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2024年开启之际，楼市迎来重磅政策利好，明显提振市场信心。置业角度，进一步优化首付比例、贷款比例等政策趋势，将为购房者降低置业成本。房企角度，积极满足合理融资需求等，更加精准支持房地产项目合理融资需求，为房企的稳定发展提供动力支撑，同时，市场向好，也将为优质房企的投资拓展注入活力与信心。项目及产品角度，开年之际，政策红利加持项目销售，将助力成都诸多楼盘的到访提升及销售成交。值得注意的是，成都楼市更“卷”的产品力，也为房企找到核心竞争力。基于此，作为在国内楼市走出独立行情的成都，在相关红利加持之下，稳中求进将成为2024年楼市主线。
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首开·天府琅樾位于双流区华府大道与双兴大道交汇处的东南象限，这个位置属于怡心湖板块，也是双流目前最热门的购房区域。
怡心湖的规划范围在地图上呈现为一个“7字型”，分为ABCD四个区，其中怡心湖的湖区位于B区，目前已完成蓄水对外开放，而首开·天府琅樾就位于C区北端最靠近B区的位置，能近距离分享怡心湖湖区的生态资源。
作为新开发的区域，怡心湖板块目前的配套中，最成熟的就是交通。
比如项目周边的主要道路基本已通车，包括牧华路（五环路）、双兴大道、华府大道、剑南大道等。
轨道交通方面，项目附近已经开通了地铁怡心湖站，该站为5号线和19号线（在建）的换乘站，从怡心湖站A口步行到项目的距离约900多米。
首开·天府琅樾占地约71亩，容积率2.0，地块形状比较方正，总共规划了25栋住宅，包括2栋18F的高层统筹住房、1栋15+1F的高层商品住房和22栋6F的叠拼式住房，为高低配设计。
建筑面积约221~302㎡的叠拼。
建筑面积约248㎡上叠户型
项目叠拼产品总体来说属于比较中规中矩的设计，如果我们把当前市面上的叠拼产品大致划分为经济型、改善型和高端型三个级别的话，那首开·天府琅樾应该就属于中规中矩的改善型。
也可以看一下下叠样板间的实拍图。
首开天府琅樾下叠样板间
它的亮点主要有以下几点：
1、上中下叠均可独立入户。
除了下叠可以从一楼花园花园和地下室直接入户外，项目的中上叠专门预留了专属电梯井，安装电梯后均可从一楼花园和地下室坐私家电梯直达户内一层。
2、小区整体抬高。
加强了整个小区的私密性，缓解了下叠容易潮湿的问题。
3、叠拼面宽约8.9米。
在市售的改善型叠拼产品中，这个数据算是比上不足比下有余，能带来不错的采光效果。
首开·天府琅樾的叠拼清水单价约23101~28047元
但是怡心湖板块内的叠拼是断货的，隔壁天府新区虽然有一些叠拼楼盘在售，但要么总价段更高，要么没有全独立入户这种配置，要么开发商又被负面新闻缠身。
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