10月29日，柳州市国土资源局以挂牌方式成功出让1宗（幅）国有建设用地使用权。该地块为P（2020）65号地块，为颐养用地，由于没有房企参与竞拍，因此最终由柳州市城市投资建设发展有限公司底价拿下，成交总价81160万元。
【地块信息】
资料显示，P（2020）65号地块位于中医院东院东侧，出让面积152390.18（228.58亩），分为A、B、C三个地块，均为城镇住宅用地。这三个地块中，B地块容积率较低，较大容积率仅1.3。C地块容积率较高，较大容积率不大于2.5，建筑高度较高60米。
从指标要求来看，A、B地块内的规划设计方案须按经审议通过的《秋澜颐养中心规划方案》完善，其中住宅、养老服务中心需由竞得人自持并按“养老式房产”模式经营。
在P（2020）65号地块出让之前，就有相关报道称该地块将专门用于提升柳州市养老服务水平，建设重点养老服务设施（医养结合）项目——秋澜颐养中心。
项目筹备已久，养老地产受关注
据了解，秋澜颐养中心由市柳州市城市建设投资发展有限公司下属的柳州市祥云盛世投资发展有限公司建设，共有高层、多层养老用房1280套，其中公寓式养老用房432套、居家式养老用房848套，以租赁或其他多种经营方式，打造全新的健康养老模式。
（项目效果图）
秋澜颐养中心配套设施齐全，规划了36000多平方米的养老服务设施，2000多平方米的商业，还设置有老年大学，地面、地下停车场可以容纳2160辆机动车、4090辆非机动车。室外活动场地以风雨连廊连接，确保雨天也能够畅通无阻。在社区高层底层设置老年活动用房、食堂、棋牌室等，便于老人开展内容丰富的各类活动。
实际上，秋澜颐养中心项目早在2017年底举行了开工仪式，只不过一直未见具体建设进展。此次地块的出让，也意味着项目有了实质性进展。
随着社会的发展，人口老龄化加剧，养老逐渐成为大众所关心的问题。
近年来，为了让老年人能够老有所养、老有所依，柳州市加快康养产业的发展，为民众提供更为方便的养老服务，规划打造了多个养老项目，除了以上提到的秋澜颐养中心，还有老年综合服务中心、健康养老小镇、白云颐养中心等。
相关人士认为，养老产业的大力发展不仅是让老人获得幸福感和安全感，更是社会进步的一大表现。而且，随着老龄化人口的加大，未来养老地产或将成为一些开发商的新投资方向。
片区自然资源优越，宜居价值再升级
再看P（2020）65号地块的区域位置，位于中医院东院东侧，背靠莲花山，环境幽静。且与河东北片高端住宅区仅一路之隔，从周边配套可以看出颐养中心选地之用心，一边是静谧修养之地，一边是城市繁华聚集，是难得的颐养宜居之地。
从周边规划来看，与东环大道另一侧不同的是，靠近莲花山的这一侧或将打造成低密生活区。
自去年开始，柳州市祥云盛世投资发展有限公司揽获了3宗沿江地块，住宅占地面积约330亩，其中还有219.45亩的公园用地，均位于位于城中体育园东侧，靠近鹧鸪江大桥南端、环滨江大道。按容积率低的指标要求，再结合周边的山水优势，未来该片区或将打造成高端生态宜居社区。
从卫星图来看，P（2020）65号地块整体平坦，后期开发难度不大，待秋澜颐养中心建成后会给片区带来怎样的改变，敬请期待。
【关于柳州城建集团】
柳州城建集团主要从事柳州市重大基础设施项目投资建设和管理、片区土地整理与开发、产业园区开发及配套经营等，先后完成了五岔路口改造、胜利路改造、白沙大桥等多个柳州市“十三五”重点市政基础设施项目。
此次负责建设的是其下属公司柳州市祥云盛世投资发展有限公司，祥云盛世不仅打造了多个住宅项目，还建设了城中体育园、柳南体育园和柳州紫荆园等多个市政项目。
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