【聊城搜狐焦点】7月23日讯 房子几乎是每一个中国家庭较大的消费兼投资，更多的人们在买房的时候除了考虑买到的房产能满足自己的居住需求以外，还能够不断的升值。很多没有买房的人都希望房价能够一降再降；而手里有房的人，则都盼望着房价能够一涨再涨，赚的盆满钵盈。一句话，买房也是买升值！一套房不可能一住一辈子，所住的房子升值了，到换房时转手卖出高价，以换得更好的房子来住，何乐而不为？
那么哪些因素影响房子的升值潜力呢？听焦小点给你说道说道！
首先，地段！地段！地段！重要的事情说三遍！好的地段是确保房子升值最最重要的因素。好的地段除了是指占据城市核心区位、交通便利以外，还要仔细分辨城市发展的趋向。比如，聊城主城区的在售楼盘数量锐减，一房难求；而随着聊城东展南扩的不断发展，开发区、高新区等区域的楼盘成为水城购房者炙手可热的抢手货，这就是城市发展带来的区域升值！
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其次，环境要好！自然环境、人文环境、经济环境等，任何环境条件的改善都会使房子升值！随着生活水平的提高，人们越来越重视自己的生活环境，以求生活的更加舒适、健康。良好的自然环境、小区园林绿化水平等越好的房子，升值潜力就会越大。比如，聊城徒骇河沿岸的河景房，因依傍大美徒骇河，自然环境优美、推窗即可观景、空气清新等而备受水城购房者的喜爱。
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再次，配套！配套设施的齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。商超、菜市场、医院、药店等生活配套醇熟的房子，居住起来更加方便；幼儿园、小学、初中、高中等教育配套比较全面且质量较高的房子，业主孩子上学更加方便。比如聊城文轩、外国语、一中周边的房子，生活配套醇熟、教育质量高，虽然房价高高在上，但是升值潜力超级大。
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另外，品质也是影响房子升值的重要因素之一。都说“傍着大牌好赚钱”“买房也要抱大腿”，选择一些品牌开发商开发建设的房子，一来房源质量有保证，二来品牌开发商的品牌效应也是推进房产增值的一大要素。品质过硬的开发商建设的楼盘，势必会有好的规划，无论是房屋质量、社区园林景观、户型格局设计等，都会使得房子的品质更上一层楼。比如，在聊城大牌房企荣盛地产、恒大房产，聊城本土口碑房企星光房产等开发建设的房子都是很好的选择。
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那么，在聊城，哪些房子较具有升值潜力呢？小编给你推荐一下几种：
市中心或城市次中心的房子
随着城市人口的增长，城市不断的对外扩张，除了原来的市中心以外，城市各区域也逐渐形成自己的城市次中心。不管城市发展多快，原来的市中心，仍然是城市的商业、交通、文化、政治中心。然而，市中心土地资源十分稀缺，鲜有新楼盘推出，从而使得市中心的房子越发稀缺，从而使得市中心新房房价高企。但同时，正因为这种稀缺性，才使得市中心的房子升值潜力得以无限放大。城市次中心，是城市区域的商业、金融中心，围绕其周边的房子也因区域价值的提升，而具备无限的升值潜力，值得购买。
焦小点推荐：主城区核心的好房子——裕昌·莲湖新城
在售产品：建面约110-300㎡观景高层、墅境洋房
在售均价：高层均价8500-11000元/㎡，洋房均价为12000-14000/㎡
项目概况：裕昌·莲湖新城雄踞新城门户之地，紧邻滨河大道、振兴路、建设路，纵横交错升级路网，发展前景无限；与千亩莲湖风景区仅一路之隔，湖光潋滟、绿意盎然，满含新鲜活氧，生态更宜居；项目周边醇熟配套汇聚优质生活，聊城新天地、宝龙购物中心等综合性商场环伺周边，乐享娱乐购物一站式体验，繁华触手可及；聊城市肿瘤医院、聊城市脑科医院等优质医疗资源，保障业主身体健康；聊城第七中学、滨河实验学校、聊城第六中学以及新规划的昌润莲城中学，学术氛围日益浓厚，助力孩子智慧未来！
售楼电话：400-032-4608转347781
售楼地址：振兴路东首向北50米路东
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开发区新城核心的好房子——碧桂园·国岳府
在售产品：建面约130-175㎡匠心国宅
在售均价：高层均价11800元/㎡，洋房均价约12000元/㎡
