2023年上半年的房价走向备受关注。考虑到城市内部量价存在较大差异，我们研究了典型城市主力板块前5个月的房价走势后发现，主力板块3月上涨、4月回落、5月微涨，整体稳中有增。
在房价经历了一年半的回调、2023年初房价水平降落至近年低位的基础之上，5月较2023年初房价累计上涨2.5%，典型城市主力板块的房价在低位波动中略有微增。
2023年春节以来，国内房地产市场在经历了2、3月份的市场回暖之后，二季度各地市场热度多有反复，不少热点项目在3月份取消的折扣，在近期又再度回归。
针对近期有购房需求的客户，想拿优惠，比年初或则年底更划算，在近期下手也是不错的选择。
盛世名邸
建面约116-140㎡臻装宽邸高层
建面约143㎡臻装公园洋房
单价：2.4-2.5w
总价:290w-550w
一、项目基本信息
项目名称：盛世名邸
开发商：四川天府永丰房地产开发有限公司
项目地址：天府新区·中央法务岛·青岛路TOD旁
建筑面积：96500㎡
容积率：2.5
绿化率：35%
总户数：654户
建筑类型：3栋7F板式洋房，1栋6F板式洋房，1栋17F板式小高层，4栋26F点式高层，3栋3F商业
物业费：3.4元/㎡
二、项目优势
【实力永安 深耕城南】
永安集团在房地产开发领域，深耕城南数十载，以高品质落地秦皇帝锦和隆溪湖铂翠轩等品质住宅，以开发-物业一体化的开发模式，精准把控每个环节。同时在总部商务区核芯位置打造酒店集群，修建经营管理有秦皇假日酒店、秦皇永安酒店、永安精品酒店，并合作投资15亿打造国际五星级酒店——成都天府万丽酒店(预计2023年运营)。
【区域领航 驭领一城未来】
2014年天府新区正式获批成为中国第11个国家级新区，形成天府中心、西部博览城、成都科学城、天府文创城“一中心三城”的功能布局，打造成都未来城市新中心。
天府新区对标三大世界级CBD，全国省级层面推动建设的现代法务集聚区，成为立足四川、辐射西部、影响全国、面向世界的一流法律服务高地，掌舵法务智识，聚合全球法务菁英。
项目择址法务区核芯——中央法务岛，省高院、成都中院等重磅法务机构相继落户，围筑城市智识新高地，而盛世名邸正属于中央法务岛芯规划的少数几个住宅地块之一，将奠定该区域高端住宅体系，为高层次人才提供与之身份匹配的高端居住氛围。
【青岛路TOD 绘就城市新图景】
项目紧邻青岛路TOD（建设中），青岛路TOD以地铁6号线为空间轴，自沈阳路站到西博城站为核心，向6号线南北两段辐射开来。而“中央法务岛”也将围绕青岛路TOD打造公共法律服务中心，将轨道＋产＋商＋城＋居＋人有机糅合，构建居住生活、商务办公、休闲游憩三大“生命空间”。
【人居品质高地 全优配套范本】
生态范本 公园绿境社区
项目周边环绕超万亩生态公园，西临麓湖生态城、红石公园，北望万安体育公园、南近天府公园、鹿溪河生态区以及兴隆湖，同时被天府森林带（沈阳路）、七里溪生态廊（宁安路）、稻花溪生态廊（未建成）环绕，真正实现出门即公园、入眼即美景。
轨交纵横 立体高效生活
项目周边轨交纵横，地铁1、6、18、26（建设中）号线让您轻松出行。除此之外，麓山大道，沈阳路、武汉路、天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道、蓉遵高速纵横交错，快速接驳便捷舒居生活，启幕快意人居新篇章。
商业焕变 璀璨繁华之都
一面享受TOD商场(规划中)新体验，归家途中可购物，步行即至核芯圈。一面依循TOD缩短出行时间，通达TFS天府国际保税中心、和悦广场、山姆会员店、天府大悦城(建设中)、天府美丽汇(建设中)、和悦广场(一期已开业，二期建设中)、三利广场(建设中)等购物中心，体验繁华都市新SHOW场。
全龄教育 城南筑梦之境
项目毗邻成都实验外国语学校(西区)、华阳中学香山分校(建设中)、麓山国际光亚学校、天府新区宁安幼儿园、天府新区第十幼儿园、天府新区幸福麓山幼儿园、天府新区香山小学等，夯实孩子成才每一步。
医疗体系 全维健康呵护
项目近享四川省第二人民医院天府院区(建设中)、四川大学华西天府医院、玛利亚天府妇产儿童医院、安琪儿国际妇女儿童医院(建设中)、万达国际医院(建设中)等，全球前沿医学研发资源和人才队伍集聚，咫尺即享精细化、专业化的医护服务。
【现代自然园林生活 纯享天府品位】
盛世名邸基于“现代自然园林”的生活主张，重塑对家庭、自然、建筑、景观的设计和联系，致献全新的生活体验。
以三大车行入口、智能归家礼序、三万方园景境、五重归家礼仪、全时景观社区等高端园林配置打造全龄关怀的活力社区 ，富有格调的生活场所。
【三大产品观】
不仅囊括爱迪士新⻛系统、法罗力地暖、日立中央空调品质三⼤件，更以三⼤产品观迭新升级，满⾜城市菁英对峯层⽣活的需求。
智慧观：控客智能家居系统。
空间观：博洛尼⽞关柜、橱柜、镜柜、浴室柜，满⾜⽇常收纳；人体工学厨房空间，三段式空间，⼲湿分离，为健康⽣活加分。
美学观：采用马可波罗大板砖造型背景墙，体现大气奢华感；定制主卧床头背景墙，尽显⾼尚格调与品味。
【项目户型图】
盛世名邸项目总占地58亩，在不可多得的城区核芯价值地带，打造低密奢居，促进人与自然、人与空间、人与人的共融。打造城市观景头排，让户户观景，户户有景，以高端视角，致敬城南菁英。
【A1】
建面约140㎡
四室两厅双卫
【B1】
建面约117㎡
三室两厅双卫
【C1】
建面约142㎡
四室两厅双卫
