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成都世运会热力全开，同样火热的还有成都楼市。
上半年成都楼市共成交17.6万套领跑全国；主城新房去化周期普遍在8个月以内；楼面地价从3万到4万只用了16天……各项亮眼数据展示着新一线成都回稳向好的傲绩。
转眼2025进入下半场，楼市的炙热是否还将上演
核心价值分析
稀缺地段
地处成都豪宅天花板板块——麓湖公园区，距麓湖生态城仅约200米，坐拥稀缺生态资源（湖区/公园）、中央商务区产业配套及法务区高端服务资源。
板块新房总价700万起，二手房高层单价3.9万/㎡+，土地供应稀缺（4年仅3宗），本项目为低密洋房市场断供多年后的难得机会。
产品优势
中海四年匠筑麓湖三子（观园、麓湖公馆、湖光玖里），主打纯粹低密改善社区，容积率仅2.0，绿化率35%，15栋8-17层小高层，530户圈层纯粹。
主力户型100-143㎡，总价门槛低于板块同类产品，为“上车麓湖”的稀缺选择。
交通配套
立体路网：3纵（天府大道、梓州大道、益州大道）+3横（沈阳路、武汉路、麓山大道）。
TOD枢纽：麓湖东TOD（规划）、昌公堰TOD（建设中）、青岛路TOD（建设中），均距离项目约3公里内。
生活配套
商业
麓湖水镇、伊藤天府旗舰店（在建）、天府和悦广场、山姆会员店、麓山麓镇，距离均在5公里范围内。
教育
天府七中、四川天府新区第七小学、元音中小学、麓湖幼儿园/小学等优质学府环伺。
户型分析
定位改善：100-143㎡主流面积段，兼顾功能性与舒适度，适配高端家庭需求。
设计亮点：预计为南北通透、多面采光、高得房率设计（具体需结合户型图进一步分析）。
交付保障
2025年5月底交付，品质兑现力强。