项目概况：碧桂园·国岳府，碧桂园旗下先进府系匠心之作，倾大匠26载造诣修为，融合当代艺术和东方人文，择址徒骇河畔，繁华所在，一方稀贵土地，一所风华府邸，献礼水城贵胄！雄踞开发区新城门户之地，东邻光岳路，向南为城市交通大动脉东昌路，北临滦河路，上佳区位，交通畅达，未来无限；紧邻风景优美的千亩莲湖风景区，鲜氧无处不在，美景如影随形，生态更宜居；项目周边开发区振华购物中心、顺合广场等商圈林立，出则繁华，悦享缤纷生活；开发区实验小学北校区、文轩中学、外国语学校等名校林立，全学龄精英教育，让孩子先人一步，智胜未来；脑科医院、永恒康复医院等优质医疗资源环伺周边，家人健康从此无忧。
售楼电话：400-032-4608转380089
售楼地址：光岳路与滦河路交汇处（和谐家园门口）
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高新区新城核心的好房子——华建1街区
在售产品：建面约105-145㎡菁英优居
在售均价：高层房源均价9700元/㎡ 小洋楼均价10700元/㎡
项目概况：华建1街区，择址中华路与长江路交汇处，项目对面即是2200亩九州洼月季城市公园，御览公园，演绎生活的自然本色，尽享城市中珍贵的公园盛景。此外，项目周边名校环伺，外国语小学、文轩中学、山师附中聊城高中，以及项目签约的中澳国际双语幼儿园等，让孩子近距离坐享一站式名校教育；聊城市中心医院、聊城市脑科医院及在建的三级甲等医院环伺项目，为业主的身体健康提供强有力保障；项目西侧为30万方商业航母配套，吃喝玩乐购一应俱全。
售楼电话：400-032-4608 转 345028
售楼地址：中华路与长江路交汇处东300米路北
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东南新城核心的好房子其一——中梁·国宾府
在售房源：建面约100-200㎡央座洋房
房源均价：小高层房源均价9700元/㎡；花园洋房房源均价10600元/㎡
项目概况：中梁·国宾府雄踞东南新城核心，为三区汇聚之核心区域，区位之优，冠绝全城且光岳路、松桂路等城市动脉畅通无阻，优厚城市发展红利及未来升值潜力，悉数坐享；项目周边高新区实验小学、天津路小学、奥森小学、凤凰工业园小学、水城慧德学校涵聊城大学等全学龄教育一站式配齐，半城学府尽数家传；项目与九州洼湿地公园相对望，更有体育公园、斑滑河水岸风光环绕，尽享自然礼遇。
售楼电话：400-032-4608转381001
城市展厅地址：聊城人民公园北200米路东
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东南新城核心的好房子其二——东昌天悦
规划产品：建面约99-140㎡精致匠心美宅
项目概况：东昌天悦是金科与荣盛、孟达三大巨匠联袂巨献的美学人居力作，项目以极具前瞻的目标，占位城市东南发展动脉之上，雄踞东昌广场（建筑中）旁、对望区政府，坐享城市级繁华生活配套。东昌天悦流淌着金科集美系作品的优质基因，以六重立体园林生活雅境，敬献城市实力派，建面约99-140㎡精致匠心美宅，擎领东方美学生活。
售楼处电话：400-032-4608转398902
展厅地址：地址：新金鼎西入口一层展厅（即将开放）
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东南新城核心的好房子其三——时代中通·豪园
在售产品：建面约116-181㎡低密墅质洋房
在售均价：9100元/㎡
项目概况：时代中通·豪园地处东南核心地块，未来价值可期。“南拓”大势和政策的引 领，使得南城政务、医疗、商业、教育、生态、公园等各种配套日臻完善。项目毗邻东昌府区新政府办公群楼、东昌府区人民医院新院区；聊城市实验幼儿园、奥森小学、水城慧德学校等名校环伺，优质教育成就孩子非凡未来；区人民广场核心商业圈的建成，将成就东南片区优质繁华。
售楼电话：400-032-4608转248133
售楼地址：湖南路大桥东聊城体育场北侧展厅
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北部新城核心的好房子——荣盛·阿尔卡迪亚
在售房源：99-118㎡醇熟学府美宅
在售均价：高层均价8400元/㎡，洋房均价9400元/㎡
项目概况：荣盛·阿尔卡迪亚位于中心城区的中心生活服务区，是聊城市级商业、旅游、文化和商务金融等功能的主要集聚区，也是城市主要的居住承载区之一。随着主城区的不断升级，以及即将开业的万达广场、奥特莱斯、金田阳光城以及亿沣生活广场等大型商业进驻，未来片区内将形成繁华璀璨商圈，一站式购物满足日常吃喝玩乐所需。医疗方面，项目近享聊城市人民医院、第三人民医院等城市优质医疗服务。
