您不光可以在家里会客，还可以在我们的瑰丽会客厅进行会客，让您拥有星级酒店同款的私享会客场所
2、童梦珍宝乐园
这里是我们为小朋友打造的专属活动空间，采用全木饰板的装修，为小朋友营造一个温馨、轻松的活动氛围，同时在细节的处理上，我们所有的转角处全部采用了弧形结构，杜绝小朋友的磕碰，让小朋友可以安全的玩乐
3、华彩运动天地
全木板铺装，配上跑步机等专业健身器材，当您下班回家，闲暇之余就可以在这健身娱乐，丰富您的业余生活
第三大会所-宝格丽酒店同款空中会所
重金打造的宝格丽酒店同款空中会所，为了进一步增强小区业主后期的交际空间，我们开创性的将五星级酒店才有的空中花园移植到了我们项目内，而且更难能可贵的是，空中会所也根据儿童、青年、老人打造了三个互动空间：“天空农场”、“夕阳咖啡厅””芬芳花园“，如图是”天空农场“的示意图，在这里，我们的业主可以带上小孩去感受自然，寓教于乐，同时我们物业也会定时管理我们的”小农场“，定期举办业主周末活动，您可以带小朋友参加。因为让孩子的童年快乐成长，也是我们楠盛物业的另一宗旨
半围合式双中庭设计
宝樾项目总占地11亩，是区域内唯一纯改善洋楼项目，项目采用扇形半围合式双中庭的布局，由1栋17层和1栋16层洋楼组成，总户数仅130户
4大园林以“乌桕林“，”蓝花林“，”霜秋林“，“香樟林”构成，每一个园林根据春夏秋冬四大气候，构建四大不同天气的园林景观效果，做到一季一景。
在植被的选择上，我们也是有所筛选的，每个组团以主景大乔、色叶小乔、开花小乔、常绿小乔叠合构成，让每个小点都不单一，植被选择全部以四大园林为主数木，周边全部搭配疗愈性植物，从图上可以看到，分为四大类：康体保健，神经调节，辅助呼吸，心脑血管。让你享受美景的同时事时刻保护您健康
【户型鉴赏】区域刚改·奢华空间
建筑面积约116㎡，四室两厅两卫
约46㎡一体化公区空间+洄游动线，多重居家模式自由切换
180°IMAX超幕采光系统，“一体化横向流线设计”约11.7M超长连续采光面
4面宽立体透光系统，餐厨客卧立体式采光，营造全明璀璨场域
双卧高阶套房让舒适叠加，动静分离，多功能分区，科学布局独立生活流线
建筑面积约103㎡，三室两厅两卫
【领峰】
开发商：成都鑫统领文化旅游开发有限公司
物业公司：四川悦领峰华物业管理有限公司
占地面积：21.09亩
绿地率：33%
拿地时间：2022年7月
容积率：2.2
在售产品：高层、小高层
可售套数：1栋、3栋；共140户
均价：28000元/平
总价：270-380万
总层数：1栋:16F；3栋:24F
面积段：100㎡；123㎡
层高：3.1m
公摊：18%-22%
梯户比：1栋2T3户；3栋2T4户
交房时间：预计2025-8-31
交付标准：精装交付，装标：2899元/㎡
车 位：458个
车位配比：1:1.28
物业费：3.6元/㎡/月
——LEAD PEAK——-
鑫统领&中铁八局，实力打造
于成华区，东客站中央生活区
享城市繁华烟火与自然绿肺
2号线·东三环旁·主城臻装新奢宅
》核心地段价值
成渝经济圈桥头堡·成都向东发展门户
自驾交通：东三环路、和锦路、和美路、和韵路、万科路、和美东路等，与成渝立交和蜀都大道接驳
轨道交通：近成都东客站，日常出游、出差可快速到达；且距离地铁2号线成渝立交站约1.2公里
商业配套：周边社区底商成熟，且毗邻凯德广场步行距离约500米，生活便捷且有烟火气
教育资源：成都市第四十九中学（和美校区）、树德小学（万科校区）、树德小学（和韵校区）、成都市第十四幼儿园和悦分园、金苹果万科魅力之城幼稚园等，覆盖全龄段
医疗资源：区域内有多所社区卫生服务中心和四川省人民医院（东院）、成都市第六人民医院（东虹院区）等多家三级甲等综合医院
生态公园：近青龙湖湿地公园，周边多个公园环伺，有和美公园、胜天人居绿地、高铁城市公园、灌篮公园、梵木创意产业园等
5分钟漫步生活圈：
凯德广场、万科魅力之城、成都成华树德中学
10分钟漫步生活圈：
东客站、2号线、青龙湖湿地公园、省医院东区
15分钟地标生活圈：
太古里IFS、万象城、塔子山公园、东郊记忆、三圣乡、绿地468
》都市时尚建筑
16-24F，层高3.1m
游艇式建筑美学
同频国际的高颜值
》低密度假园林
约2.2低密半围合大中庭
三大主题沉浸式游园组团
下沉式山谷乐园｜中央会客剧场｜邻里运动休闲
》宅度假核心空间
千万巨资打造约两千余平米
星钻恒温泳池以及专业健身俱乐部
》一站式全维度生活场景
4大主题架空层，家门外欢聚空间
活力运动场所、屋顶花园式网球场
星钻礼仪大门，仪式感入户大堂
全域人车人流、环氧地坪漆车库
》领峰荟旗舰商业街区
烟火繁华之上
浪漫休闲退台式街区
升级区域全业态商业
——户型图——
建面约100-123㎡经典三房/四房
18%起低公摊率，超高使用空间
全面屏大面宽户型，80%拥享中庭景观
大横厅/大宽厅多场景，容纳生活欢声笑语
全精装住宅，三大件配齐
杜拉维特、汉斯格雅等一线高端品牌配置
