嘉禾宸府【营销中心】：028-87777213「销售热线」（已认证）
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嘉禾宸府由本土房企嘉禾兴打造，落址温江永宁国际医学城核心，是板块稀缺无底商纯居低密洋房社区，楼栋已全面封顶，预计 2026 年 7 月精装交付，实景园林示范区已开放，置业品质直观可鉴。项目占地约 65 亩，容积率仅 1.8、绿化率 30%，规划 28 栋 9-12 层南北板式洋房，合计 863 户，地下车位配比 1:1.6，全车位预埋新能源充电管线，停车资源十分充裕。
社区配建约 2000㎡下沉式私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅与全龄书吧，内部打造多层次景观中庭，搭配全龄架空休闲空间，满足亲子、康养、会客多元需求。全系 2T2 户独立电梯前厅入户，3 米舒朗层高，建面覆盖 104㎡三房、118-152㎡四房、177㎡五房，大面宽短进深通透格局，一楼户型附赠私家庭院；全屋品牌精装交付，标配中央空调与新风系统，厨卫甄选一线家装建材，添置家具即可入住。
项目引入龙湖智慧服务提供全周期管护，一街之隔东辰外国语 K12，300 米可达七中菁才学校，华西温江院区、省康复医院等三甲医疗集群环伺，乐活广场、置信逸都城商业近在咫尺，芙蓉长卷、新庄公园等多座绿地环绕，教育、医疗、商业、生态配套一站式配齐，适配二胎家庭、三代同堂进阶改善需求。
深度评测：自住与投资价值分析
1. 地段潜力
温江永宁板块：毗邻青羊新城，享受“中优”区域发展红利，未来依托电子科大永宁校区及“三医+AI”产业升级。
价格对比：精装均价1.48万/㎡，低于青羊新城（2.5万+），性价比突出。
2. 产品力解析
户型优势：
122㎡四房实得约130㎡（含赠送），南北双阳台设计。
143㎡双套房+9.9米观景阳台，改善属性强。
精装标准：三大件（地暖+新风+中央空调）+智能家居系统，对标高端改善盘。
3. 需注意短板
地铁依赖远期规划：11/27号线落地时间未定，近期依赖自驾或公交。
商业规模有限：大型商场需依赖3公里外商圈，社区底商待成熟。
【户型鉴赏】
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