售楼电话：400-032-4608转393569
售楼地址：花园路与财干路交叉口东北角
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学区房
天之大，也大不过父母对孩子的爱！从怀胎十月的辛苦到牙牙学语、蹒跚学步的谆谆教导，再到长大后的千叮万嘱，“望子成龙 望女成凤”，是父母不变的初心，是每一位父母一辈子的夙愿。尤其是在教育资源竞争越来越激烈的今天，很多家长为了使孩子不输在起跑线上，从小学开始，就为孩子尽可能的创造条件上名校。在实行划片招生的大聊城，为了让孩子上名校，接受良好的教育，很多父母在买房子的时候，除了考虑传统意义上的要占据区位优势、环境好、质量好、开发商品牌保障、交通方便、购物便利等因素之外，越来越多的父母亲开始考虑楼盘附近是否有好的教育配套。而名校附近的学区房，就成为水城购房者争相抢购的香饽饽。
焦小点推荐：
划片文轩的好房子——裕昌·九州新城
在售房源：建面约111-138㎡质装户型
在售均价：11000元/㎡
项目概况：裕昌·九州新城，地处中华路与湖南路交汇处，择址新城核心，紧跟城市发展前沿，赋予其少有的发展前景与升值潜力！除坐揽九州洼月季公园千亩公园盛境外，社区自建阳明幼儿园、文轩外国语学校、实验幼儿园、实验小学、实验中学名校环绕，家门口的优质教育咫尺可享；紧邻中澳国际合作医院、高新区中心医院、鲁西骨科医院、脑科医院等大型专业医院，护航家人身体健康；社区周边还建有农贸市场、华盛超市，周边还规划有大型商贸中心，满足业主日常生活所需！
售楼电话：400-032-4608 转 387993
售楼地址：中华路与黄山路交叉口往东200米路北
景观房
随着生活节奏的加快，人们每天疲于奔波在钢筋水泥的都市丛林，纷扰喧嚣的各种压力，让人们越来越向往贴近自然的闲适生活。于是，自然环境优美、景观绿化好的景观房成为人们的优选。在紧张的8小时工作之余，在湖边或者河边散散步，呼吸一下新鲜空气；或是在小区怡人的园林中，享鸟语花香，这就是人们想要的惬意生活。
焦小点推荐：
徒骇河上 东方美学好房子——民生金科·集美壹品
规划产品：建面约99-140㎡新中式风格宽境美宅
项目概况：民生金科·集美壹品是金科与民生强强合作的集大成之作，项目择址于徒骇河之上，占据城市中央生态发展主轴，尽享城市生态发展资源利好，兼得新老城区核心，为现代都市里难得的兼顾自然生态与未来发展的稀缺区位。集美壹品优质继承金科东方美学精髓，以建面约99-140㎡新中式风格宽境住宅呈现，加之古韵盎然的渝派园林，让生活之美，东方风华自然流露。
售楼电话：400-032-4608转397336
售楼地址：黄山路与辽河路交汇处向北200米
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千亩莲湖畔 湖景好房子——星光·清水湾
在售产品：建面约94-142㎡瞰湖美宅
在售均价：11000元/㎡
项目概况：星光·清水湾雄踞开发区新城门户之地，东邻光岳路，向南为城市交通大动脉东昌路，北临滦河路，上佳区位，交通畅达，未来无限；紧邻风景优美的千亩莲湖风景区，鲜氧无处不在，美景如影随形，生态更宜居；项目周边开发区振华购物中心、顺合广场等商圈林立，出则繁华，悦享缤纷生活；开发区实验小学北校区、文轩中学、外国语学校等名校林立，全学龄精英教育，让孩子先人一步，智胜未来；脑科医院、永恒康复医院等优质医疗资源环伺周边，家人健康从此无忧。
售楼电话：400-032-4608 转 226416
售楼地址：东昌路与华山路路口东北角的顺合广场一楼
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一生总要住一次的好房子——民生绿城·百合新城
在售产品：建面约106-220㎡精装精品湖景美宅
在售均价：10300元/㎡
项目概况：民生绿城·百合新城雄踞开发区新城门户，多维交通，八方通达，升值潜力不可限量。项目周边振华购物中心、百货大楼等商圈林立，繁华触手可及；开发区实验小学、天才宝贝幼儿园等优质教育环绕周边，让孩子在人文书香中快乐成长；脑科医院、永衡康复医院等优质医疗尽在咫尺，让业主拥抱健康，安享惬意生活；更有风景如画的徒骇河蜿蜒环绕，树林花海、粼粼波光、满含鲜氧。
售楼电话：400-032-4608 转 226418
售楼地址：辽河路与黄山路交叉口（大转盘向北1公里右转）
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