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——三大巨匠联袂打造，公园城市人居标杆
恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！
5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。
由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：
大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——
下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！
7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。
不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。
核心价值分析
城市中心地位
项目位于天府新区昌公堰TOD核心枢纽，坐拥法务区、商务区、豪宅区三圈交汇优势，兼具繁华与生态资源，填补区域宜居宜业核心空白。
TOD站城一体
以地铁6号线昌公堰站（规划15号线）为核，打造“商业+居住+生态”一体化地标，6.2万方“绿魔方”商业构建黄金消费极核。
国际级设计背书
三大顶尖团队历时两年打磨，容积率2.5+30%绿地率，实现低密舒适与生态平衡。
交通配套
地铁：无缝接驳6号线昌公堰站，规划15号线（直线距离约200米）；临近1号线武汉路站（直线距离约800米）。
路网：
三纵：天府大道、梓州大道、蓉遵高速贯通南北；
四横：武汉路、沈阳路、广州路、麓山大道连接东西。
商业与生态配套
商业：
3公里内覆盖15万方天府大悦城、20万方保税商业中心、24万方言几又文创中心；
项目自带6.2万方“绿魔方”商业，满足全龄消费需求。
生态：30%绿地率，毗邻天府新区生态走廊，步行可达昌公堰公园。
教育资源
全龄优质学区：
幼儿园：天府八幼（在建）、天府新区元音幼儿园、项目配建幼儿园；
小学/中学：天府第七小学/中学、元音小学、华阳中学香山校区。
产品力解析
基础信息：
占地208.12亩，总户数1692户，物业费3-3.5元/㎡（保利物业）；
2024年9月30日起分批交付。
户型亮点：
主打改善型产品，南北通透设计，兼顾功能性与空间感；
主力户型涵盖90-140㎡三至四房，适配刚改及高端需求。
