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科创新城·清水河·塔尖纯洋房项目价值解析
——鹭岛地产1T1户纯洋房·叠拼奢居
核心价值亮点
低密纯改善住区：75亩地块容积率仅1.5，14-17层纯板式洋房+上下叠拼，554户纯粹圈层，1:1.3车位比，龙湖物业（2.5元/㎡）护航。
政务核心区位：郫都区人民政府旁，坐享城市极核资源，公园环抱（清水河湿地公园/世界科幻公园）。
120%超高得房率：1梯1户私梯入户，全屋精装交付，配3200㎡下沉式高奢会所，重塑郫都奢居标准。
立体交通网络
地铁：6号线（约800米）、蓉2号线（约1.2公里）
主干道：西源大道、蜀新大道快速通达全城
全维鼎级配套
政务：郫都区人民政府/政务中心（直线距离约1公里）
商业：龙湖蜀新天街（约1.5公里）、蜀都万达广场（约2公里）、太平洋购物中心
文娱：郫都区科技馆/图书馆/文化馆、清水河湿地公园（步行可达）
医疗：郫都区人民医院（约2公里）、郫都中医院
优质教育资源
公立名校：泡桐树小学郫都校区、石室中学郫都校区、郫都一中/二中
私立优选：嘉祥外国语学校、华爱国际学校
臻境 建面约120㎡ 四房两厅两卫
臻萃 建面约143㎡ 四房两厅三卫
臻奢 建面约175㎡ 四房两厅三卫
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