20日，龙岩市自然资源局发布《龙岩中心城区主城区单元控制性详细规划维护（2018.07-2018.12）》，现该规划方案已经审议原则通过。现将规划方案予以公示，征求公众意见。
公示时间：2019年2月20日至2019年3月22日，公示期30天。
本次规划范围与主城区单元控规规划范围一致，根据新罗区建成区为主体区域，包括东城、南城、西城、北城、中城、西陂、曹溪东肖、龙门、铁山十个街道和红坊、江山两个镇的规划城市建设用地范围，以及向周边扩展适宜建设的山体区域，规划用地面积合计约248平方公里。
规划重点在于各个分区控制指标和 “五线”及“三大设施”的总量控制，维护后设施建设量只增不减，部分设施位置微调。
总用地面积1968.68公顷，城市远期建设用地面积195.05公顷，城市远景建设用地面积362.54公顷，总绿地面积40.72公顷；远期人口规模2万人，远景人口容量3.6万人；居住建筑面积89万平方米，居住用地平均容积率1.35，商服设施建筑面积22万平方米，商服设施平均容积率1.8。
单元主导功能为居住、旅游休闲、康体养生。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为三个基本单元。
总用地面积2631.11公顷，城市远期建设用地面积614.94公顷，城市远景建设用地面积786.66公顷，总绿地面积38.85公顷；远期人口规模3.5万人，远景人口容量6.5万人；居住建筑面积157.16万平方米，居住用地平均容积率2.0，商服设施建筑面积64.58万平方米，商服设施平均容积率2.0。
单元主导功能为居住、商服、商贸物流。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为五个基本单元。
总用地面积为8141.87公顷，城市远期建设用地规模461.31公顷，远景建设用地规模983.13公顷；总绿地面积55.87公顷；居住人口远期3万人，远景6.3万人；居住建筑面积244.85万平方米，居住用地平均容积率为2.10；商服设施建筑面积为214.28万平方米，商服设施平均容积率为2.03。
单元主导功能为居住、商贸服务和现代物流。根据单元功能和人口规模，本分区单元共分为四个基本单元。
总用地面积为1485.78公顷，城市远期建设用地面积743.99公顷，城市远景建设用地面积844.65公顷，总绿地面积117.72公顷；远期人口规模5万，远景人口容量7万人；居住建筑面积421.6万平方米，居住用地平均容积率为2.43；商服建筑面积为135.96万平方米，商服设施平均容积率为2.38。
单元主导功能为居住、工业、公共管理与公共服务。根据单元功能和人口规模，本分区单元共分为六个基本单元。
总用地面积1214.4公顷，城市远期建设用地面积634.00公顷，城市远景建设用地面积657.00公顷，总绿地面积55公顷，远期人口规模5万人，远景人口容量8.1万人；居住建筑面积383.8万平方米，居住用地平均容积率为2.54，商服设施建筑面积为53万平方米，商服设施平均容积率为2.0。
单元主导功能为居住、商贸、商服、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为六个基本单元。
总用地面积2079.92公顷，城市远期建设用地规模292.97公顷，城市远景建设用地规模647.83公顷，总绿地面积59.17公顷，远期人口规模3.00万人，远景人口容量5.00万人，居住建筑面积200万平方米，居住用地平均容积率为2.0，商服设施建筑面积为30万平方米，商服设施平均容积率为1.5。
单元主导功能为居住、商贸物流、交通。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为四个基本单元。
总用地面积1097.22公顷，城市远期建设用地规模446.60公顷，城市远景建设用地规模517.40公顷，总绿地面积87.85公顷，远期人口规模4.00万人，远景人口容量5.2万人，居住建筑面积250万平方米，居住用地平均容积率为2.2，商服建筑面积为50万平方米，商服设施平均容积率为1.8。
单元主导功能为居住、商贸物流、交通。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为四个基本单元。
总用地面积249.03公顷，城市远期建设用地面积232.37公顷，城市远景建设用地面积232.37公顷，总绿地面积18.58公顷，远期人口规模5万人，远景人口容量6万人；居住建筑面积217.60万平方米，居住用地平均容积率2.38，商服设施建筑面积25.43万平方米，商服设施平均容积率2.1。
单元主导功能为居住、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为六个基本单元。
总用地面积326.17公顷，城市远期建设用地面积292.53公顷，城市远景建设用地面积292.53公顷，总绿地面积24.92公顷；远期人口规模4万人，远景人口容量4万人；居住建筑面积229.47万平方米，居住用地平均容积率1.80，商服设施建筑面积60.37万平方米，商服设施平均容积率2.10。
