2016年，中央和省、市政府出台了一系列关于稳定住房消费、支持刚性住房需求的新政，促使我市刚需住房和改善型住房需求进一步释放。商品房销售量同比增长，投资同比下滑，房价稳中有升。商品住房去库存期已进入合理区间，商业办公房地产库存量仍然较大，去化周期长。
1.房地产开发投资情况： 2016年全市完成房地产开发投资180.1亿元
同比减少6.8%，其中中心城市完成130.7亿元，同比减少11.3%。开发投资同比下滑的主要原因：一是受商业地产库存量大、占用资金较多的影响，房地产开发企业资金紧张，放缓了在建项目的建设；二是土地购置费减少。2016年全市土地购置费33.87亿元，同比减少38.7%，其中中心城市土地购置费30.38亿元，同比减少34.2%。
2.市场交易情况：
（1）商品房销售情况：2016年全市销售商品房277.21万㎡，同比增长24.3%，销售商品住房233.2万㎡（合22246套），同比增长18.3%。其中中心城市销售商品房160.46万㎡，同比增长9.6%，销售商品住房132.61万㎡（合12588套），同比增长1.1%。
商品房销售面积同比增长的主要原因：一是新建商品房库存量大，房源充足，供消费者选择余地较大。二是通货膨胀的预期使相当一部分居民出于资产保值的考虑，把钱投到房地产，因为在当前投资渠道较少的情况下，买房保值还是他们的优选。 三是二季度以来，毗邻的厦门市房价大幅度快速上涨，加上从9月上旬开始厦门、福州等城市出台限购限贷等新政，不少准备在厦门、福州置业的龙岩潜在购房户，纷纷转回龙岩购房。
（2）二手房交易情况：2016年全市交易二手房145.05万㎡，同比增长3.3%，交易二手住房118.62万㎡（合10873套），同比增长22.71%。其中：中心城市交易二手房69.5万㎡，同比增长0.52%；交易二手住房59万㎡（合6232套），同比增长27.43%。
3.房价情况
（1）商品房销售价格情况：2016年全市商品房均价为5907元/㎡，同比上升6.64%，商品住房均价为5992元/㎡，同比上升6.71%。其中中心城市商品房均价为6792元/㎡，同比上升12.51%，商品住房均价为7100元/㎡，同比上升13.82%。
（2）二手房交易价格情况：2016年全市二手房均价为2450元/㎡，同比下降16.5%，二手住房均价为2452元/㎡，同比下降10.45%。其中中心城市二手房均价为2904元/㎡，同比下降21.07%，二手住房均价为2712元/㎡，同比下降18.83%。
4.批准预售情况：2016年全市批准预售商品房面积234.61万㎡，同比减少9.46%，批准预售商品住房面积153.76万㎡（合14081套），同比减少17.78%。其中中心城市批准预售商品房面积138.18万㎡，同比减少17.03%，批准预售商品住房面积83.9万㎡（合7528套），同比减少32.3%。
5.去库存成效初现：截至2016年12月末，全市已批准预售未售出的商品房面积365.13万㎡，商品住房195.79万㎡，非商品住房169.34万㎡(商业115.62万㎡、办公22.62万㎡)。其中中心城市商品房184.91万㎡，商品住房94.57万㎡，非商品住房90.34万㎡(商业59.5万㎡、办公19.2万㎡)。根据2013-2015年商品房、商品住房、非商品住房月均销售面积计算去库存期。截至12月末，已批准预售未售出的商品房去库存期：全市商品房21个月，商品住房13个月，非商品住房80个月（商业86个月、办公41个月）；中心城市商品房18个月，商品住房11个月，非商品住房75个月（商业90个月、办公42个月）。目前，我市商品住房去库存期已基本进入合理区间，商业地产库存消化较为困难。
6.税收入库情况：全市房地产业实现税收入库20.2亿元，其中国税入库4.39亿元，地税入库15.81亿元。
7.开发企业资金状况：2016年全市房地产开发企业资金总量292.91亿元，同比下降2.7%。其中，国内贷款28.02亿元，同比下降27.1%，非银行贷款0.05亿元，同比下降91.5%。自筹资金75.92亿元，同比下降9.8%，其中自有资金41.72亿元，同比下降9.2%。定金及预收款48.43亿元，同比增长8.8%；个人按揭贷款58.82亿元，同比增长57.3%。
