2023年上半年的房价走向备受关注。考虑到城市内部量价存在较大差异，我们研究了典型城市主力板块前5个月的房价走势后发现，主力板块3月上涨、4月回落、5月微涨，整体稳中有增。
在房价经历了一年半的回调、2023年初房价水平降落至近年低位的基础之上，5月较2023年初房价累计上涨2.5%，典型城市主力板块的房价在低位波动中略有微增。
2023年春节以来，国内房地产市场在经历了2、3月份的市场回暖之后，二季度各地市场热度多有反复，不少热点项目在3月份取消的折扣，在近期又再度回归。
针对近期有购房需求的客户，想拿优惠，比年初或则年底更划算，在近期下手也是不错的选择。
身居内金沙板块，鹭岛金沙壹品有着丰富的商业、交通、生态等配套资源。
百度地图测量，项目步行至地铁4号线清江西路站约900米，至7号线金沙遗址站约1.2公里。地铁27号线已经开工，将在蜀辉路金泽路口设置金沙滨河公园站，距离项目步行仅300米，未来项目周边将有三条地铁环伺。
项目出大门驾车约600米即可至三环路，约1.5公里可上成温高架路，进出城区便捷。
商业方面，小区带有3栋独栋商业，南北两侧的楼栋还有底商。在项目东南侧，开发商还修建农贸市场和幼儿园，解决居民的买菜需求。
项目南侧约1公里是营业多年的西单商场，同时周边大型商业体还有优品道广场、仁和春天等，到项目直线距离约在2公里左右。
教育是鹭岛金沙壹品的一大亮点。内金沙板块学校不少，参考2022年的划片来看，鹭岛金沙壹品对口小学为金沙小学。
【鹭岛·金沙壹品】
青羊区 双地铁 精装准现房住宅
售楼部地址：金沙遗址路55号
一、【基本参数】
总占地：41亩 ，总楼栋：8栋住宅+部分商业 ， 楼层：20层、27层、28层 ，28层：1、4、6、9栋 ，20层：2-1、8-2栋 ，27层：2-2、8-1栋
面积：118平（套三双卫） ，135平（套四双卫），143平（套四双卫）， 单价：2.8万～3.3万左右 ，总价：350～500万
总户数：768户 ，梯户比：2梯4户 ，车位比：1:1.5 ，绿化率：32.22％ ，公摊：18% ，物业公司：龙湖物业物业费：2.95元/㎡/月
交付标准：精装修+三大件 ，交房时间: 2023年9月30日前。
二、【项目配套】
商业：本开发商自建1.8万方邻里中心配套、附近有西单商场（800米）中大君悦广场（800米）西村、优品道广场（2km）青羊万达等。
学校: 成都实验小学附属幼儿园、金沙幼儿园、金沙小学（A,B,C,D区）、泡桐树中学、石室联合中学、青羊实验中学。【金沙小学，全市所有公立小学中排名第9。石室联合中学全市中学中排名12、青羊实验中学全市中学中排名8、泡桐树中学全市中学中排名11。每一所学校都霸道！一脚踏进“青五区”一脚就踏进了985、211！】
地铁: 4号线清江西路站600米、27号线金沙滨河公园站200米（预计2024年年底通车）、7号线金沙遗址站1000米。
医院：5㎞范围之内拥有金沙医院、中医大附属医院、四川省人民医院、成都市第四人民医院 等等。
公园 ：800米范围之内拥有金沙滨河公园、黄忠公园、苏坡公园。
三、【项目卖点】
位于城西三环内，稀缺的内金沙新盘在售项目，成熟的周边环境让您的商业购物、餐饮、休闲娱乐更加便捷！
拥有最优质教育资源：
1、幼儿园（成都市实验小学附属幼儿园、金沙幼儿园）、
2、金沙小学本部（4个校区800米内）公立小学成都第9名
3、成都市泡桐树中学、石室联合中学、青羊实验中学
周边3条地铁线环绕，楼下6条公交线路，为您的绿色出行提供多样化的选择！
5km之内医疗配套丰富，四川省人民医院、中医大附属医院等等，为你的健康保驾护航！
800米范围之内三个市政公园，满足您的运动健身、休闲活动等不同需求！
区域内唯一聘请龙湖物业管理，龙湖物业作为国家十强物业服务公司，能更加提高您的居住品质和舒适性！
目前市面上稀缺的大中庭设计，使得您在楼下就能享受到更大的活动区域！
装修均选用国内外知名品牌，以保证装修的环保型和安全性，装修包含中央空调、地暖、新风系统三大件，大大降低您后期装修成本！
准现房销售，无烂尾风险，彻底解决您置业路上的后顾之忧！
四、【区域位置】
