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望京国誉府今天刚公示了规划设计方案,都是高清图,可以点开看,可能会慢一点。
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小区整体设计风格为汉唐风骨,主要以对称、重檐、三段式为主,给人以舒展严整,庄重大方的感觉。
外立面石材为主,再结合金属铝板和玻璃幕墙,极个别石材无法使用的地方用真石漆代替。
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项目一共10栋楼298户,容积率1.4,绿化率30%,车位配比1:1.3,只有5号楼和10号楼总高是8层,其余均为总高9层,楼间距35-66米。
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区位
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国誉府真的可以说是慢工出细活了,同期拍的地块目前都已经开始销售甚至开盘了,只有城建不慌不忙的按自己节奏来,可能也是因为人家现在没有竞品,不愁卖的原因。
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6月中旬,北京城建以34.5亿+1.2万现销面积的条件摇中了朝阳的奶西315-1地块,当时竞争比较激烈,所以最终是双触顶。
最终楼面价为3.28万/平(配建较多),其实成本不小,销售指导价8.9万/平(期房),9.1万/平(现房)。
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位置在望京北边的奶西板块,西侧紧邻温榆河公园。
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产品
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220平的户型是5号楼的,2个单元共32套房是需要到现房才能卖,其余期房可售量为9栋楼266套,户型为180-200平。
房屋层高3.25米,首层3.35米,一层都有下跃;顶层有挑高部分,部分区域可达到4.85米;小区整体要抬高不少,所以下跃的层高也会高一些。还有装修配置也很高,豪华装修,全部国际一线品牌德系为主,比如嘉格纳博士的厨电,柏丽的橱柜,高仪的五金卫浴,还有唯宝的马桶和劳芬的浴缸等等!
全屋使用华为智能系统,选用工业级PLC技术,让生活变的更简单!
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户型
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180平米平层四居室,此户型在东侧的4栋楼都是独立单元,也就是只有东西户,能做拐角飘窗。
整体三面宽朝南,横向总面宽13.2米,户型方正南北通透,整体均好性强,配有家政间且带窗户,收纳空间多。
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200平米只有三栋楼有,户型南向四面宽,入户私密玄关,三个卧室双卧套设计,四面朝南,横向总面宽16.8米,超大面宽,完全不影响采光和视野,同样配有家政间且带窗户,增加收纳空间。
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价值对比
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比较区域周边同样高品质的楼盘,城建的价格确实占优势,当初中建宸园的成交价也就是9万左右,所以国誉府估计也差不多,如果有当时没买到宸园好楼层的可以看看这个!
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目前已经有200多位意向登记的客户,所以感兴趣的可以加我微信,抓紧看房,有最新消息我会第一时间通知。