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低密宜居社区
占地约88亩，容积率仅2.0，规划548户纯住宅，居住舒适度高。
主力户型141㎡纯粹改善平层及343-367㎡稀缺底跃叠院，定位高端客群。
生态资源优越
紧邻约500亩怡心湖、1100亩怡心城市公园（在建），直线距离瞪羚湖公园约400米。
周边规划七大主题公园（银杏大道、天府体育公园等），宜居性显著。
城市级配套规划
商业：成都第三座银泰城、日航酒店（西南首店）、阿丽拉酒店（规划）等高端配套。
产业：电子科大科技园、创智科技产业园等产业集群，赋能区域发展潜力。
交通分析
主干路网：牧华路（五环）、剑南大道、华府大道等城市快速路环绕。
地铁覆盖：现有5号线、6号线，在建19号线（规划中），未来轨道交通便捷。
配套资源
商业休闲
高端酒店：日航酒店（在建）、凯悦尚萃（规划）、蔚蓝文化艺术中心（在建）。
文化地标：湖畔书店“怡所”（在建），提升人文氛围。
教育配套
现有学校：棠湖中学怡心实验学校、怡心第五/七幼儿园。
未来规划：10所幼儿园、4所小学、5所中学全龄教育体系。
产业支撑
建潘德韬科技园、电子科大科技园等产业园区，吸引高净值人群。
户型解析
建面约141㎡平层
特点：2T2纯板式结构，南北通透，客厅大面宽设计，兼顾功能性与舒适度。
客群：追求品质生活的改善家庭。
建面约343-367㎡底跃叠院
特点：赠送约60㎡花园，私密性强，稀缺湖景资源，适合高端圈层居住。
亮点：低密叠院产品，市场稀缺性强，兼具收藏价值。
·建面约343-367㎡湖境藏品叠院
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