单元主导功能为居住、商业服务业、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为四个基本单元。
总用地面积296.93公顷，城市远期建设用地面积296.93公顷，城市远景建设用地面积296.93公顷，总绿地面积25.38公顷；远期人口规模5万人，远景人口容量8.5万人；居住建筑面积441.18万平方米，居住用地平均容积率3.16，商服设施建筑面积83.92万平方米，商服设施平均容积率2.64。
单元主导功能为居住、商服。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为五个基本单元。
总用地面积227.97公顷，城市远期建设用地面积214.86公顷，城市远景建设用地规模214.86公顷，总绿地面积7.84公顷，远期人口规模5.0万人，远景人口容量6.0万人，居住建筑面积263.5万平方米，居住用地平均容积率2.90，商服建筑面积79.70万平方米，商服设施平均容积率2.70。
单元主导功能为居住、商服、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为五个基本单元。
总用地面积1355.94公顷，城市远期建设用地面积495.35公顷，城市远景建设用地面积511.15公顷，总绿地面积75.25公顷；远期人口规模5万人，远景人口容量10万人；居住建筑面积509.84万平方米，居住用地平均容积率2.35，商服设施建筑面积69.17万平方米，商服设施平均容积率1.83。
单元主导功能为居住、商业、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为五个基本单元。
总用地面积514.92公顷，城市建设用地面积493.07公顷，城市远景建设用地规模493.07公顷，总绿地面积82.65公顷；远期人口规模5万人，远景人口容量8.7万人；居住建筑面积384.25万平方米，居住用地平均容积率2.73，商服建筑面积163.63万平方米，商服设施平均容积率2.55。
单元主导功能为居住、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为六个基本单元。
总用地面积620.29公顷，城市远期建设用地规模605.50公顷，城市远景建设用地规模605.50公顷，总绿地面积173.25公顷，远期人口规模4.00万人，远景人口容量7.80万人，居住建筑面积470万平方米，居住用地平均容积率为2.30，商服设施建筑面积为70万平方米，商服设施平均容积率为1.8。
单元主导功能为居住、公园、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为四个基本单元。
总用地面积4477.94公顷，城市远期建设用地面积305.15公顷，城市远景建设用地面积388.70公顷，总绿地面积63.3公顷；远期人口规模4.0万人，远景人口容量7.8万人；居住建筑面积330.19万平方米，居住用地平均容积率3.38，商服建筑面积23.88万平方米，商服设施平均容积率1.74。
单元主导功能为居住、公园、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为五个基本单元。
总用地面积7021.92公顷，城市远期建设用地面积931.15公顷，城市远景建设用地面积1656.34公顷，总绿地面积93.41公顷；远期人口规模4万人，远景人口容量7万人；居住建筑面积365.03万平方米，居住用地平均容积率2.2，商服建筑面积200.26万平方米，商服设施平均容积率2.3。
单元主导功能为居住、商业、物流、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为六个基本单元。
总用地面积1731.1公顷，城市远期建设用地面积677.20公顷，城市远景建设用地面积889.81公顷，总绿地面积157.60公顷，远期人口规模4万人，远景人口容量7.6万人；居住建筑面积335.64万平方米，居住用地平均容积率2.46，商服设施建筑面积116.18万平方米，商服设施平均容积率2.55。
单元主导功能为居住、工业、绿地、公共管理与公共服务。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为六个基本单元。
总用地面积2103.37公顷，城市远期建设用地面积1036.10公顷，城市远景建设用地面积1603.89公顷，总绿地面积142.5公顷；远期人口规模8.9万人，远景人口容量13.0万人；居住建筑面积406.02万平方米，居住用地平均容积率1.89，商服设施建筑面积134.27万平方米，商服设施平均容积率1.20。
单元主导功能为居住、文体教育、娱乐休闲、康体养生。根据单元功能、人口规模以及设施配套，本分区单元共分为五个基本单元。
扫一扫 关注我们呀
