成都 【嘉佰道】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）
楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待
成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王
2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。
市场概览：成交量显著回升
进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。
新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。
二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。
价格走势：结构性分化凸显
房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。
新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。
• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。
地标级资产：成都市中心唯一在售70年产权高端住宅，222米双塔地标建筑，由阿玛尼设计团队打造，对标深圳湾1号，重塑城市封面。
稀缺地段：锦江畔绝版地块，对望望江公园、九眼桥、安顺廊桥，坐拥千年锦江与百年川大人文底蕴。
现房交付：2024年6月精装交付，7000元/㎡豪华装修标准，即买即享。
超高附加值：40%-50%赠送率，实得面积85-330㎡，拓展空间远超同类产品。
交通便捷性
立体路网：紧邻东大街金融轴，距离地铁2号线东门大桥站约500米，6号线顺江路站约800米。
城市枢纽：距成都东站约6公里，双流国际机场约12公里，天府国际机场约45公里。
配套资源
商业：1公里内覆盖兰桂坊、太古里、IFS等顶奢商圈；自身配建高端商业体。
文化休闲：临锦江绿道，步行至望江公园约800米，安顺廊桥、合江亭等景点举步即达。
医疗：3公里内涵盖华西医院、四川省人民医院等三甲资源。
教育资源
全龄优质学区：周边1.5公里内分布龙江路小学（分校）、盐道街小学、川大附中等名校，人文氛围浓厚。
物业：12元/㎡·月顶级物管，提供24小时私人管家、天际会所等圈层服务。
地标配置：8T11电梯系统，归家动线私密高效。
面积跨度：建面60-190㎡，实得85-330㎡，满足高端客群多样化需求。
小户型（60-90㎡）：高赠送设计，实得功能堪比改善户型，适合精英人士或资产配置。
中大户型（120-190㎡）：南北通透，瞰江视野，主卧套房+独立家政间，契合品质家庭。
产品亮点：全系配置国际品牌精装，落地窗设计最大化锦江与城市景观视野。
成都 【嘉佰道】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）
楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待
___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约
——如有侵权请联系我们删帖——
温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
