【榕发·宸央】显立城央 隐奢洋房建面约115 - 137㎡国企墅质洋房 瞩目登场 仅42席
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鼓台之心，显赫城央，福州地标环映仅此42席低密洋房，心奢所向
»»城芯可贵，洋房难得，8-15层亲地墅境，让建筑融于自然
◎【核心地段】五一广场旁（直线距离约200米）
◎【奢华商圈】对望香格里拉八匚汇，近距大洋晶典、东百中心
◎【优质学府】社区周边名校环伺，近享群众小、国货小名师资源，举步可达福州老八所第八中学
◎【森氧公园】距茶亭公园约500米，南公园、乌山、黎明湖公园三大绿肺环伺
◎【纵横全城】举步1号线茶亭站，两站内换乘2、3（建设中）、4号线，18条公交线路直达全城
◎【优配林立】举步可达市政务服务中心和区政务服务中心两大政务中心，福建医科大附一医院、福州儿童医院、协和医院3大三甲医院为健康护航
不止是尊崇，更是身份的定制
»»南北两大度假酒店式大门，贵气风雅的出入礼序
»»礼宾级风雨连廊，串联归家动线，晴雨从容有序
»»豪车星空顶地下停车场，舒阔明朗，亦是身份标志
是园子，更是品味，所遇皆金邻
»»归家迎宾水景，跌水而下，增加空间灵动感
»»大师级林下空间，融景于生活，会金邻挚友
»»下沉式庭院观景台，四面通透，所望皆是美景
贵知圈子，为生活加冕，也为家族收藏
»»趣艺生活架空层/会客休闲架空层/休闲阅读架空层/儿童架空层/全龄健身架空层，五大家楼下的无界社交场，满足全龄段志趣需求
»»阳光草坪/动物之森/多个主题户外乐活场地，是自然中的邻里聚集地，打造有温度的高质社区
仅此42席，划定纯粹高阶圈子
至臻席位，是少数人的封藏
»»约1.3墅境容积率，近35m楼距，以宽距盛纳生活宽度
»»1:1梯户比（5#），私享入户空间，礼遇进阶生活
◎专属入户前厅丨 1:1 梯户比，私梯入户，出入尊崇有度
◎LDK 一体化通厅丨南向约 12.5米面宽，给家人更多沟通场景
◎星级主卧套房丨带内卫及步入式衣帽间，功能更齐全
◎沐光大次卧丨南向次卧带独立阳台，可改造志趣天地
◎墅级入户前厅丨媲美独梯独户出入体验，延展家庭空间
◎无际会客场丨南向约13.3米采光面宽，餐客厅厨房无界一体
◎双主卧套房丨起居、揽景、梳妆、沐浴一体，尊崇起居
◎舒享长辈房丨配备独立卫生间，长辈舒享天地
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11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。
调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上(含2年)非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
