截止11月10日，据搜狐焦点柳州站统计，11月柳州楼市预计有22盘推新，物业类型涉及高层、洋房、商铺、车位等，高层、洋房房源共计超2000余套。
在此次推盘中，推新项目较多的分别为鱼峰区6盘，柳东新区5盘，柳南区4盘，其余城区分列其后。
从目前情况来看，11月新房供应力度明显比10月份大。可见，临近年末及双十一即将来临，各大房企正在持续发力。
鱼峰区：6盘推新 产品类型丰富
11月，鱼峰区是柳州推出新房项目最多的区域，共有6个楼盘项目推新房源，涉及住宅、商铺、车位，产品类型丰富，其中住宅房源供应量超300套。
此次计划推新项目主要为碧桂园·悦府、大都熙园、大唐官邸、交投地产阳光100新叶城等，住宅产品户型多为90-125平方米左右的三房、四房，这对于改善性购房者而言，可选择性较多。另外，价格方面，从7字头到万元项目均有，购房者可根据自身需求以及承受能力进行购买。
本次推新项目中，可以重点关注下位于水南片的交投地产阳光100新叶城。新叶城加推约92-110㎡的三至四房，均价9500-10500元/㎡，水南片作为柳州楼市最为火热的区域之一，其地价、房价上涨速度在柳州各版块中都位列前茅，房价9字头不妨了解下。
而碧桂园·悦府隶属鱼峰老城区，门槛稍微低一些，11月7日就已推出1#楼约104-131㎡三至四房，均价7100-7800元/㎡，总价大概只需要77万左右就可以入手。据悉，加推当天就卖出了17套，去化率还不错。同样隶属老城区的松宇·雍龙华府11月8日营销中心已开放，目前建面约96-126㎡的三至四房诚意登记中，相信很快就有所动作。
除此，荣和千千树三期新品现房12#楼建面约119-143㎡揽景高层，据对接人介绍，11月初就已经加推了，现在处于顺销状态，均价12500元/㎡左右，有兴趣的朋友可自行到售楼部了解！而该片区的碧桂园·城市之光也即将清盘，据对接人介绍洋房已售罄，现在只剩下作商住用的3套样板间在售。清盘的还有幸福里，房源所剩无几了，车位也已于11月7日开盘了，有意向的朋友别错过最后机会！
柳东新区：5盘推新 房源超700余套
近几个月来较为沉寂的柳东新区，前几个月多数楼盘处于顺销阶段，多以暖场活动为主。进入11月，区域内多个项目有动作。
柳州搜狐焦点统计，11月柳东区将有5盘推新，主要为碧桂园·未来城、荣和·公园墅、红星·天悦、融创金成九阙府和中房美佳，推新产品均是高层，推出总房源超700余套，为11月计划推售房源数量最多区域。
从户型上看，为88-130㎡两房至四房，房型种类较齐全，销售区间均价为6391-9600元/㎡，很适合刚需置业人群。
具体来看，柳东新区近期的销售计划都将重点放在官塘片。中房美佳本月将加推二期高层新品10#楼，共计264套新品将入市，该项目目前在售的楼栋都是以超高层为主，均价8100元/㎡左右，旁边就是鹿山学院，一路之隔就是景行小学，购房者关注度还是较高的。而一直表现较为低调的碧桂园·未来城，本月新品供应量不大，总计90套，产品为约95-115㎡的三房。
此外，荣和·公园墅、融创金成九阙府、红星天悦本月均有新品将入市，房源均是超百套。值得一提的是，红星天悦预计本月推3#楼建面约89-112㎡三至四房，房源数量为116套，价格区间在6391-9600元/㎡之间，双11更有百亿大补贴，百套特价折后6×××元/㎡起，再享五重钜惠！小编大胆猜测，如果蓄客情况良好的话，预计会于双11月前后有所动作。
柳南区：4盘上新 高层、洋房均有
11月，柳南区楼市将迎来一波供应潮，将有4盘预计要推出新品，产品囊括高层和洋房，户型面积为89-143平方米的三房至五房，推售总房源共计579套的高层房源和52套的洋房房源，推新区域集中在旧机场片和西鹅片。
旧机场片的融创‧江南林语自4月首开至今，每月均有开盘加推新品，为该片区提供了不少房源货量。就在刚刚过去的10月，融创·江南林语凭借着成交面积34664㎡，成交套数326套的成绩，领跑柳州柳南区。本月8号就又加推了21、22#楼建面约93-135三至四房，均价6700-7200元/㎡，据悉加推当日也获得了较好的去化。同样位于旧机场片的联发·君悦华庭，11月也预计开盘加推1#楼高层和5#楼洋房，预计有房源价格低至“6”字头起，但目前未取得预售证，有置业意向的可提前预约。
此外，11月西鹅片将有荣和·公园里和金科远道·集美天悦加推新品。荣和·公园里加推高层产品约97-143㎡三房至五房，房源200余套；金科远道·集美天悦加推洋房约129㎡四房准现房，房源36套，这两盘的加推可满足不同购房者的置业需求。
城中区3盘上新 均价9字头
城中区作为柳州的热门置业区，相较于鱼峰区和柳东新区的蓄势待发，却略显保守，主要以推售剩余货量为主，开盘推新项目较少。11月将有3盘计划推新，产品类型均为高层，房源供应量261套。
其中，备受关注的华润静兰湾本月将加推熙悦山8#楼，面积95-125㎡三房四房，均价9500元/㎡，认筹即享99折。该项目9月份首开推1-6#楼，均价9500元/㎡，在寸土寸金的城中区，9字头的均价，自是能吸引了不少购房者的目光。而同样位于独凳山板块的揽山庭本月也将有推新动作。
此外，联发·君悦天成11月将推二期天御6#楼，面积93-115㎡，均价10500-11000元/㎡。据悉，该项目8月23日首开推出的一期6#楼共68套房源，首开即售罄！当日还顺势加推了5#楼。俗话说：“买房看地段”，该项目位于河东CBD板块，河东向来是全城瞩目的焦点，周边繁华商圈围绕，众多教育资源环伺。可见，首开即售罄也是有原因的。
阳和新区：2盘推“货” 共计400余套房源
历来都比较“温”和“稳”的阳和新区，11月将有2盘推“货”，分别为联发·山水间首开和碧桂园·星悦湾，带来400余套的住宅产品供应。
值得注意的是，联发·山水间已于11月7日首开，推4栋楼，约88-142㎡三房四房，价格为6300-9000元/㎡。据对接人那了解到，项目整体销售情况较好。该项目打造的是集一线滨江资源、独特山水景观、设施配套完善的于一体东方低密意境大城。
而阳和片同样值得期待的江景项目碧桂园·星悦湾，11月将推21#楼，约86-117㎡三至四房，均价7900-8500元/㎡。购房者可根据自己的喜好和要求来选。
柳江区&柳北区：各1盘推新 小三房吸睛
柳江区、柳北区对比于柳州其他城区，相对来说就有点默默无闻了，在售热盘大多保持顺销状态，11月柳江区和柳北区各1盘有推新计划，均为高层产品。
具体来看，柳州万科城11月有推三期新品的计划，但其他信息待定。据悉，柳州万科城自2020年以来连续半年位列柳州商品房销售榜前十，5月份更是以微弱之差位居销量榜与面积榜亚军。可见，该项目的住宅产品8字头还带装修，还是很符合柳州刚需大军胃口的。三期新品的期待值还是比较高的。
而恒大雅苑预计11月底推约96㎡的小三房。值得注意的是产品均价7300元/㎡，而将加推的小三房对于刚需来说还是较为友好的。
编辑：feting
