强劲的产品实力，是国贸蓉上全城瞩目的强力保证，而其所处的区域位置——武侯区太平园TOD板块，则让产品的价值属性进一步加持。
对于这个板块，我认为，需要从以下两个角度去理解：
一是区域的“熟”。
国贸蓉上位于南中环，周边优质资源集合，将构成国贸蓉上足够深的“护城河”，让项目更具备高资产配置属性。
△国贸蓉上周边配套示意图
一方面，主城中心区域受追捧，依然处于供不应求的现状：2023年全年成都住宅总成交量约1761万㎡，主城5+2区域的总成交量达到了45%，占据市场近半壁江山。成交大幅走高，住宅呈现供小于求的趋势，主城价值更加凸显。
另一方面，主城区高端产品价值更加稳定：在二手房市场，那些占据城芯极致资源、具有不可替代性和资产配置性的高端改善项目，几乎成为了抗跌典范：如D10最新成交单价超过了5.5万/㎡，绿城凤起朝鸣高层成交单价在5.1万/㎡以上，文儒德最新瞰湖高层成交价约7万/㎡……它们用数据证明，无论市场环境如何变化，主城核芯的高能级产品始终具有弥足珍贵的抗风险性和穿越周期性。
△图源：武侯发布
二是板块的“新”。
国贸蓉上所在的太平园TOD板块，是武侯区集全区之力重点打造的片区级TOD项目，拥有先进的高起点规划设计理念，未来潜力巨大。
根据规划，太平园TOD项目设计研究范围达12平方公里，占地面积约1293亩，将按照“一芯两轴两廊四片”的城市空间结构，打造集商业零售、酒店、办公及花园住宅为一体的多元化复合型未来城市示范区。
△太平园TOD街区意境图
目前太平园TOD一期商业已经启动建设，二期部分土地也已列入出让计划。而国贸蓉上正位于太平园TOD“四片”中的“花园洋房社区”，该区域定位为太平园 TOD 板块的高端生态低密住区，未来的各项配套、城市界面的宜居品质等，都将值得期待。
△太平园TOD规划意境图
目前项目周边的各项规划正在快速落地：早在去年11月，项目旁的北京第二外国语学院成都附属小学北区学校举行了挂牌仪式，从办学条件、校园文化、外语课程体系等方面进行总体提升，并且由北京第二外国语学院成都附属学校教育集团统一管理。（以上学校信息仅为本项目周边教育环境的客观介绍，并不意味着本项目为学区房，学校就读等信息，均以当地教育主管部门及校方发布为准。）
△北京第二外国语学院成都附属小学北区学校实拍图
另外，还有项目旁高端康养项目已启动招标，南桥四路、南桥五路开工建设等利好推进。各项政策的倾斜，以及产业配套的持续输入，让片区的价值逐渐得到激活与腾飞。
可以说，国贸蓉上所在区位，既有老城积淀千年的人文底蕴，又拥有迈向未来的高能级规划，是整个成都不可多得的城市价值高地。
总 结
2024年，无疑是改善客群进场的大好时机。500余万的总价，在大源西、新川等只能上车140余㎡小高层，而在南中环，却可以抢占建面约161㎡的罕有花园洋房，让功能与舒适度更近一步。
△国贸蓉上项目实拍图
目前，国贸蓉上建面约161㎡产品已取证，关注主城高端改善的，不要错过本次机会
