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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！
5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。
由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：
大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——
下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！
7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。
不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。
交通：四横六纵，四地铁纵向： 左侧天府大道、益州大道、剑南大道；右侧：红星路南延线（梓州大道）、仁和路、利州大道横向： 三环、绕城、牧华路、武汉路地铁：地铁6号线张家寺站步行1.5公里，地铁1、18号线世纪城站步行1.8公里，22号线规划中
教育：方圆1公里范围内规划了包括高新区世纪城幼儿园、天府软件园幼儿园、佳家国际幼儿园、和美幼儿园、中和幼儿园等5所；小学正读高新区菁蓉小学
商业：项目自带1.8万平方米商业，预计2024年初动工，项目周边底商生活氛围浓厚，还有锦华市场，可以满足基本的生活需求。向北10分钟享受金融城配套：环球中心、SKP、IN99、大魔方向西10十分钟享受大源配套：高新伊藤、银泰城、鹭洲里等向东10分钟享受中和新城配套：正在改造中的特色市井风情商业组题街区、地铁TOD商业，华润万象天地等向南10分钟享受华阳、新川配套：远大购物中心、华阳街道美食街、山姆超市、新川板块正在修建和规划的各大型商业等。
医疗：项目步行500米就是中和社区卫生服务中心，5公里范围内规划有：中和医院、高新民爱医院、成都城南医院、四川现代医院高新院区、成都市第一人民医院等，宋庆龄妇女儿童医院（华西医院）、四川省人民医院高新分院，大源华西医院，部分已经呈现并投入运营，还有部分在规划修建中。
环境：直面一线江景湿地公园，通过对面1080亩江滩天鹅湖公园步行串联绕城绿道上的3大合计约6800亩高新区名片公园：分别为：1400亩的桂溪生态公园、2400亩的锦城湖公园、3000亩的中和湿地公园；如果再加上家对面的天鹅湖江滩公园和芙蓉岛公园，合计公园约8000亩，相当于700多个足球场这么大，放在整个成都都是首屈一指的。
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